Schnuckelige 2-Zimmer-Dachgeschoss-Wohnung mit Gartenanteil
Entdecken Sie eine charmante Dachgeschosswohnung in einem ruhigen und einladenden Stadtviertel, die perfekt für Singles oder Paare geeignet ist. Diese gepflegte 2-Zimmer-Wohnung bietet neben einer Küche und einem Badezimmer auch einen besonderen Bonus: Einen circa 110 m² großen Gartenanteil mit einem Gerätehäuschen, der Ihnen einen erholsamen Rückzugsort im Sommer ermöglicht. Obwohl die Dachschrägen in der Wohnflächenberechnung abgezogen werden, misst die Wohnung am Boden, von "Leiste zu Leiste", etwa 50 m² und vermittelt dennoch ein behagliches Wohngefühl. Hier genießen Sie eine harmonische Verbindung von Stadtnähe und privater Grünfläche.
Merkmale
frei ab sofort
Dachgeschoss, 2. Geschoss/2 Geschossen
Kochnische
Keller (gesamt 10 m²)
1 WC
Gartenanteil
DSL-Anschluss
teilweise möbliert
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1956
Zustand der ImmobilieGepflegt
Haustypk.A.
HeizungsartEtagenheizung: Heizkörper
EnergieträgerGas, fossile Brennstoffe
Preisdetails
Kaufpreis
41500 €41.500 €
1.092,11 €/m²
Hausgeld
106 €106 €
Provision für Käufer
Provisionshinweis: 3,57 % Käuferprovision inkl. MwSt., verdient und fällig mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen.
Geschätzte Gesamtkosten
45.888 €1
Kaufpreis
41.500 €
Kaufnebenkosten
4.388 €
2
Notarkosten (1,5%)
623 €
Grunderwerbsteuer (5%)
2.075 €
Provision für Käufer (3,57%)
1.482 €
Grundbucheintrag (0,5%)
208 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Harbker Weg 15, Helmstedt (38350)
Die Wohnlage in Helmstedt am Harbker Weg 15 bietet eine hervorragende Anbindung an das städtische Leben, perfekt geeignet für Familien, Berufstätige und Studenten. Die Nähe zu wichtigen Verkehrsverbindungen erleichtert den täglichen Pendelverkehr und verbindet Sie mühelos mit den umliegenden Annehmlichkeiten. Nur wenige Minuten entfernt finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, darunter einen gut sortierten Supermarkt, der alle notwendigen Produkte für den täglichen Bedarf bietet.
Bildungseinrichtungen sind in unmittelbarer Nähe und bieten eine Vielzahl von Optionen für die frühkindliche Betreuung sowie Schulen und Hochschulen, die eine qualitativ hochwertige Ausbildung sichern. Hier sind die Bedürfnisse der jungen Familien, ausgebildeten Fachkräfte und Studenten bestens abgedeckt.
Für entspannte Stunden im Freien steht ein schöner Park in der Umgebung zur Verfügung, der sich ideal für Spaziergänge, sportliche Aktivitäten oder einfach zum Entspannen eignet. Die harmonische Verbindung dieser Annehmlichkeiten schafft ein angenehmes Lebensumfeld und fördert eine aktive, lebenswerte Community.
Weitere Informationen
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