Schöner wohnen in gewachsener Dorfkernlage inmitten von gepflegten Einfamilienhäusern in 1 1/2-geschossiger Bauweise. Großzügiges Baugrundstück mit einer Frontbreite von ca. 24 m und einer Grundstückstiefe von ca. 58,76 m.
Merkmale
1.737 m² Grundstück
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Preisdetails
Kaufpreis
461000 €461.000 €
265,40 €/m²
Provision für Käufer
Meine Maklercourtage beträgt 3,57% incl. MWSt des beurkundeten Kaufpreises und ist verdient und zahlbar am Tage der notariellen Kaufvertragsunterzeichnung sowie mit Rechnungslegung.
Geschätzte Gesamtkosten
477.458 €1
Kaufpreis
461.000 €
Kaufnebenkosten
16.458 €
2
Provision für Käufer (3,57%)
16.458 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Dieses attraktive Grundstück befindet sich in einer besonders begehrten und naturnahen Wohnlage im charmanten Ortsteil Overhetfeld der Gemeinde Niederkrüchten - einer Region am Niederrhein, die für ihre weitläufigen Wald- und Seenlandschaften sowie ihre hohe Lebensqualität bekannt ist.
In unmittelbarer Nähe liegt die historische Elmpter Kapelle, die dem Ort mit ihrem traditionsreichen Charakter eine besondere Atmosphäre verleiht. Nur wenige Minuten entfernt befindet sich zudem der idyllische Venekotensee, eines der schönsten Naherholungsgebiete der Region. Die umliegenden Wälder, Spazier- und Radwege laden ganzjährig zu vielfältigen Freizeitaktivitäten in der Natur ein und schaffen eine außergewöhnlich hohe Wohn- und Lebensqualität.
Die Umgebung ist geprägt von gepflegten Einfamilienhäusern, großzügigen Grundstücken und einer angenehm ruhigen Wohnstruktur. Hier genießen Sie eine harmonische Kombination aus ländlicher Idylle, Privatsphäre und naturnahem Wohnen - ein Umfeld, das besonders von Familien, Ruhesuchenden und Naturliebhabern geschätzt wird.
Trotz der ruhigen Lage ist die Infrastruktur hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzte sowie weitere Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich im nahegelegenen Ortskern von Niederkrüchten und sind in wenigen Fahrminuten erreichbar.
Auch die verkehrsgünstige Lage im deutsch-niederländischen Grenzgebiet überzeugt: Die Städte Mönchengladbach, Roermond und Düsseldorf sind über die nahegelegenen Verkehrsachsen schnell erreichbar und bieten zusätzliche Einkaufs-, Arbeits- und Freizeitmöglichkeiten.
Diese Lage vereint naturnahes Wohnen, Ruhe und eine hervorragende Lebensqualität in einer der attraktivsten Wohnregionen des Niederrheins - eine seltene Gelegenheit für alle, die sich den Traum vom eigenen Zuhause in einer besonderen Umgebung erfüllen möchten. Kommen - Sehen - Staunen und Ihre Baupläne umsetzen. Wir freuen uns auf Sie!
Weitere Informationen
Innenbesichtigung
Bei näherem Interesse Ihrerseits vereinbaren Sie bitte Ihren persönlichen Besprechungs- bzw. Vororttermin direkt mit meinem Büro unter der Hotline 0172-2534989. Wir nehmen uns Zeit für Sie. Wann passt es bei Ihnen am Besten?
Übrigens
Für die Richtigkeit, der mir von meiner Auftraggeberseite bzw. den Behörden erteilten Auskünfte kann ich trotz sorgfältiger Bearbeitung keine Haftung übernehmen. Schadenersatzansprüche sind ausgeschlossen.
