Diese neuwertige Terrassenwohnung im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses überzeugt auf 124 m² mit luxuriöser Ausstattung und einer absoluten Toplage zum Wasser in Cuxhaven.
Die großzügige Raumaufteilung umfasst vier Zimmer, darunter zwei Schlafzimmer sowie ein hochwertiges Badezimmer und ein separates Gäste-WC.An eines der Schlafzimmer ist ein Raum angeschlossen, der als begehbarer Schrank genutzt werden kann. Bodentiefe Fenster in jedem Raum sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und schaffen eine einladende Verbindung zwischen Innen und Außen. Hochwertige Fliesen und Laminat als Bodenbeläge runden das stilvolle Gesamtbild ab.
Das Herzstück des Wohnbereichs bildet eine moderne Einbauküche, die keine Wünsche offenlässt. Die angrenzende Terrasse auf der Sonnenseite lädt zum Entspannen und Genießen ein und wird durch zwei hochwertige elektrische Markisen optimal beschattet. Der eigene Gartenbereich ist pflegeleicht angelegt und bietet zusätzlichen Raum im Freien, ohne großen Aufwand zu verursachen.
Elektrische Rollläden in jedem Zimmer sorgen jederzeit für den perfekten Licht- und Sichtschutz. Die Energieversorgung erfolgt über ein modernes Blockheizkraftwerk in Kombination mit Gas, was eine effiziente und umweltbewusste Nutzung gewährleistet.
Zur Wohnung gehören ein Kellerabteil sowie ein Stellplatz in der Tiefgarage, der separat für 28.000 € erworben werden kann. Alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs sind bequem zu Fuß erreichbar, was diese Wohnung zu einem idealen Zuhause für alle macht, die Komfort und Lebensqualität in bester Lage schätzen.
Merkmale
frei ab sofort
Erdgeschoss
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Keller
Gäste-WC
Garten
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
778000 €778.000 €
6.274,19 €/m²
Provision für Käufer
3,57% des Kaufpreises inkl. MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
860.235 €1
Kaufpreis
778.000 €
Kaufnebenkosten
82.235 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.670 €
Grunderwerbsteuer (5%)
38.900 €
Provision für Käufer (3,57%)
27.775 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.890 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Cuxhaven (27472)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Immobilie befindet sich in Cuxhaven - dort, wo andere ihren Urlaub verbringen, dürfen Sie künftig zu Hause sein. Die traumhafte Lage in unmittelbarer Nähe zum Wasser macht jeden Tag zum Erlebnis und verbindet das Besondere einer Küstenstadt mit dem Komfort eines gut erschlossenen Wohnstandorts.
Der öffentliche Nahverkehr ist bequem zu Fuß in nur 2 Minuten erreichbar, sodass Sie auch ohne Auto bestens mobil sind. Der Hauptbahnhof ist in lediglich 3 Minuten Fahrzeit erreichbar und bietet Ihnen eine schnelle Anbindung in die Region und darüber hinaus. Die nächste Autobahn erreichen Sie in rund 8 Minuten, was Pendler und Reisende gleichermaßen begeistern wird. Für weitere Reiseziele steht Ihnen der nächste Flughafen in ca. 80 Fahrminuten zur Verfügung.
Besonders hervorzuheben ist die positive Entwicklung des Stadtteils, der sich in den vergangenen Jahren spürbar immer weiter entwickelt hat und kontinuierlich an Attraktivität gewinnt. Hier ist ein lebendiges, modernes Wohnumfeld, das Lebensqualität und Zukunftsperspektive vereint entstanden - ein Standort, der heute schon überzeugt und morgen noch mehr zu bieten haben wird.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Um eine Verzögerung bei der Versendung des Exposés zu vermeiden, bitten wir Sie bei Ihrer Anfrage, Ihre vollständige Adresse, Telefonnummer sowie Ihre E-Mail-Adresse zu hinterlassen. Weitere interessante Angebote finden Sie auf unserer Firmenhomepage: www.kensington-bremerhaven.com
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben.
Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Nutzfläche: 124,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 80,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2023
