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OKAL Haus Nord
629.000 €
5 Zimmer  •  155 m²  •  620 m² Grundstück

Einfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei
629000 €
4.058 €/m²
5 Zimmer  •  155 m²  •  620 m² Grundstück

Familienhaus in Blumenau - modernes EFH inkl. Grundstück, frei planbar

Bei Design 15 sind klassische Architektur und zeitgemäße Innenraumgestaltung perfekt aufeinander abgestimmt. 155 m2, verteilt auf zwei Etagen, bieten einen gehobenen Wohnkomfort. Durch den großzügigen Schnitt, den hohen Lichteinfall und die offene Bauweise entsteht ein einzigartiges Wohnambiente. Hauswirtschaftsraum, Arbeitszimmer und Duschbad runden das Raumangebot ab. Die zentral gelegene, halbgewendelte Treppe ist in den Wohnbereich integriert und öffnet die Etage räumlich und optisch. Die vier Räume im Obergeschoss bieten zusätzlichen Gestaltungs- und Nutzungsspielraum.

Merkmale

  • 620 m² Grundstück
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Terrasse
  • 2 Stellplätze: Carport, 2 Außen-Stellplätze
Architektenleistung

Bodengutachten

Bodenplatte

2,80 m Raumhöhe

Elektrische Aluminiumrollläden

Zertifizierte Nachhaltigkeit

Frischluftwärmetechnik von PROXON

Sockeldämmung

Bauendreinigung vor Hausübergabe (nur bei Ausbaustufe einzugsfertig)

Grundrisse

Grundrisse
1 / 2

Virtueller Rundgang

Video

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch?info_energy_calculation-icon
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Projektiert
  • EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preisdetails

Kaufpreis
629000 €
4.058,06 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Nein
Weitere Preisinformationen
1 Carportplatz
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
673.030 €1
Kaufpreis
629.000 €
Notarkosten (1,5%)
9.435 €
Grunderwerbsteuer (5%)
31.450 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.145 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
BlumenauWunstorf (31515)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück befindet sich in ruhiger und gewachsener Wohnlage im Wunstorfer Ortsteil Blumenau. Die Umgebung ist geprägt von Einfamilienhäusern und bietet ein angenehmes, familienfreundliches Wohnumfeld. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind in wenigen Minuten erreichbar.

Ein besonderes Highlight ist die Nähe zum Naturpark Steinhuder Meer, der sowohl mit dem Fahrrad als auch mit dem Auto schnell erreichbar ist und vielfältige Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten bietet.

Durch die gute Anbindung an Wunstorf und Hannover profitieren Sie von einer idealen Kombination aus naturnahem Wohnen und städtischer Infrastruktur.

Weitere Informationen

Sonstiges Hinweis zum Angebot:
Der angegebene Preis versteht sich als Richtwert für das dargestellte Haus inklusive Grundstück. Da unsere Häuser individuell geplant werden und in verschiedenen Ausbaustufen realisierbar sind (z. B. technikfertig, malervorbereitet oder einzugsfertig), kann der tatsächliche Gesamtpreis je nach Ausstattung, Eigenleistung und Grundstückssituation variieren.

Baunebenkosten (z. B. Erdarbeiten, Hausanschlüsse etc.) sind zusätzlich zu berücksichtigen. Gerne erstellen wir Ihnen ein individuelles Angebot, abgestimmt auf Ihre persönlichen Wünsche und Anforderungen.


Innovative Pioniere, die bereits 1928 den Grundstein für unseren heutigen Erfolg legten, und erfahrene Mitarbeiter, die Tag für Tag daran arbeiten, unsere hohen Qualitätsziele zu übertreffen - das ist OKAL! Vor mehr als 90 Jahren gegründet, streben wir auch heute noch danach, neuste Entwicklungen als Vorreiter der Branche voranzutreiben und unseren Kunden so einen vollumfänglichen Service anzubieten, der unsere jahrelange Erfahrung mit den modernen Ideen von morgen vereint. Nachhaltig, innovativ, verlässlich - für uns nicht nur leere Worte, sondern gelebte Philosophie, die sich in einem jeden OKAL-Premiumhaus widerspiegelt.

OKAL-Website - https://www.okal.de/haeuser/design/design-15/ Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen

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Über den Anbieter

Heegbarg 31, 22391 Hamburg
Herr Jan Schulz-RoosDein Kontakt

Weitere Unterlagen

Online-ID: 26EFG19MEK7B
Referenznummer: JSR-04
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