Historische Gewerbeimmobilie in Ingelheimer Bestlage
Sie sind auf der Suche nach einer außergewöhnlichen Immobilie in einer außergewöhnlichen Lage? Dann könnte es sein, dass Sie Ihre Suche beenden können!
Das über die Straße "In der Rheingewann" zugängliche Gebäude in Ingelheim-Frei-Weinheim, ein ehemaliger Lokschuppen mit hoher regionaler Bekanntheit (zuletzt bekannt als Gastronomie "Zum Lokschuppen"), wird hier zum Kauf angeboten. Nach Schließung der Gastronomie im Jahre 2014 wurden Teilflächen der Immobilie temporär als Lagerflächen genutzt. Installationen der ehemaligen Gastronomieküche wurden zwischenzeitlich entfernt, wohingegen die Sanitäranlagen noch existent sind. Derzeit ist das historische Gebäude leerstehend und frei von Miet- oder Pachtverhältnissen, was eine kurzfristige Übernahme ermöglicht.
Das Grundstück befindet sich in erster Reihe zum Rhein und unmittelbar angrenzend an einen belebten und unterhalb des Rheindamms verlaufenden Fahrradweg. Es ergibt sich somit die seltene Möglichkeit, ein Anwesen in einer einzigartigen und stark nachgefragten Umgebung zu erwerben.
Neben der möglichen Revitalisierung und Nutzung des alten Lokschuppens in einer gewerblichen Form ergeben sich noch weitere Möglichkeiten. So könnten Sie die Immobilie einer Umwidmung zu Wohnraum mit anschließendem Ausbau als komfortables Einfamilienhaus oder Mehrgenerationenwohnen unterziehen. Dabei könnten Sie historische und wertvolle Bauteile und Details erhalten und teilweise durch Neugestaltung stilvoll erweitern. Ihren kreativen Ideen und Vorstellungen könnten Sie hier bei diesem Projekt voll nachgehen.
Mit Verkauf der Immobilie erfolgt eine finale Aufteilung des Grundstücks, sodass sich die vakante Fläche noch um wenige m² verändern könnte. Für jede Minder- oder Mehrfläche wird ein m²-Preis iHv. 500 EUR angesetzt. Wir haben Ihr Interesse geweckt? Dann lassen Sie sich diese Gelegenheit nicht entgehen. Wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme.
Merkmale
Bezug: sofort
Kein Keller
-Naturnahe Wohnlage in erster Reihe mit Seltenheitswert -Möglichkeit zur Revitalisierung und Nutzung eines historischen Gebäudes -Vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten -Gasanschluss vorhanden, bisher aber nicht in Betrieb -Sofort verfügbar -Interessantes aus der Historie: siehe Seite 4
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr1904
Zustand der ImmobilieGepflegt
Preisdetails
Kaufpreis
499000 €499.000 €
Provision für Käufer
5,95 % vom Kaufpreis inkl. 19 % MwSt.
Geschätzte Gesamtkosten
528.691 €1
Kaufpreis
499.000 €
Kaufnebenkosten
29.691 €
2
Provision für Käufer (5,95%)
29.691 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Ingelheim am Rhein (55218)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Grundstück befindet sich in besonders attraktiver Lage im Ingelheimer Stadtteil Frei-Weinheim. Die unmittelbare Nähe zum Rhein prägt den Standort in außergewöhnlicher Weise: Nur durch den Rheindamm getrennt, liegt das Grundstück praktisch in erster Reihe zum Rhein und bietet damit ein hohes Maß an Lebensqualität sowie ein seltenes Maß an Naturnähe. Direkt angrenzend verläuft ein beliebter Radweg entlang des Rheins, der - in Verbindung mit der wundervollen umgebenden Landschaft - zu ausgedehnten Freizeitaktivitäten einlädt und eine hohe Lebensqualität garantiert.
Die Umgebung zeichnet sich durch eine gewachsene, ruhige Wohnstruktur aus, kombiniert mit der besonderen Lagegunst am Wasser. Frei-Weinheim selbst verfügt über eine gute infrastrukturelle Anbindung an die Ingelheimer Innenstadt sowie an die umliegenden Städte des Rhein-Main-Gebiets. Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomie, Schulen und Kindergärten sind in kurzer Distanz erreichbar.
Die Kombination aus naturnahem Wohnen und Arbeiten, hervorragender Freizeitqualität und gleichzeitig guter Erreichbarkeit macht diesen Standort zu einer seltenen und gefragten Gelegenheit am Rhein.
Weitere Informationen
Sonstiges
HINWEIS: Falls Ihnen dieses Objekt zusagt, sollten Sie unverzüglich handeln und einen unverbindlichen Besichtigungstermin mit uns vereinbaren. Vereinbaren Sie noch heute einen Termin über die Kontaktfunktion.
Wir freuen uns auf Sie!
Bitte sehen Sie von direkten Anfragen bei den Eigentümern ab. Sollten Sie Fragen haben, stehen wir Ihnen selbstverständlich gerne zur Verfügung!
Bitte haben Sie Verständnis dafür, dass wir Ihre Anfragen nur unter vollständiger Nennung Ihres Namens, Adresse und einer gültigen Telefonnummer bearbeiten können. Nur so sind wir befugt, Ihnen weitere Informationen zu geben oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
Alle Angaben in diesem Exposé und Beschreibungen sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber oder Dritten übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit und Richtigkeit dieser Angaben, wenngleich die Daten nach bestem Wissen aufgearbeitet und übernommen wurden. Die Nachprüfung obliegt dem Käufer.
Stichworte
Nutzfläche: 288,00 m², Gesamtfläche: 288,00 m², modernisiert: Dach
