Wohnung zum Kauf 450.000 € 3 Zimmer 86 m² 1. Geschoss Böhmische Strasse 11 Neukölln Berlin 12055

Wohnung zum Kauf
450000 €
5.233 €/m²
3 Zimmer • 86 m² • 1. Geschoss

+ Rixdorf /Böhmischer Platz + Altbauperle zu sanieren + bezugsfrei +

Diese originelle Altbauwohnung befindet sich im Vorderhaus eines Altbaus im südlichen Neukölln in der Nähe des Richardplatzes.
Drei Wohnräume sind zur Strassenseite /Böhmischer Platz ausgerichtet.
Küche und Bad orientieren sich zum begrünten Innenhof.
Die Wohnung ist sanierungsbedürftig.
Die Wohnung ist bezugsfrei !

Merkmale

1. Geschoss
Bad mit Fenster
Keller
Bodenbelag: Holzdielen
Balkon

- originale Doppelkastenfenster
- originaler Deckenstuck
- hohe Decken
- Holzdielen
- alte Türen und Zargen
- Balkon
- Gastetagenheizung
- Verkauf im Ist-Zustand

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1900
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartEtagenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

450000 €

5.232,56 €/m²

Hausgeld

235 €

Provision für Käufer

3,57 % inklusive MwST
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Geschätzte Gesamtkosten

499.500 €1

Kaufpreis

450.000 €

Kaufnebenkosten

49.500 €

Notarkosten (1,5%)

6.750 €

Grunderwerbsteuer (6%)

27.000 €

Provision für Käufer (3%)

13.500 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.250 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Böhmische Strasse 11, Neukölln, Berlin (12055)

Beliebte Lage in Neukölln innerhalb des S-Bahn-Rings nahe Richardplatz / Tempelhofer Flugfeld.

U7 - Station Neukölln - S - Bahn Station Sonnenallee

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inklusive MwST
Für den Nachweis und die Vermittlung eines Kaufvertrages dieser Immobilie ist eine Maklerprovision in Höhe von 3 % des Kaufpreises zzgl. 19 % gesetzlicher MwSt. zu zahlen. Der Verkäufer zahlt der Firma Berlinpoint Immobilien GmbH eine Provision in gleicher Höhe. Der Anspruch ist fällig mit der Unterzeichnung eines notariellen Kaufvertrages zwischen Verkäufer und Käufer, zahlbar innerhalb von 14 Tagen nach Rechnungslegung. Stichworte Anzahl Balkone: 1, 4 Etagen