Laden zum Kauf 94.000 € 69 m² Verkaufsfläche Querstr. 18 Gotha 99867

Laden zum Kauf
94000 €
69 m² Verkaufsfläche

Geräumiges Ladengeschäft in der Querstrasse von Gotha

Kurzbeschreibung Großzügige Schaufensterflächen und Raumaufteilung Objekt Geräumiges, praktisch geschnittenes Ladengeschäft in guter Lage in der Innenstadt von Gotha mit großzügige Schaufensterfront. Raumaufteilung mit separater Küche, WC und Lagerraum bilden der Gestaltung eines attraktiven Ladenlokals eine gute Basis..

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
Bodenbelag: Fliesen

Wände mit Rauputz versehen und gestrichen. Der Boden ist mit grauen Fliesen belegt.
WC und Küche/Nasstrakt vom Verkaufsraum erreichbar, ebenso ein Büroraum.
Abstell-/Lagerraum über den Hintereingang erreichbar.
Ein Stellplatz auf dem Hof hinter dem Laden, auch zur Anlieferung nutzbar.

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr1994
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

94000 €

Provision für Käufer

3,00 % zzgl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

96.820 €1

Kaufpreis

94.000 €

Kaufnebenkosten

2.820 €

Provision für Käufer (3%)

2.820 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Querstr. 18, Gotha (99867)

1B-Lage Tolle Lage am Ende der 1A Lauflage, genau gegenüber der Volksbank. Bis zum Neumarkt, zur Erfurterstr. und Marktstraße sind es wenige Minuten. Parkmöglichkeiten vor dem Laden und im Innenstadtbereich gem der Ausschilderung. Öffentliche Verkehrsmittel sind gut zu erreichen.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1994
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energiekennwert: 94,8 kWh/(m²*a)
Energieeffizienzklasse: C

BEACHTE!
- Alle Kaufpreisangaben sind netto und werden zzgl. der jeweils gesetzlich geltenden Mehrwertsteuer erhoben!

Renditebetrachtung:
Der aktuelle Wirtschaftsplan beinhaltet ein Hausgeld von 6.054,41 €/a, zahlbar in monatlichen Raten von 505,00 €. Im Hausgeld enthalten ist eine Ansparung in die Erhaltungsrücklage in Höhe von 862,68 €/a. Vom Hausgeld sind nach Betriesbkostenverordnung umlagefähig 4.648,79 €/a. Damit verbleiben ca. 1.405,62 €/a beim Eigentümer. Die bisherige Vermietung brachte eine Kaltmiete von etwa 550,00 €/m zzgl. Stellplatz 40,00 € mithin 590,00 €/m. was im Jahr dann 7.080,- € sind. Abzüglich der nicht umlagefähigen Kosten ergäbe sich ein Erlös aus Kaltmieten in Höhe von ca. 5.675 €/a.
Hinweis:
HONNEF Immobilien übernimmt im Zuge des Verkaufes keine steuerliche Beratung. Sofern steuerliche Randbedingungen für einen Kauf für Sie entscheidend sind, bitten wir, sich steuerlich beraten zu lassen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 23,55 m², Gesamtfläche: 104,00 m², Bürofläche: 7,00 m², Ladenfläche: 69,00 m², Sonstige Fläche: 4,00 m², Bundesland: Thüringen, modernisiert: 2020

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Über den Anbieter

HONNEF Immobilien

Arnoldiplatz 5, 99867 Gotha

Partnerschaft

Rudolf SteinertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EFU11RJZ7K

Referenznummer: 501739