Mehrfamilienhaus zum Kauf

259800 €259.800 €

1.443 €/m²

8 Zimmer  •  180 m²  •  929 m² Grundstück

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Ebental (9065)

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Großzügiges Wohnhaus mit zwei Wohneinheiten in Hörtendorf bei Klagenfurt!
#Zweifamilienhaus #TopInfrastruktur #Familienhit

Dieses gepflegte Wohnhaus in Hörtendorf bei Klagenfurt am Wörthersee bietet eine ideale Kombination aus zwei eigenständigen Wohneinheiten, großzügigem Platzangebot und vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten. Ob als Eigennutzer, Generationenwohnen, Wohnen & Vermieten oder als Anlageobjekt - diese Immobilie überzeugt durch ihre flexible Struktur.

Das Haus erstreckt sich über zwei Wohngeschossen sowie einem Keller. Beide Wohneinheiten sind nahezu identisch aufgeteilt und bieten ein angenehmes Wohngefühl mit klaren Grundrissen.

Im Erdgeschoss befinden sich ein Wohnzimmer mit Zugang zur Terrasse, eine Küche, ein Esszimmer, ein Kinderzimmer, ein Elternschlafzimmer, ein Badezimmer sowie ein Flur.

Im Obergeschoss bietet sich Ihnen ein großzügiger Balkon, der einen großzügigen Blick ins Grüne bis hin zu den Bergen bietet.

Das Haus ist voll unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum oder Platz für Hobby- und Nebenräume.

Weiters bietet sich Ihnen eine Garage sowie eine großzügige Einfahrt. Die Grünfläche rund um das Haus lädt zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern ein.

RAUMAUFTEILUNG:

Erdgeschoss
* Wohnzimmer mit Terrassenzugang
* Küche
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Vorraum

Obergeschoss
* Wohnzimmer mit Balkon
* Küche
* Esszimmer
* Schlafzimmer
* Kinderzimmer
* Tageslicht-Badezimmer
* Vorraum

Kellergeschoss:
* Lager- und Nutzräume

Außenbereich:
* Garten
* Garage
* Stellplatz

HIGHLIGHTS:
* Zwei vollwertige Wohneinheiten
* Ideal für Generationenwohnen
* Terrasse im Erdgeschoss & Balkon im Obergeschoss
* Voll unterkellert
* Garage
* Grünfläche
* Familienfreundliche Lage
* Gute Anbindung nach Klagenfurt

Wir freuen uns auf ihre Kontaktaufnahme!

Sonstiges Kaufnebenkosten:
- Grunderwerbsteuer: 3,5%
- Grundbucheintragungsgebühr: 1,1%
- Vermittlungsprovision: 3 % zzgl. 20% USt.
- Vertragserrichtungskosten: ca. 2%

Es wird keine Haftung bzw. Gewähr für die Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität der Daten übernommen. Dieses Exposé wurde nach bestem Wissen und Gewissen erstellt, dennoch können Fehler, Irrtümer, Schreibfehler oder zwischenzeitliche Änderungen nicht ausgeschlossen werden. Für Angaben, die vom Eigentümer bzw. von Dritten zur Verfügung gestellt wurden, wird keine Gewähr übernommen. Die Bilder können visualisierte oder digital bearbeitete Inhalte enthalten und dienen ausschließlich der Veranschaulichung. Irrtümer, Änderungen sowie Zwischenverwertung bleiben vorbehalten.

Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer sowie in Entsprechung des FAGG (Fern- und Auswärtsgeschäfte-Gesetz) und des VRUG (Verbraucherrechte-Richtlinie-Umsetzungsgesetz) ersuchen wir um Verständnis, dass wir nur Anfragen mit vollständigem Namen, E-Mail-Adresse und Telefonnummer bearbeiten dürfen. Ohne diese Angaben werden keine weiteren Auskünfte erteilt.

Um alle verfügbaren Immobilienangebote auf einen Blick zu erhalten, besuchen Sie unsere Homepage: Russinov Immobilien www.russinov.at Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Kärnten, 3 Etagen, modernisiert: Fassade