6 Zimmer • 189 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort
1 / 16
1 / 16
Haus zum Kauf
310000 €310.000 €
1.640 €/m²
6 Zimmer • 189 m² • 388 m² Grundstück • frei ab sofort
Ihr Wohlfühlzuhause in attraktiver Lage von Bad Harzburg
Dieses elegante Haus in Bad Harzburg verbindet großzügigen Wohnkomfort mit einem Stil, der sofort überzeugt. Mit 189 m² Wohnfläche und einem Grundstück von 388 m² bietet das Haus viel Raum für ein entspanntes Leben in bester Lage.
Über zwei Etagen erstrecken sich sechs gut geschnittene Zimmer, darunter drei helle Schlafzimmer, zwei gepflegte Badezimmer und ein Gäste WC. Fliesen und Laminat schaffen eine angenehme Wohnatmosphäre, die sowohl einladend als auch pflegeleicht ist.
Besondere Ausstattungsmerkmale verleihen dem Haus eine außergewöhnliche Note. Die vollständig ausgestattete Einbauküche begeistert jeden Hobbykoch, der Kamin sorgt für wohltuende Behaglichkeit und die private Sauna bietet einen Ort der Entspannung. Eine stilvolle Bar rundet das Wohnkonzept auf charmante Weise ab.
Keller und Abstellraum bieten durchdacht nutzbaren Zusatzraum und unterstützen eine klare, organisierte Wohnstruktur. Der liebevoll gepflegte Garten lädt zu erholsamen Stunden unter freiem Himmel ein und eignet sich ideal für entspannte Momente oder Aktivitäten mit Familie und Freunden. Im Untergeschoss erwarten Sie zudem eine private Sauna und eine stilvoll integrierte Bar, die das Wohlfühlambiente des Hauses abrunden.
Da die Immobilie derzeit vermietet ist, stellt sie eine attraktive Option für Kapitalanleger dar. Die aktuellen Mieter pflegen und renovieren das Haus kontinuierlich, was maßgeblich zu seinem sehr ordentlichen und ansprechenden Gesamtzustand beiträgt.
Eine moderne Gasheizung sorgt das ganze Jahr über für effiziente Wärme. Bad Harzburg besticht mit seiner reizvollen Umgebung, seinem angenehmen Klima und einem vielfältigen Freizeitangebot.
Dieses Anwesen ist ideal für alle, die ein komfortables und hochwertig ausgestattetes Zuhause in einem der schönsten Orte der Region suchen. Lassen Sie sich bei einer Besichtigung vom besonderen Charme dieses Hauses begeistern.
Merkmale
frei ab sofort
vermietet
1 Geschoss
388 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Baujahr1971
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
310000 €310.000 €
1.640,21 €/m²
Provision für Käufer
2,975 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
340.938 €1
Kaufpreis
310.000 €
Kaufnebenkosten
30.938 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.650 €
Grunderwerbsteuer (5%)
15.500 €
Provision für Käufer (2,98%)
9.238 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.550 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Bad Harzburg (38667)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese besondere Immobilie liegt in der traditionsreichen Kurstadt Bad Harzburg, einem Ort, der Ruhe, Natur und angenehme Urbanität auf eindrucksvolle Weise verbindet. Umgeben von der charaktervollen Landschaft des Harzgebirges entsteht hier ein Wohnumfeld, das durch seine Ausgewogenheit überzeugt.
Die Anbindung ist hervorragend. Bereits nach drei Minuten zu Fuß erreichen Sie den öffentlichen Personennahverkehr, der Sie bequem in die umliegenden Orte führt. Der Hauptbahnhof liegt nur vier Fahrminuten entfernt und sorgt für eine reibungslose Mobilität im Alltag. Auch der nächste Flughafen ist mit rund dreiundvierzig Minuten Fahrzeit komfortabel erreichbar und eröffnet Ihnen spontane wie planbare Reisemöglichkeiten.
Bad Harzburg selbst begeistert mit seinen renommierten Thermalbädern, seinen idyllischen Wanderwegen und einer historischen Altstadt, die ihren ganz eigenen Charme versprüht. All diese Aspekte vereinen sich zu einer Lage, die gleichermaßen erholsam wie alltagspraktisch ist und anspruchsvollen Wohnvorstellungen in jeder Hinsicht gerecht wird.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
2,975 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. Der Maklervertrag kommt durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis der Objektexposés und seiner Bedingungen zustande. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Courtage in Höhe von 2,975 Prozent auf den Kaufpreis inkl. gesetzlicher MwSt. ist bei notariellem Vertragsabschluss fällig und vom Käufer an Prime Estates Germany Nassima Chlebusch, Gördelingerstraße 51, 38100 Braunschweig zu zahlen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, Distanz zum Flughafen: 59.81, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.81, Distanz zum Bus: 0.22
