Sehr gut vermieteter Laden nahe Shoppingmall "Das Schloss"!*Hochprozenter *Steglitz*Schlossstr.*
Im geschäftigen Berlin-Steglitz direkt an der Haupteinkaufsstraße "Schlossstraße" befindet sich diese sehr großzügige Ladeneinheit im Vorderhaus eines Gebäudes aus dem Jahre 1911 - nur 5 Gehminuten vom S- und U-Bahnhof "Rathaus-Steglitz" entfernt! Die Ladeneinheit mit einem sehr großen Verkaufsraum sowie drei funktionalen Nebenräumen liegt im Erdgeschoss mit Blick auf die belebte Schlossstraße - DIE Einkaufsstraße von Berlin-Steglitz: Laufkundschaft.
Die sehr gut vermietete Ladeneinheit wird bis Ende 2027 von einem Sanitätshaus genutzt. Derzeitige NETTO-KALTMIETE: 47.220 Euro p.a. bzw. 3.935 Euro p.M.!
Ab dem 01.01.2028 wird die Ladeneinheit bezugsfrei und wartet auf Selbstnutzer oder kann vom Eigentümer neu vermietet werden!
Im Untergeschoss stehen Werkstatträume zur Verfügung.
Merkmale
Erdgeschoss
Personenaufzug
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Fenster: Holz
DSL-Anschluss
7 m Schaufensterfront
Die Ladeneinheit ist qualitativ mit Fliesen und Laminat ausgestattet, im Werkstattbereich findet sich PVC-Belag. Hohe Decken und großzügige Schaufensterfronten runden den sehr guten Gesamteindruck der Ladeneinheit ab.
Sie betreten die Ladeneinheit über die großflächig verglaste Ladeneingangstür aus Echtholz und befinden sich direkt im großzügigen Verkaufsraum! Neben der Sanitäreinrichtung können Sie ebenfalls auf der linken Seite zwei weitere Räume nutzen, im hinteren Bereich liegt ein Aufenthaltsraum mit Zugang zum Garten.
Die Ladeneinheit verfügt auch über einen sehr gut nutzbaren 3-räumigen Werkstattbereich, der im Untergeschoss liegt. In einem der Werkstatträume befindet sich ein Wasseranschluss.
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1911
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
499900 €499.900 €
Provision für Käufer
Bei Zustandekommen eines Kaufvertrages berechnet SCHNORR & PARTNER IMMOBILIEN dem Erwerber eine Provision in Höhe von 3,57 % (inkl. 19% Mehrwertsteuer) des beurkundeten Kaufpreises, sofern nicht anders vereinbart.
Geschätzte Gesamtkosten
517.746 €1
Kaufpreis
499.900 €
Kaufnebenkosten
17.846 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
17.846 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Steglitz, Berlin (12165)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Schlossstraße in Berlin-Steglitz, einem historisch gewachsenen wunderschönen mit Altbauten versehenem Bezirk, ist eine sehr gut besuchte Einkaufsmeile - eine der bekanntesten Einkaufsmöglichkeiten im südlichen, gutsituierten Berlin!
In unmittelbarer Umgebung dieser Ladenzeile finden sich, neben diversen Ladeneinrichtungen, Restaurants und kulturelle Orte wie das in unmittelbarer Nachbarschaft liegende Schlosspark-Theater.
Die Ladeneinheit ist verkehrstechnisch sehr gut angebunden: Der S- und U-Bahnhof "Rathaus Steglitz" liegt nur 5 Gehminuten entfernt und mehrere Buslinien verkehren im fußläufigen Bereich. Die Abfahrt der Berliner Stadtautobahn (A103) befindet sich nahe der Ladeneinheit.
