4-Zimmer-Wohnung | Würzburg-Versbach | Erstbezug nach Renovierung 2026
Zum Verkauf steht eine hochwertig renovierte 4-Zimmer-Eigentumswohnung im Hochparterre eines gepflegten Dreifamilienhauses in der begehrten Würzburger Wohnlage Versbach. Zur Wohnung gehören: 4 Zimmer (Wohnen, Schlafen, Kinderzimmer, Esszimmer) auf ca. 115 m² Großer Balkon (ca. 21 m²) mit herrlichem Blick ins Grüne Eigene Garage direkt am Haus Separates Kellerabteil Renovierung 2026 - Erstbezug nach Renovierung: Die Wohnung wurde 2026 vollständig renoviert. Alle Maßnahmen erfolgten nach einem zertifizierten Renovierungsfahrplan unter Hinzuziehung eines Energieberaters: ? Neue 3-fach verglaste Fenster ? Wärmedämmung Fassade + neu verputzt ? Neue Haustüre ? Oberste Geschossdecke gedämmt ? Wohnung komplett renoviert (Erstbezug) ? Gaszentralheizung (2023)
Kaufpreis: 397.000 € VB (inkl. Garage) | - keine Maklerprovision
Besichtigungen finden ausschließlich nach Vorlage einer Finanzierungsbestätigung statt. Kontaktdaten werden auf Anfrage mitgeteilt. Ich freue mich auf Ihre Anfrage und auf die Gelegenheit ihnen die Wohnung zeigen zu dürfen.
Objektzustand: Erstbezug nach Sanierung
Merkmale
Bezug: sofort
1. Geschoss
Garage
Bemerkungen: Das Haus befindet sich aktuell noch in der Aufwertung und wird voraussichtlich bis 30.05.2026 fertiggestellt.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1972
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
377000 €377.000 €
3.366,07 €/m²
Preis pro Stellplatz
20000 €20.000 €
Provision für Käufer
provisionsfrei; keine Provision, courtagefrei
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz, Kaufpreis: 20.000,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
397.735 €1
Kaufpreis
377.000 €
Kaufnebenkosten
20.735 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.655 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
13.195 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.885 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Versbach, Würzburg (97078)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Ruhige, grüne Wohnlage in Versbach - hervorragende ÖPNV-Anbindung, alle Einrichtungen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar, schnelle Anbindung an B19 und A7.
Weitere Informationen
Sonstiges
Heizungsart: Zentralheizung Energieträger: Gas Energieausweis nicht vorhanden
Makleranfragen nicht erwünscht. Nach § 7 UWG sind unaufgeforderte Kontaktaufnahmen durch Makler ohne ausdrückliche Einwilligung des Empfängers verboten!
ohne-makler (OM) ist weder Anbieter noch Vermittler der Immobilie. OM betreibt eine Plattform für Immobilieneigentümer, die unter anderem die gleichzeitige Veröffentlichung einzelner Inserate auf mehreren Immobilienportalen ermöglicht. Die Inhalte dieser Inserate werden ausschließlich von Dritten verantwortet. Für die Richtigkeit, Vollständigkeit oder Rechtmäßigkeit der Angaben übernimmt OM keine Haftung. Hinweise auf mögliche Rechtsverstöße können jederzeit gemeldet werden und werden nach Prüfung umgehend bearbeitet.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern, 3 Etagen
