Einfamilienhaus zum Kauf 675.000 € 4 Zimmer 167 m² 697 m² Grundstück Bierden Achim 28832

Einfamilienhaus zum Kauf
675000 €
4.042 €/m²
4 Zimmer • 167 m² • 697 m² Grundstück

Charmantes Einfamilienhaus in Achim-Bierden

Dieses freistehende Einfamilienhaus aus ca. 1976 vereint solide Massivbauweise mit einer umfassenden Modernisierung in den Jahren 2023/2024. Auf rund 167 m² Wohnfläche bietet die Immobilie vier Zimmer, darunter zwei großzügige Schlafzimmer, zwei Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Das 697 m² große Grundstück mit überdachter Terrasse und gepflegtem Garten schafft ein attraktives Wohnumfeld mit hoher Lebensqualität.

Das Erdgeschoss überzeugt mit einem hellen, großzügigen Wohnbereich inklusive neuem Specksteinofen (2024) und direktem Zugang zur neu gepflasterten Terrasse mit Markise. Esszimmer und Küche mit neuen E-Geräten (Einbauküche verbleibt im Haus) sind funktional angebunden. Ergänzt wird diese Ebene durch einen Hauswirtschafts-, Heizungs- und Vorratsraum. Im Obergeschoss befinden sich zwei Schlafzimmer, beide mit Balkonzugang, ein modernes Tageslichtbad mit Wanne und Dusche, ein separates WC sowie ein Büro bzw. Gästezimmer.

Im Zuge der Sanierung wurden sämtliche Leitungen erneuert, neue Böden und Türen eingebaut sowie 3-fach verglaste Kunststofffenster installiert. Fußbodenheizung, elektrische Rollläden (außer Schlafzimmer oben), nachisoliertes Schieferdach, überholte Heizung, Glasfaseranschluss und Videoüberwachung unterstreichen den gehobenen Ausstattungsstandard. Eine Doppelgarage mit elektrischem Tor, ein Gartenhaus sowie die voll erschlossene Lage runden dieses sofort bezugsfertige Angebot ab.

Wir freuen uns, wenn wir mit diesem Exposé Ihr Interesse geweckt haben.

Unser Tipp:

Kommen Sie zu einem Besichtigungstermin gut vorbereitet. Lassen Sie sich von unseren FINANZIERUNGSEXPERTEN gerne im Vorfeld beraten und Ihre finanziellen Spielräume aufzeigen. Ein Dokument unseres Hauses, das Sie als zahlungskräftigen Käufer ausweist, eröffnet Ihnen vielfältige Möglichkeiten. Sollte Ihnen z. B. eine Immobilie zusagen, können Sie sofort handeln und eine Kaufzusage erteilen.

Gerne stellen unsere Immobilienmakler hier den Kontakt zu unseren FINANZIERUNGSBERATERN her oder rufen Sie uns direkt unter 04231-16 4228 an. Terminwünsche für ein FINANZIERUNGSGESPRÄCH können Sie auch per Mail an uns richten: immobiliencenter-achim@ksk-verden.de

Merkmale

697 m² Grundstück
Kein Keller
Stellplatz
Gäste-WC
Balkon
Garten
Terrasse

Grundrisse

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Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1976
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung: Ofen, Fußbodenheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

675000 €

4.041,92 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

746.347 €1

Kaufpreis

675.000 €

Kaufnebenkosten

71.347 €

Notarkosten (1,5%)

10.125 €

Grunderwerbsteuer (5%)

33.750 €

Provision für Käufer (3,57%)

24.097 €

Grundbucheintrag (0,5%)

3.375 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bierden, Achim (28832)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Einfamilienhaus befindet sich in der ruhigen Kleinstadt Achim, auch bekannt als Achim bei Bremen, südöstlich von Bremen gelegen. Die Immobilie liegt rund 1,8 km westlich vom Stadtzentrum in dem Stadtteil Bierden. Annähernd 400 Meter entfernt befindet sich eine Bushaltestelle, während die nächste Zugstation ungefähr 2,0 km entfernt ist.

In unmittelbarer Nähe finden Sie verschiedene Einkaufsmöglichkeiten wie Supermärkte, Bäckereien und Drogeriemärkte sowie Schulen, Ärzte und Restaurants, die teilweise sogar fußläufig erreichbar sind. Rund um die Immobilie laden drei Parks in der näheren Umgebung zum Spazieren und Erholen ein.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nw.de
GF:Martin Englert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

Verbraucherinformationen - http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 63,00 m², Bundesland: Niedersachsen, modernisiert: 2023, modernisiert, nur Nichtraucher Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen