PROVISIONSFREI Modernes und zentrales Ladenlokal in der Mainzer City
Das z. Z. als Friseursalon vermietete Ladenlokal wartet auf Sie mit einer Fläche von ca. 71 m² in sehr guter Altstadtlage in der Nähe der Römerpassage. Es wurde 2001 neu errichtet. Der Verkaufsraum verfügt über rund 59 m² und zwei Schaufenster. Diese sind für Ihre potenziellen Kunden von der Straße aus gut einsehbar. Des Weiteren besteht die Möglichkeit eine Leuchtreklame bzw. ein Werbeschild über dem Eingang zu positionieren. Für die Mitarbeiter steht eine kleine Teeküche, sowie eine Toilette zur Verfügung.
Merkmale
Keller
Duplex-Stellplatz
Flexibel nutzbares Ladenlokal mit ca. 71 m² Gesamtfläche verteilt auf: ca. 59 m² Verkaufsfläche, 5 m² Teeküche sowie eine kleine Toilette und einen kleinen Flur ++ Für Werbemaßnahmen stehen Ihnen zwei Schaufenster zur Verfügung ++ Eine Leuchtreklame direkt über dem Eingang des Geschäfts ++ Das Ladenlokal ist komplett gefliest ++ Die Verkaufs-/Bürofläche ist klimatisiert ++ Gute Innenstadtlage am Rand der Fußgängerzone ++ Ein Stellplatz im Doppelparker sowie Kellerabteil inklusive ++ Jahresnettomieteinnahmen € 19.200
Energieverbrauchsausweis von 2020 : Bj. Haus u. Heizung 2001, 73 kWh/(m²a) Fernwärme, Effizienz B
Ideal für: Kapitalanleger oder gewerblichen Selbstnutzer
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Endenergieverbrauch (Wärme)
Baujahr2001
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
374800 €374.800 €
5.278,87 €/m²
Provision für Käufer
keine Käuferprovision
Weitere Preisinformationen
1 Duplex-Stellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
374.800 €1
Kaufpreis
374.800 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
Lage
Oberstadt, Mainz (55116)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Ladenlokal liegt in einer zentralen und gesuchten Lage der Mainzer Altstadt in der Nähe der Römerpassage am Rande der Fußgängerzone. In der Mainzer Altstadt leben ca. 17.300 Einwohner, die hier alles finden, was man zum täglichen Leben braucht. Die Altstadt verfügt über Schulen, Kindergärten, Sportstätten und selbstverständlich über Ärzte, Apotheken und alle weiteren Einrichtungen des täglichen Bedarfs. Die Altstadt ist Mittelpunkt des kulturellen und sozialen Lebens in Mainz. Neben dem Staatstheater und vielen Museen hat hier ebenfalls der Landtag sein Zuhause gefunden. Viele Sehenswürdigkeiten wie den Mainzer Dom oder die vielen toll restaurierten alten Kirchen und herrschaftlichen Höfe machen diesen Stadtteil zum Mittelpunkt der Landeshauptstadt. Darüber hinaus findet man hier eine hervorragende Infrastruktur vor: Straßenbahn- und Buslinien, der Bahnhof und auch die Autobahn sind nur wenige Minuten von der Haustür entfernt.
Weitere Informationen
Sonstiges
SENGER Immobilien - Kompetenz und Leidenschaft für Ihr Zuhause Capital 10/2025: 5 Sterne und Top-Makler für Mainz und Umgebung Bellevue Best Property Agent seit 2015
Für unsere Kunden suchen wir laufend Häuser und Wohnungen zum Kauf. Wir verfügen über ein eindrucksvolles, flächendeckendes Netz von Partnern. Regelmäßig erhalten wir über diese Büros Kaufgesuche von vorgeprüften Interessenten aus ganz Europa. Wenn Sie eine Immobilie zu verkaufen haben, dann sollten auch Sie diese Möglichkeit nutzen, um Ihre Liegenschaft ohne Probleme zu verkaufen.
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann rufen Sie uns unter 06131. 329 52 45 an oder besuchen Sie uns in der Alten Mainzer Straße 3 in Mainz-Hechtsheim. Eine Tasse Kaffee steht immer für Sie bereit. Wir freuen uns auf Sie.
Stichworte
Duplex-Stellplatz vorhanden, Lagerfläche: 8,00 m², Gesamtfläche: 79,00 m², Büroteilfläche: 71,00 m², Kellerfläche: 8,00 m²
