20 Zimmer • 505 m² • 525 m² Grundstück • frei ab sofort
Mehrfamilienhaus zum Kauf
735000 €735.000 €
1.455 €/m²
20 Zimmer • 505 m² • 525 m² Grundstück • frei ab sofort
Saniertes Mietshaus, 6 Wohneinheiten, Eberswalde
Bei dem Objekt handelt es sich um ein Mehrfamilienhaus mit insgesamt sechs
Wohneinheiten, das voll vermietet ist. Das Gebäude wurde gemäß Energieausweis im Jahr
1909 errichtet und in den Jahren 2015/2016 umfassend saniert. Das Haus ist in massiver Bauweise hergestellt und überwiegend unterkellert, mit Ausnahme des Bereichs der Durchfahrt
und einem Raum in der Nr. 5. Die Fassade ist gedämmt, neue Fenster wurden eingesetzt.
Auf der rechten Gebäudeseite (Einspänner) befinden sich drei großzügige Wohnungen mit einer
Wohnfläche von ca. 100 m². Diese Wohnungen verfügen über drei bis vier große Wohnräume
sowie zwei Bäder und bieten damit einen gut nutzbaren, familiengerechten Grundriss. Die linke
Gebäudeseite, ebenfalls ein Einspänner, besteht aus kleineren Wohnungen (2-Raum, 3-Raum)
und einem Anbau. Die Treppenhäuser und Keller sind ähnlich der rechten Seite. Alle Wohnungen sind mit einer eigenen Gastherme (Etagenheizung, Warmwasserbereitung, Baujahr
2015/2016) ausgestattet. Die Mieter haben freie Gas-Anbieterwahl und schließen eigene Versorgungsverträge. Jeder Wohnung ist ein Kellerraum zugeordnet. Zusätzlich stehen je Aufgang
Gemeinschaftskeller zur Verfügung, in denen auch die Gas-, Wasser- und Stromzähler untergebracht sind. Das Haus wird zentral elektrisch versorgt, die Wohnungen haben Unterzähler. Der
nicht befahrbare Hofbereich ist begrünt und dient als Erholungsfläche. Darüber hinaus ist ein
Mülltonnenstellplatz vorhanden. Das Gebäude verfügt über ein flaches Satteldach mit zwei
architektonisch prägenden Giebelmauern zur Forststraße.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
525 m² Grundstück
separate Küche
Keller (gesamt 121 m²)
Balkon (gesamt 6 m²)
Gartenmitbenutzung
DSL-Anschluss
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1909
Letzte Modernisierung2015
Zustand der ImmobilieModernisiert
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
735000 €735.000 €
1.455 €/m²
Provision für Käufer
2,5 % vom Kaufpreis zzgl. 19% MwSt
Geschätzte Gesamtkosten
815.850 €1
Kaufpreis
735.000 €
Kaufnebenkosten
80.850 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.025 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
47.775 €
Provision für Käufer (2,5%)
18.375 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.675 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Forststraße 5 a, Finow, Eberswalde (16227)
Die Forststraße, eine ruhige Seitenstraße der Spechthausener Str., ist eine einfache bis mittlere Wohnlage in einem gewachsenen Wohnquartier mit überwiegend zwei- bis dreigeschossiger Bebauung aus der Zeit um den Beginn des 20. Jahrhunderts. Eberswalde, Kreisstadt des Landkreises Barnim, verfügt insgesamt über eine gute innerstädtische Erschließung sowie eine enge Verknüpfung von Fuß-, Rad-, Bus- und Bahnverkehr; im Mobilitätsplan wird die Stadt ausdrücklich als „Stadt der kurzen Wege“ beschrieben.
Weitere Informationen
Es wird durch eine Fa. bewirtschaftet (Reinigung, Grünanlagen, Abfallbehälter ziehen). Grundbuchauszug, Flurkartenauszug Risse, Listen und Aufstellungen etc. können zur Verfügung gestellt werden.
