Reihenendhaus zum Kauf
199000 €
1.658 €/m²
4 Zimmer • 120 m² • 421 m² Grundstück • frei ab sofort

REH mit Sanierungsstau zur individuellen Gestaltung

Sanierungsprofis aufgepasst! Sie haben heute die Chance eine Immobilie zu erwerben, die ideale Voraussetzungen für individuelle Modernisierungsideen bietet. Die Ausstattung des Hauses ist größtenteils aus dem Baujahr oder den 80er Jahren und die bisherige Nutzung hat deutlich erkennbare Spuren hinterlassen. Es befindet sich demnach in einem sanierungsbedürftigen Zustand inkl. stellenweiser oberflächlicher Schimmelbildung durch Lu¨ftungsprobleme, wodurch sich vielseitige Möglichkeiten zur individuellen Gestaltung und Modernisierung bieten. Es ist daher ideal für Handwerker oder handwerklich begabte Interessenten! Die Immobilie wurde in massiver Bauweise errichtet und ist vollständig unterkellert. Um es an heutige Wohnstandards und persönliche Bedürfnisse anzupassen, ist eine umfassende Kernsanierung erforderlich. Gerade darin liegt jedoch auch die besondere Chance dieser Immobilie: Sie bietet die Möglichkeit, ein Reihenendhaus nach eigenen Vorstellungen vollständig neu zu gestalten und in ein individuelles Zuhause zu verwandeln. Die vorhandene Grundstruktur bietet hierfür eine solide Basis. Ausreichend Stellfläche für Fahrzeuge runden dieses Angebot ab. Der Garten ist ebenso überholungsbedürftig, bietet dann aber unglaublich viel Platz und Ruhe! Neben der Küche und einem Gäste- WC bietet das Erdgeschoss ein großzügiges Wohn/ Esszimmer mit Blick in den Garten. Im Obergeschoss stehen neben dem Badezimmer 3 Schlafzimmer zu Verfügung. Neu gemacht und überarbeitet werden sollten: Elektrik, Wasserleitungen und Badezimmer, Heizung, Fenster, Böden und Tapeten, sowie der Garten, ggfl muss das Dach und die Fassade überarbeitet werden. Alles in allem viel besitzt diese Immobilie viel Potenzial! Ein Verkehrswertgutachten u¨ber 201.000€ liegt vor.

Merkmale

frei ab sofort
421 m² Grundstück
Keller
Garage

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1967
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl

Preisdetails

Kaufpreis

199000 €

1.658,33 €/m²

Provision für Käufer

Die Courtage in Höhe von 3,57% des Kaufpreises ist fällig mit Unterschrift des Kaufvertrags.

Geschätzte Gesamtkosten

220.034 €1

Kaufpreis

199.000 €

Kaufnebenkosten

21.034 €

Notarkosten (1,5%)

2.985 €

Grunderwerbsteuer (5%)

9.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

7.104 €

Grundbucheintrag (0,5%)

995 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Resse, Wedemark (30900)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Resse ist der Geheimtip der Wedemark. Das Reihenendhaus liegt im Ort Resse, in einer Anliegerstraße, absolut ruhig gelegen, umgeben von Wiesen und Wäldern. In Resse finden Sie einen Supermarkt einen, Arzt sowie einen Kindergarten. Mit der S-Bahn im Nachbarort Mellendorf / Bissendorf erreichen Sie die Landeshauptstadt in 20 Minuten. Zudem ist neben dem Mooriz der Moorerlebnispfad immer einen Spaziergang wert, Sie werden Ihn lieben! In der Wedemark wohnen ca. 30.000 Menschen, davon alleine in Resse ca. 2.600. Resse wächst kräftig, zur Zeit entsteht wieder ein Neubaugebiet! Ihr neues Zuhause liegt absolut ruhig, mit altem Baumbestand, Sie haben nette Nachbarn, hier werden Sie sich wohl fühlen

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben beruhen auf Aussagen des Eigentümers und sind ohne Gewähr. Viele weitere tolle Immobilien finden Sie unter: www.SchulzeImmobilienGmbH.de Sie überlegen auch zu verkaufen? Sprechen Sie uns gerne unverbindlich an, wir helfen Ihnen gerne weiter! Heizungsart: Heizkoerper