Mehrfamilienhaus zum Kauf • als Kapitalanlage geeignet
149000 €149.000 €
1.774 €/m²
2 Zimmer • 84 m²
Zentrale Gaststätte mit über 8% Rendite in Horb - top Investment direkt startklar!
Entdecken Sie diese einzigartige Gelegenheit, eine charmante Gaststätte zu erwerben, die sich perfekt für Investoren oder passionierte Gastronomen eignet. Dieses Objekt, gelegen im Herzen von Horb am Neckar, bietet eine Fläche von ca. 84 m² im Obergeschoss neben anderen Geschäften. Interessante Mieter stehen zur Verfügung mit einer Rendite von über 8%.
Die Gaststätte verfügt über ein Großraum, ein Lager, 2 Toiletten und wurde zuletzt modernisiert. Die Ausstattung ist vollkommen funktional, ideal für den sofortigen Start Ihres Gastronomieprojekts.
Hier sind die Highlights dieser Immobilie:
- Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen - Stammkundschaft - Praktischer Abstellraum für Ihre Vorräte - Gäste-WC für den Komfort Ihrer Besucher - Einbauküche/ Bar, die bereits Teil des Angebots ist und Ihnen den Einstieg erleichtert - Kühlzelle im Lager - Beamer, Leinwand und Musikanlage - Die Möglichkeit, das Objekt in Wohnfläche umzuwandeln.
Die Zentralheizung sorgt das ganze Jahr über für ein angenehmes Raumklima. Horb am Neckar, eine Stadt mit einer reichen Geschichte und einer lebendigen Gemeinde, bietet eine ideale Lage für Ihre neue Gaststätte. Nutzen Sie diese Chance, um Ihre kulinarischen Visionen zu verwirklichen und Teil dieser charmanten Stadt zu werden.
Merkmale
Bezug: Ab sofort!
1 Geschoss
Einbauküche
Gäste-WC
Bodenbelag: Fliesen
Die Gaststätte präsentiert sich in einem gepflegten und voll funktionsfähigen Zustand - ideal für einen sofortigen Neustart ohne aufwendige Umbauten. Folgende Ausstattungsmerkmale unterstreichen den praktischen und charmanten Charakter des Objekts:
- Großzügiger Gastraum mit Barbereich und gemütlicher Atmosphäre - Komplett ausgestattete Theke mit Zapfanlage, Kühlung und Beleuchtung - Einbauküche mit den wichtigsten Geräten für den Gastronomiebetrieb - Bodenbelag aus pflegeleichten Fliesen - hygienisch und langlebig - Zwei separate Gäste-WCs (Damen und Herren) - Abstell- und Lagerräume für Vorräte und Getränke - Zentralheizung für angenehme Temperaturen das ganze Jahr über - Inventar und Mobiliar (Tische, Stühle, Barhocker) im Kaufpreis enthalten - Anschlussmöglichkeiten für Musik- oder TV-Anlage vorhanden - Möglichkeit der Umnutzung zu Wohnzwecken bei Bedarf
Diese Ausstattung bietet optimale Voraussetzungen für Gastronomen, die ohne großen Aufwand starten möchten, oder Investoren, die eine solide, vermietbare Gewerbefläche suchen.
Grundrisse
Grundrisse
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Virtueller Rundgang
3D tour
Bausubstanz und Energie
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Baujahr1980
Preisdetails
Kaufpreis
149000 €149.000 €
1.773,81 €/m²
Provision für Käufer
3.57% Die angegebene Käuferprovision (inkl. MwSt.) ist verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages.
Weitere Preisinformationen
Nettokaltmiete: 1.000,00 EUR Nettorendite Ist in %: 8,1 Soll-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.600,00 EUR Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 12.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
164.749 €1
Kaufpreis
149.000 €
Kaufnebenkosten
15.749 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.235 €
Grunderwerbsteuer (5%)
7.450 €
Provision für Käufer (3,57%)
5.319 €
Grundbucheintrag (0,5%)
745 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Horb, Horb am Neckar (72160)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese Immobilie liegt im Herzen der charmanten Stadt Horb am Neckar einer idyllischen Kleinstadt mit hervorragender Verkehrsanbindung und gewachsenem Umfeld. Direkt neben dem Gebäude befindet sich ein großes Parkhaus, das bequeme Parkmöglichkeiten bietet. Dank der zentralen Lage ist das Objekt zudem fußläufig schnell erreichbar, egal ob aus der Innenstadt oder vom Bahnhof. Die nächste Bushaltestelle befindet sich nur etwa 6 Gehminuten entfernt, der Hauptbahnhof Horb ist in rund 4 Minuten Fahrzeit erreichbar ideal für Pendler und Reisende. Auch der nächste Flughafen lässt sich in etwa 70 Minuten erreichen. Damit verbindet diese Immobilie zentrale Erreichbarkeit mit ruhigem Stadtflair perfekt für Selbstständige, Investoren oder Unternehmer, die eine repräsentative und gut angebundene Lage suchen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Unser Service für Sie als Eigentümer: Planen Sie den Verkauf Ihrer Immobilie, so ist es für Sie wichtig, deren Marktwert zu kennen. Lassen Sie kostenfrei und unverbindlich den aktuellen Wert Ihrer Immobilie professionell durch einen unserer Immobilienexperten einschätzen. Unser bundesweites Netzwerk ermöglicht es uns, Verkäufer und Interessenten bestmöglich zusammenzuführen.
Stichworte
Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der Gewerbeeinheiten: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, 1 Etagen, modernisiert: 2020
