Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon, Garten & Carport in ruhiger Lage von Lüdingworth
Ankommen, durchatmen und sich sofort zuhause fühlen: Diese modernisierte 4-Zimmer-Wohnung in ruhiger Lage von Cuxhaven-Lüdingworth überzeugt mit ca. 100 m² Wohnfläche, großzügigem Gartenbereich, überdachtem Balkon sowie zwei Carportstellplätzen. Der durchdachte Grundriss mit kurzen Wegen zwischen Küche, Wohn- und Essbereich schafft ein offenes und gleichzeitig angenehm strukturiertes Wohngefühl. Helle Räume, vielseitige Nutzungsmöglichkeiten und die ruhige Umgebung machen diese Wohnung ideal für Familien, Paare oder modernes Wohnen mit Homeoffice.
Bereits beim Betreten vermittelt die Wohnung ein angenehmes Gefühl von Offenheit, Helligkeit und Wohnkomfort. Die Immobilie befindet sich im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses und überzeugt durch ihre freundliche Raumaufteilung, großzügige Fensterflächen sowie eine harmonische Verbindung aus Wohnlichkeit und Alltagstauglichkeit.
Besonders hervorzuheben ist der großzügige Wohn- und Essbereich als Herzstück der Wohnung. Die intelligente Verbindung zwischen Küche, Essbereich und Wohnzimmer sorgt für kurze Wege und ein modernes, kommunikatives Wohngefühl, ohne dabei auf klare Raumstrukturen verzichten zu müssen. Gleichzeitig bieten die einzelnen Räume ausreichend Rückzugsmöglichkeiten für entspanntes Wohnen im Alltag.
Das modernisierte Tageslichtbad verfügt über Badewanne und Dusche und ergänzt die hochwertige Wohnatmosphäre ideal. Auch die weiteren Räume bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten - ob Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer oder Homeoffice.
Ein weiteres Highlight ist der großzügige Gartenbereich mit viel Platz zum Entspannen oder Spielen. Ergänzt wird das Außenangebot durch den überdachten Balkonbereich mit angenehmer Privatsphäre sowie zwei vorhandene Carportstellplätze direkt am Haus. Zusätzlichen Komfort bietet der großzügige Abstellraum mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten für Haushaltsgegenstände, Hobby oder Saisonartikel.
Wohnen mit Atmosphäre und Platz für den Alltag.
Merkmale
Dachgeschoss, 1. Geschoss
Balkon
2 Stellplätze: 2 Carports
.Gepflegtes Zweifamilienhaus .Modernisierung im Jahr 2024 .Hochwertige Ausstattung & großzügiger Gartenanteil .Balkon/Terrasse mit Glas-Terrassenüberdachung .Moderne Einbauküche & Gepflegte Bodenbeläge .Modernisiertes Badezimmer mit Badewanne & Dusche .Großzügiger Abstellraum & Zwei Garagenstellplätze .Gute Anbindung Richtung Cuxhaven & Nordholz .Familienfreundliches Umfeld - Schulen und Kindergarten in der Nähe
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
F
Baujahr1900
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.000 €
Kaltmiete
8,90 €/m²
890 €
Nebenkosten
110 €
Zusätzliche Kosten
Heizkosten
85 €
Kaution
2670 €2.670 €
Weitere Preisinformationen
2 Carportplätze
Lage
Lüdingworth, Cuxhaven / Lüdingworth (27478)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich im beliebten Cuxhavener Ortsteil Lüdingworth in ruhiger Wohnlage. Die Umgebung ist geprägt von gepflegter Wohnbebauung, viel Grün und einer angenehmen Nachbarschaft. Gleichzeitig profitieren Bewohner von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Schule, Kindergarten, Ärzte sowie Freizeitmöglichkeiten befinden sich teilweise nur wenige Gehminuten entfernt. Auch Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomieangebote und Sporteinrichtungen sind bequem erreichbar. Die Bushaltestelle "Lüdingworth, Kirche" liegt nur wenige hundert Meter entfernt und sorgt für eine gute Anbindung in Richtung Cuxhaven-Zentrum. Der Flugplatz Nordholz ist in kurzer Fahrzeit erreichbar, wodurch die Lage ebenfalls für Bundeswehrangehörige und Pendler interessant ist. Die Nordseeküste, Deiche sowie zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten befinden sich in komfortabler Entfernung und unterstreichen die hohe Wohnqualität dieser Lage.
Weitere Informationen
Sonstiges
Ein virtueller 360-Grad-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung und ermöglicht bereits vorab einen realistischen und umfassenden Eindruck dieser Immobilie - bequem von überall und jederzeit.
Um allen Interessenten einen strukturierten Ablauf zu ermöglichen, bitten wir um folgende Vorgehensweise:
1. Kontaktaufnahme Bitte stellen Sie Ihre Anfrage zunächst über das jeweilige Immobilienportal, damit wir Ihre Anfrage schnell und strukturiert bearbeiten können.
2. Mieterselbstauskunft Im nächsten Schritt erhalten Sie eine Mieterselbstauskunft. Diese Unterlagen helfen uns, den weiteren Ablauf effizient zu organisieren.
3. Persönliche Besichtigung Nach erfolgreicher Prüfung der Unterlagen vereinbaren wir mit Ihnen einen individuellen Besichtigungstermin, bei dem Sie sich vor Ort von der besonderen Atmosphäre dieser Wohnung überzeugen können.
Alle Angaben in diesem Exposé basieren auf den Informationen des Eigentümers. Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit übernehmen wir keine Gewähr. Änderungen und Irrtümer bleiben vorbehalten.
Bei weitergehendem Interesse freuen wir uns auf Ihre Anfrage und stehen Ihnen gern für weitere Informationen zur Verfügung.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, modernisiert
