IMMORath.de - 4-Zimmer Wohnung mit Garten & Garage in Riegel
Gepflegte 4-Zimmer Wohnung mit Gartenanteil in Riegel
- Baujahr 1909, Umfangreiche Sanierung 2011 - Ca. 85 m² Wohnfläche, aufgeteilt auf 4 Zimmer im Obergeschoss - Separate Küche mit gepflegter Einbauküche - Ein Badezimmer mit ebenerdiger Dusche, sowie ein separates Gäste-WC - Gartenanteil für entspannte Aufenthalte im Freien - Drei PKW-Freiplätze direkt am Objekt - Ausreichend Staufläche durch zwei eigene Kellerräume, Nutzungsanteil am Speicher und weitere Fläche im Schopf - Werkstattanteil mit elektrischen Rolltoren - Zeitgemäße Energieversorgung durch eine Wärmepumpe
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Merkmale
Bezug: Aktuell vermietet
Einbauküche
Keller
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A
Baujahr1909
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Preisdetails
Kaufpreis
430000 €430.000 €
5.059 €/m²
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
3 Stellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
475.451 €1
Kaufpreis
430.000 €
Kaufnebenkosten
45.451 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.450 €
Grunderwerbsteuer (5%)
21.500 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.351 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.150 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Riegel (79359)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Lage in Riegel zeichnet sich durch eine gute Verkehrsanbindung aus, die den Alltag besonders praktisch gestaltet. Der Bahnhof Riegel-Malterdingen liegt mit einer Entfernung von nur 150 m in unmittelbarer Nähe und bietet Pendlern eine zügige Anbindung an die umliegenden Städte wie Freiburg oder Emmendingen. Auch für Autofahrer ist die Lage attraktiv, da die Autobahn A5 in lediglich 2,4 km erreicht ist, was schnelle Wege in alle Richtungen ermöglicht.
Die tägliche Versorgung ist durch verschiedene Einkaufsmöglichkeiten im Umkreis von ca. 2,5 km gewährleistet. In der näheren Umgebung finden sich zudem medizinische Dienste und Apotheken, die eine verlässliche Grundversorgung im Ort sicherstellen. Bildungseinrichtungen für Kinder sind einfach erreichbar. Ein Kindergarten sowie eine Grundschule befinden sich in einer Distanz von etwa 1,6 km. Die weiterführenden Schulen in den Nachbarstädten sind durch die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr unkompliziert zugänglich.
Riegel selbst bietet als lebendiger Ort am Kaiserstuhl und Winzergemeinde eine angenehme Lebensqualität mit einer freundlichen Atmosphäre, umgeben von Weinbergen.
Weitere Informationen
Sonstiges
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Sämtliche vom Eigentümer bereitgestellten Informationen werden von IMMORath als zuverlässig erachtet, aber nicht garantiert und sollten unabhängig verifiziert werden. Eine verbindliche Prüfung der angegebenen Wohnfläche, der Raumaufteilung sowie der Angaben zum Hausgeld und den Rücklagen obliegt ausdrücklich dem Käufer. Wir weisen darauf hin, dass das Bildmaterial teilweise mittels KI optimiert wurde, um Wetterverhältnisse anzupassen, Gegenstände digital zu entfernen oder Einrichtungsvorschläge zu veranschaulichen. Diese Visualisierungen dienen rein der Illustration und stellen keinen garantierten Zustand dar. IMMORath übernimmt keinerlei Gewähr für die Richtigkeit der Angaben.
Der Courtageanteil des Käufers beträgt 3,57% des tatsächlichen Kaufpreises inklusive der gesetzlichen Mehrwertsteuer. Der Courtageanteil ist im Kaufpreis nicht enthalten und ist vom Käufer an uns zu zahlen. Er ist fällig und zahlbar bei Notariat.
Stichworte
Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Distanz zum Kindergarten: 1.50, Distanz zur Grundschule: 1.60, Distanz zur Realschule: 5.70, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 2.60, Distanz zum Gymnasium: 6.60, Distanz zur Autobahn: 2.40, Distanz vom Zentrum: 1.30
