Living Fertighaus GmbH -MH Mülheim-Kärlich - Hr. Wolter

Haus zum Kauf 399.999 € 5 Zimmer 125 m² 650 m² Grundstück Argenschwang 55595

Haus zum Kauf
399999 €
3.200 €/m²
5 Zimmer • 125 m² • 650 m² Grundstück

LivingHaus Traumhaus - Familienfreundliches Zuhause für junge Familien in Argenschwang

Dieses wunderschöne Einfamilienhaus in Argenschwang ist mehr als nur ein Gebäude - es ist dein zukünftiges Zuhause, das ganz nach deinen Wünschen und Vorstellungen gestaltet wird. Mit einer großzügigen Wohnfläche von 125 m² und 5 Zimmern, darunter 3 Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer, bietet es ausreichend Platz für deine junge Familie. Das klassische Satteldach mit einer Neigung von 38 Grad verleiht dem Haus einen zeitlosen Charme, während Erker und Giebel den Wohnbereich vergrößern und für ein helles, luftiges Ambiente sorgen. Bodentiefe Fenster lassen reichlich Tageslicht herein und schaffen eine einladende Atmosphäre.

LivingHaus bietet dir zusätzlich eine Vielzahl an einzigartigen Leistungen, die deinen Bauprozess erleichtern und dein Zuhause noch individueller gestalten. Die Traumküche von LivingHaus wird speziell auf deinen Grundriss abgestimmt und sorgt mit modernster Technik und cleveren Stauraumlösungen dafür, dass Kochen zum Vergnügen wird.

Das LivingHaus Bau-Cockpit ermöglicht dir, mit einer praktischen App die Übersicht über dein Bauprojekt zu behalten. Alles ist digital und einfach zugänglich - perfekt für einen stressfreien Bauablauf. Mit I-KON, dem intelligenten Bauen von LivingHaus, wird dein Zuhause nicht nur energieeffizient, sondern auch umweltfreundlich gestaltet, was dir langfristig Kosten spart.

Das Zuhause-Darlehen von LivingHaus bietet dir exklusive Finanzierungsmöglichkeiten mit staatlichen Förderprogrammen, während das Zuhause-Paket dir eine hochwertige Grundausstattung mit modernen Böden, edlen Türen und stilvollen Sanitäranlagen garantiert. Wenn du selbst Hand anlegen möchtest, unterstützt dich das DIY-Ausbau-Coaching von LivingHaus, wo dir Experten zeigen, wie du den Innenausbau selbst meisterst.

Insgesamt vereint dieses individuelle Fertighaus alles, was du dir für dein Traumhaus wünschst, und schafft einen Raum, der genau so lebendig und einzigartig ist wie du.

Merkmale

Bezug: 2027
650 m² Grundstück
Gäste-WC

Dein zukünftiges Zuhause wird mit einer Vielzahl hochwertiger Ausstattungen versehen, die perfekt auf deinen individuellen Geschmack und deine Bedürfnisse abgestimmt sind. Dazu gehören unter anderem:

- Hochwertige Böden, die für ein angenehmes Wohngefühl sorgen.
- Edle Türen, die Stil und Funktionalität vereinen.
- Stilvolle Sanitäranlagen, die deinem Badezimmer einen modernen Look verleihen.
- Eine individuell geplante Traumküche, die keine Wünsche offenlässt.
- Bodengleiche Duschen mit Echtglasabtrennung für ein zeitgemäßes Badeerlebnis.
- Aluminiumgeschäumte Rollläden, die sowohl im Sommer als auch im Winter für Komfort sorgen.
- Alle Innenausbaumaterialien sind im Zuhause-Paket enthalten und werden fix und fertig geliefert.

Dein "Wie ich es will Fertighaus" wartet auf dich!

Unter dem Motto "schützt was dir wichtig ist" haben wir unser exklusiv für LivingHaus konzipiertes Sicherheitspaket geschnürt. Neben der klassischen Alarmanlage wird das Gebäude auch mit Rauch- und Hitzemeldern sowie Havariemeldern ausgestattet. Somit haben wir für den Kunden ein absolutes Rundum-Sorglos Paket geschnürt. Im Schadenfall wird der Kunde über sein Mobiltelefon informiert. Die Weiterleitung auf mehrere Endgeräte ist selbstverständlich möglich.

Grundrisse

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Zustand der ImmobilieProjektiert

Preisdetails

Kaufpreis

399999 €

3.199,99 €/m²

Provision für Käufer

Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.

Geschätzte Gesamtkosten

442.279 €1

Kaufpreis

399.999 €

Kaufnebenkosten

42.280 €

Notarkosten (1,5%)

6.000 €

Grunderwerbsteuer (5%)

20.000 €

Provision für Käufer (3,57%)

14.280 €

Grundbucheintrag (0,5%)

2.000 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Argenschwang (55595)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Argenschwang bietet eine idyllische Umgebung, die ideal für Familien, Naturliebhaber und Pendler ist. In der Nähe findest du zahlreiche Schulen und Kindergärten, die eine hervorragende Bildung für deine Kinder gewährleisten. Die Grundschule Argenschwang ist bekannt für ihre engagierten Lehrer und eine familiäre Atmosphäre, was sie zu einer beliebten Wahl unter den Eltern macht.

Für die kleinsten Bewohner gibt es mehrere Kindergärten, die sich durch kreative Förderkonzepte auszeichnen und viel Raum für Spiel und Entdeckung bieten.

Einkaufsmöglichkeiten sind ebenfalls reichlich vorhanden. Supermärkte wie der REWE in der Nachbarschaft versorgen dich mit allem, was du für den täglichen Bedarf benötigst, während auch kleine Fachgeschäfte für besondere Einkäufe zur Verfügung stehen.

Die Gesundheitsversorgung ist durch nahegelegene Ärzte und Apotheken gesichert, sodass du immer schnell Zugang zu medizinischer Hilfe hast.

Für die Freizeitgestaltung bieten sich zahlreiche Möglichkeiten. In der Umgebung von Argenschwang findest du Parks, Wanderwege und Radwege, die zu Erkundungstouren in der Natur einladen. Auch Sportvereine und Freizeitaktivitäten kommen nicht zu kurz, sodass du eine lebendige Gemeinschaft vorfindest.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Autobahn ist hervorragend, was Pendlern das Leben erleichtert. So erreichst du schnell die umliegenden Städte und kannst die Vorzüge des ländlichen Lebens in Argenschwang mit der urbanen Infrastruktur verbinden.

Weitere Informationen

Sonstiges Der Preis beinhaltet das materialschlüsselfertige Haus inklusive der Bodenplatte und dem Grundstück.

Erwerbsnebenkosten wie Maklergebühren, Notarkosten und Grunderwerbsteuer sind nicht enthalten. Baunebenkosten wie Erdarbeiten, Vermessergebühren und Hausanschlüsse sind ebenfalls nicht berücksichtigt.

Rufen Sie mich gerne an: Bernd Wolter 0049 1704728794

Musterhaus Mülheim-Kärlich - Musterhausstraße 123 - 56218 Mülheim-Kärlich Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen

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Musterhausstraße 123, 56218 Mülheim-Kärlich

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Online-ID: 26EGRF9LU27B

Referenznummer: 30786-710