Einfamilienhaus zum Kauf

499000 €499.000 €

2.271 €/m²

4 Zimmer  •  219,8 m²  •  600 m² Grundstück

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Bad Freienwalde (16259)

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IHRE VORTEILE MIT DIESER IMMOBILIE

+ Hochwertig kernsaniertes Einfamilienhaus
+ Offener Saal als loftartiger Wohnbereich inkl. Schlafpodest und Küchenempore mit bis zu 4,12 m hohen Decken
+ Moderne Küche mit hochwertiger Granit-Arbeitsplatte und Markenelementen von Juno, Siemens und Franke
+ Zwei moderne Tageslicht-Bäder mit bodengleicher Dusche, Waschtisch und WC
+ Zahlreiche stilvolle Besonderheiten: Doppelflügel-Fenster im Saal, historische Türen und Treppenstufen, zwei Kamine, dreifach verglaste Fenster, Fußbodenheizung in Teilen des Hauses
+ Zwei hochwertige Terrassen Richtung Süden/Südwesten, Gartenteich mit Wasserfall, Stellplatz, moderne Zaunanlage
+ Ruhige und naturnahe Lage direkt am Wald und doch zentral in Bad Freienwalde
+ Kitas, Schulen, Busse, Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Kultureinrichtigungen in Spazierdistanz
+ Regionalbahnhof schnell erreichbar

ERSTE INFORMATIONEN ZUR IMMOBILIE

Das 1910 erbaute historische Gebäude wurde von 2020 bis 2022 aufwendig und sehr liebevoll saniert. Die derzeitigen Eigentümer schufen mit ihren Maßnahmen ein außergewöhnliches, modernes und absolutes einzigartiges Einfamilienhaus. Der fantastische Saal, ein Schlafzimmer auf dem Podest, eine offene Wohnküche auf der Empore, ein Masterbad mit offener Ankleide, ein Gästebad, drei weitere Zimmer, ein ausbaufähiger Dachboden mit rund 63,00 m² Fläche und ein Keller erwarten Sie in Ihrem zukünftigen, atemberaubenden und sehenswerten Zuhause im schönen Bad Freienwalde!

Aufgrund der zahlreichen und weiten Fensterflächen präsentieren sich die Räume des Wohnhauses besonders freundlich, hell und offen. Begeistern wird Sie außerdem die elegante und moderne Ausstattung, die sich wundervoll in die historischen Finessen des Hauses einschmiegt. Moderne Bäder, hohe Fenster, zwei Kamine, zahlreiche Holzdetails, das Podest, die stilvolle Küche - man weiß kaum, wovon man zuerst schwärmen soll.

Das einzigartige Wohnhaus befindet sich auf einem rund 600,00 m² großen Eckgrundstück an einer ruhigen und waldnah gelegenen Anliegerstraße. Weiterhin gehört eine etwa 140,00 m² große Pachtfläche zu diesem Angebot. Der Pachtzins liegt derzeit bei 70,00 EUR im Jahr. Laut Auskunft der Eigentümer könnte das Pachtland voraussichtlich auch angekauft werden. Ihr zukünftiger Garten auf diesem Grundstück wurde stilvoll und pflegeleicht gestaltet. Gleichzeitig bietet die nach Süden bzw. Südwesten hin ausgerichtete Fläche einen hohen Erholungsfaktor. Unter anderem zwei Terrassen, ein Wasserfall und ein Stellplatz sorgen für Ihren hohen Gartenkomfort.

Während Sie nach Süden hin pure Natur und Ihre Entspannung genießen, erwartet Sie im Norden das malerische Bad Freienwalde. Wunderschöne Altbauten, weite Parkanlagen und eine gemütliche Altstadt freuen sich darauf, von Ihnen erobert zu werden. Außerdem profitieren Sie von schnellen Wegen hin zu Einkaufsmöglichkeiten, Bildungs- und Kultureinrichtungen, Restaurants, Ärzten, Busstationen und vielem mehr. Auch zu Fuß und mit dem Fahrrad kommen Sie in Bad Freienwalde spielend leicht von A nach B.

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INFORMATIONEN RUND UM DEN IMMOBILIENKAUF

Diese Immobilie wird im Alleinauftrag verkauft.

Sehr gern ist unser Finanzierungspartner Ihnen auch bei der passenden Finanzierung behilflich.

Alle Informationen im Exposé basieren auf Angaben des Verkäufers. Trotz der gewissenhaften Erstellung und Prüfung des Exposés können Irrtümer auftreten. Eine Haftung dafür schließen wir ausdrücklich aus.

Der Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Die Verhandlung mit dem Verkäufer sind stets freibleibend, vorbehaltlich des Zwischenverkaufs sowie vorbehaltlich der Zustimmung des Verkäufers. Schadensersatzansprüche aus Beratungs-, Finanzierungskosten etc. werden nicht anerkannt bzw. übernommen.

Wir weisen vorsorglich darauf hin, dass der Kaufpreis im Falle einer hohen Nachfrage steigen kann. Energiepass Energieausweis wird bei Besichtigung vorgelegt. Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 271,50 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Brandenburg, 3 Etagen