Einfamilienhaus zum Kauf
329000 €
2.350 €/m²
9 Zimmer • 140 m² • 750 m² Grundstück

Geräumiges Familienhaus mit 9 Zimmern in Winterlingen (72474)

Du suchst nach einem Einfamilienhaus, das Flexibilität, Komfort und eine top Lage vereint? Dann bist du hier genau richtig! Dieses Haus in Winterlingen bietet mit seinen 140 m² Wohnfläche und 9 Zimmern viel Raum für deine Ideen. Von der neuen, App-gesteuerten Heizung bis zum gemütlichen Hobbyraum – hier ist an alles gedacht, damit du sofort deinen Lifestyle leben kannst.

Dieses Einfamilienhaus ist dein cleverer Grundriss für modernes Leben. Im Erdgeschoss erwartet dich ein großzügiger Wohn- und Essbereich, der nahtlos in den Balkon und die Terrasse übergeht – perfekt für entspannte Abende. Die Küche aus dem Jahr 2011 ist funktional und stilvoll, das Badezimmer mit Dusche und Fenster sowie ein separates WC bieten Komfort. Zwei Schlafzimmer runden das Angebot ab. Das Obergeschoss überrascht mit zwei weiteren Kinderzimmern, einem zusätzlichen Zimmer, einem weiteren Balkon und einem zweiten Wohnzimmer – mehr Platz für dich, deine Familie oder deine Hobbys! Ein Badezimmer mit Dusche und Fenster ist hier ebenfalls vorhanden. Das Untergeschoss ist dein flexibles Kraftzentrum: Ein geräumiger Kellerraum, eine coole Bar für gesellige Runden, ein Hobbyraum für deine Projekte und ein Waschraum mit WC. Das absolute Highlight hier: Die brandneue Holzheizung von 2023, APP-gesteuert, und zwei neue Warmwasserspeicher, die perfekt mit den vorhandenen Solarpanelen harmonieren. Neue Fenster aus dem Jahr 2011 sorgen für gute Dämmung. Außen stehen dir ein Carport, eine Garage und zwei Stellplätze auf dem 750 m² großen Grundstück zur Verfügung. Der Dachboden ist isoliert, das Dach selbst nicht.

Merkmale

750 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
Bad/WC getrennt, Gäste-WC
Garten
Terrasse

Grundrisse

1 / 1

Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr1969
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerHolz

Preisdetails

Kaufpreis

329000 €

2.350 €/m²

Provision für Käufer

Provision 3,57% (inkl. MwSt)
Fällig nach Abschluss des notariell beurkundeten Kaufvertrags

Geschätzte Gesamtkosten

363.775 €1

Kaufpreis

329.000 €

Kaufnebenkosten

34.775 €

Notarkosten (1,5%)

4.935 €

Grunderwerbsteuer (5%)

16.450 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.745 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.645 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Winterlingen (72474)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Winterlingen überzeugt als idealer Standort für Familien, die den direkten Zugang zur Natur schätzen. In unmittelbarer Nähe, nur 560 Meter entfernt, befindet sich der Penny-Supermarkt, der den täglichen Einkauf enorm erleichtert. Erholsame Tage im Freien bietet das nur 480 Meter entfernte Naturfreibad Winterlingen, welches Familien viele Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung offeriert. Für schulpflichtige Kinder ist die örtliche Hauptschule praktisch und schnell erreichbar. Zudem sorgt die etwa 830 Meter entfernte Bushaltestelle für eine ausgezeichnete Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr, wodurch das Pendeln in die Umgebung zum Kinderspiel wird.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache möglich.
Alle Angaben stammen vom Eigentümer. Für die Richtigkeit und Vollständigkeit wird keine Gewähr übernommen
Der Energieausweis befindet sich aktuell in Erstellung und wird zur Besichtigung vorgelegt

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Regional. Persönlich. Erfolgreich Heizungsart: Heizkoerper

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Über den Anbieter

DSF Immobilien Bisingen

Bugen 1, 72406 Bisingen

Partnerschaft

Christof WernerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EGV2MV4A6M

Referenznummer: DSF-CW-02-26

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