Bungalow zum Kauf
247500 €
2.372 €/m²
4 Zimmer • 104,3 m² • 612 m² Grundstück

Ruhig gelegener Bungalow im beliebten Erholungsgebiet am Bernsteinsee

Bei dem Wohnhaus handelt es sich um ein modernes, erst in 2016/2017 neu errichtetes
Wohngebäude im Bungalowstil (L-Format). Das Gebäude ist in massiver Bauweise ohne
Unterkellerung und nach den entsprechenden energetischen Vorgaben errichtet.
Dieser gepflegte Bungalow überzeugt durch seine ebenerdige Bauweise, eine durchdachte Raumaufteilung und ein harmonisches Wohnambiente. Das Haus bietet komfortables Wohnen auf einer Ebene und eignet sich ideal für Paare, kleine Familien oder Best Ager, die barrierearmes Wohnen schätzen.

Der großzügige Wohn- und Essbereich bildet das Herzstück des Hauses und besticht durch seine helle, freundliche Atmosphäre. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und ermöglichen einen schönen Blick in den Garten. Die angrenzende Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein.
Das Grundstück präsentiert sich mit einer gepflegten Gartenanlage, die ausreichend Platz zum Entspannen, Spielen oder Gärtnern bietet. Hier genießen Sie Privatsphäre und eine angenehme, grüne Umgebung.
Ein Doppelcarport bietet komfortable Stellmöglichkeiten für zwei Fahrzeuge und rundet das attraktive Gesamtbild der Immobilie ab.
Insgesamt handelt es sich um eine ansprechende Immobilie mit Wohlfühlcharakter - ideal für alle, die in der Freizeit ruhiges und erholendes Wohnen in einem gepflegten Umfeld schätzen.

Raumaufteilung:
Eingangsbereich/Flur, Bad/WC, HWR/HAR, Küche, Wohn- und Essbereich (mit Terrassenzugang), Wohnzimmer (mit Terrassenzugang), Schlafzimmer, Kinderzimmer, Gästezimmer
Dachbereich: über Einschubtreppe erschlossene Abstellfläche

Baujahr: 2016/2017
Wohnfläche:ca. 98 m² zzgl. ca. 27 m² überdachte Terrasse

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Merkmale

612 m² Grundstück
Kein Keller
Terrasse

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr2017
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Preisdetails

Kaufpreis

247500 €

2.372,28 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

273.662 €1

Kaufpreis

247.500 €

Kaufnebenkosten

26.162 €

Notarkosten (1,5%)

3.713 €

Grunderwerbsteuer (5%)

12.375 €

Provision für Käufer (3,57%)

8.836 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.238 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Bernsteinsee, Sassenburg / Stüde (38524)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sassenburg-Stüde ist ein idyllischer Ortsteil der Gemeinde Sassenburg im Landkreis Gifhorn. Der Ort liegt eingebettet in eine reizvolle Natur- und Seenlandschaft und ist insbesondere durch den nahegelegenen Bernsteinsee als beliebtes Naherholungsgebiet bekannt.
Stüde überzeugt durch seinen dörflichen Charakter, eine ruhige Wohnatmosphäre und eine gewachsene Gemeinschaft. Die Umgebung ist geprägt von Wäldern, Heideflächen und weitläufigen Grünbereichen, die zu Spaziergängen, Fahrradtouren und vielfältigen Freizeitaktivitäten einladen.
Im Gemeindegebiet Sassenburg stehen Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten sowie eine Grundschule zur Verfügung. Weiterführende Schulen, umfangreiche Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung und kulturelle Angebote finden sich in den nahegelegenen Städten Gifhorn und Wolfsburg, die in kurzer Fahrzeit erreichbar sind.
Durch die gute Anbindung an das regionale Straßennetz sowie die Nähe zur A39 ist auch eine überregionale Erreichbarkeit gewährleistet - ideal für Pendler und zugleich für alle, die naturnah und ruhig wohnen möchten.
Stüde verbindet ländliche Idylle mit hoher Lebens- und Erholungsqualität und zählt zu den besonders gefragten Wohn- und Freizeitlagen der Region.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen

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Über den Anbieter

Kaufmann-Forum-Immobilien GmbH

Krankenhäger Str. 11, 31737 Rinteln

10 Jahre Partnerschaft

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 26EGWFR3B3RW

Referenznummer: KF-1779-2025

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Bungalow zum Kauf247500 €247.500 €2.372 €/m²4 Zimmer • 104,3 m² • 612 m² GrundstückBernsteinsee, Sassenburg / Stüde (38524)AnrufenKontaktieren