Mehrfamilienhaus zum Kauf • provisionsfrei

130000 €130.000 €

500 €/m²

14 Zimmer  •  260 m²  •  3.098 m² Grundstück

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Popelau, Amt Neuhaus (19273)

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Entfernung von Hamburg 1 Std 15 Minuten über Geesthacht - Lauenburg Angeboten wird ein 4 Familienhaus im Biosphärenreservat Niedersächsische Elbtalaue. Das Haus liegt in unverbaubarer Ortsrandlage, mit weitem Blick, in der gepflegten Ortschaft Haar. Absolut ruhige Lage auf einem 3.098 m² großen Grundstück mit altem Baumbestand. Zu dem Objekt gehören 6 Garagen und ein kleines Fachwerkhaus, im hinteren Grundstücksteil, das einst als Backstube genutzt wurde. Im nur 3 km entfernten Amt Neuhaus finden sich Discounter, Bäcker, Apotheke, Arzt, Restaurant. Ebenso wie das Biosphärenzentrum Amt Neuhaus als Ausgangspunkt zur Erkundung der Flusslandschaft Elbe. Die Wohn- und Nutzfläche beträgt ca 360 m² Eine 4 - Zimmerwohnung und eine 2 -Zimmerwohnung sind vermietet. Es wird aus der Vermietung von diesen 2 Wohnungen und den Garagen eine Jahresnettokaltmiete von ca. € 8.900,00 erzielt. Zwei Wohnungen sind ab Verkaufszeitpunkt bezugsfrei. Eine Eigennutzung oder Vermietung bieten sich an. Mietwohnraum ist in der Region, in der Eigentum an Wohnraum vorherrscht, gefragt Insgesamt 14 Zimmer, 4 Bäder, 6 Garagen. Das Objekt ist voll unterkellert. Treppenhaus mit mit Terazzo Steinstufen Beheizung über Umluft - Kachelöfen. Warmwasserbereitung je Wohnung durch Durchlauferhitzer. Der Elektrohausanschluss für das 1. OG ist erneuert. Gartenseitig Einbau von Thermofenstern.