Dieses Einfamilienhaus der Firma Okal steht auf einem schönen Eckgrundstück in Appel - Samtgemeinde Hollenstedt. In seiner Nachbarschaft stehen weitere Einfamilienhäuser. Es handelt sich um eine ruhige Wohngegend mit einem alten Baumbestand. Die Ausstattung und der energetische Standard der Immobilie können im Zuge einer Renovierung und Sanierung an heutige Wohnansprüche angepasst werden.
Das Haus bietet auf ca. 129,5m² Wohnfläche, verteilt auf zwei Ebenen, Platz für die ganze Familie. Das Erdgeschoss verfügt über 3 Zimmer, Küche, Abstellkammer und ein Bad mit Badewanne. Zwei Zimmer haben einen Ausgang zur großen Terrasse. Von dort führt eine kleine Treppe in den wunderschönen Garten.
Im ausgebauten Dachgeschoss befinden sich ein großer Wohnraum und ein weiteres Zimmer sowie ein kleines Bad mit Dusche, Waschbecken und WC. Das Haus ist vollständig unterkellert.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
1.305 m² Grundstück
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Keller
Wohnzimmer mit Ausblick zum Garten Küche mit EBK (Herd und Kühlschrank wurden erneuert, ansonsten aus dem Baujahr) 4 (Schlaf-) Zimmer 1 Wannen- und 1 Duschbad Abstellkammer Vollkeller Fensterscheiben zum Teil aus 2018 Carport (7,20m x 3,68m Außenmaße)
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1970
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
295000 €295.000 €
2.277,99 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Provision bezieht sich auf den beurkundeten Kaufpreis und ist fällig nach Rechnungsstellung.
Geschätzte Gesamtkosten
326.181 €1
Kaufpreis
295.000 €
Kaufnebenkosten
31.181 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.425 €
Grunderwerbsteuer (5%)
14.750 €
Provision für Käufer (3,57%)
10.531 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.475 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Appel (21279)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Appel ist ein Teil der Samtgemeinde Hollenstedt im Landkreis Harburg in Niedersachsen. Zur Gemeinde Appel gehören die Ortsteile Eversen, Eversen-Heide, Grauen und Oldendorf. Bekannt ist Appel für seine Wander-und Reitwege in einer reizvollen Landschaft entlang der Este und zahlreicher Fischteiche. Diverse Möglichkeiten zur Naherholung und für die sportliche Freizeitgestaltung z.B. im beliebten Hollenstedter Freibad oder der Max-Schmeling-Sporthalle sind gegeben.
Alle Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken sowie Kindergärten/-krippe und ein ausgebautes Schulsystem von der Grund- bis zur Oberschule mit Gymnasialzweig sind im nur 5 km entfernten Hollenstedt vorhanden. Weiterführende Schulen, zu denen ein Schulbus fährt, befinden sich in Buxtehude oder Neu Wulmstorf. Von dort fährt auch jeweils die S-Bahn nach Hamburg.
Die Straßenverbindungen ermöglichen eine schnelle An- und Abfahrt in alle Richtungen. Der Großraum Hamburg liegt nur ca. 37km nordöstlich. Alle Bedürfnisse des täglichen Lebens befinden sich wenige Autominuten entfernt. Buxtehude und Buchholz sind nur 12 bis 15 km entfernt. Über die BAB 1 (HH-Bremen) - Anschlussstelle Rade - erreichen Sie über den Zubringer A 261 zügig auch die BAB 7 und den Elbtunnel.
Weitere Informationen
Sonstiges
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Haftung für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Insbesondere sind die Angaben zur Wohn-/Nutzfläche nicht durch ein eigenes Aufmaß oder Flächenberechnung kontrolliert. Bei den Grundrissen handelt es sich um beispielhafte Ansichten. Es obliegt unseren Kunden, die Objektinformationen und Angaben auf ihre Richtigkeit und Vollständigkeit hin zu überprüfen. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten, das Angebot ist insoweit unverbindlich und freibleibend.
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Stichworte
Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Niedersachsen
