Ein Zuhause zum Verlieben - Großzügige Gartenwohnung direkt am Mühlkanal
Diese besondere Erdgeschosswohnung aus dem Baujahr 2002 vereint großzügiges Wohnen, modernen Komfort und eine außergewöhnliche Gartenlage zu einem echten Wohntraum. Auf ca. 139 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein durchdachtes Raumkonzept mit 4,5 Zimmern, das sowohl Familien als auch anspruchsvolle Paare begeistert.
Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit offener Küche und Kochinsel, der viel Raum für gemeinsames Leben, Kochen und Genießen schafft. Große Fensterflächen sorgen für eine helle, freundliche Atmosphäre und ermöglichen den direkten Zugang in den traumhaft angelegten Garten.
Die Wohnung verfügt über drei gut geschnittene Schlafzimmer, ein Gäste-WC sowie ein komfortables Badezimmer mit Dusche und Badewanne. Für ein angenehmes Wohnklima sorgt die größtenteils vorhandene Fußbodenheizung.
Ein echtes Highlight ist der weitläufige, liebevoll gestaltete Garten, der viel Privatsphäre bietet und zum Entspannen einlädt. Besonders idyllisch: Der Mühlkanal fließt direkt am Grundstück vorbei und verleiht dem Außenbereich eine außergewöhnliche, naturnahe Atmosphäre.
Das gepflegte Haus ist mit einem Aufzug ausgestattet, der einen barrierearmen Zugang von der Tiefgarage oder dem Keller direkt in die Wohnung ermöglicht - ein spürbarer Komfort im Alltag.
Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine hervorragende Parksituation: Zur Wohnung gehören ein Außenstellplatz sowie ein Carport. Ein Tiefgaragenstellplatz kann für 25.000€ zusätzlich erworben werden.
Diese Erdgeschosswohnung überzeugt durch ihre Großzügigkeit, ihre besondere Lage und ihren hohen Wohnkomfort. Das richtige Zuhause für Menschen, die das Besondere suchen.
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Merkmale
Personenaufzug
Einbauküche
Gäste-WC
Keller
offener Kamin
Balkon
Garten
3 Stellplätze: 3 Tiefgaragenstellplätze
- Einbauküche - Kaminofen - Fußbodenheizung - 3 Schlafzimmer - Bad mit Dusche und Badewanne - Gäste-WC - Großer Garten - Kellerraum - Aufzug im Haus - Außenstellplatz - Carport - Tiefgaragenstellplatz kann zusätzlich erworben werden
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Lage
Langenargen (88085)
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Die Immobilie befindet sich in Langenargen am Bodensee, einer charmanten Gemeinde mit rund 8.000 Einwohnern im Bodenseekreis. Langenargen wird auch als die "Sonnenstube am Bodensee" bezeichnet und überzeugt durch seine attraktive Lage direkt am Ufer des Sees sowie ein hohes Maß an Lebensqualität.
Die Infrastruktur vor Ort ist hervorragend: Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Apotheken, Banken sowie ärztliche Versorgung sind bequem erreichbar. Darüber hinaus gibt es Kindergärten, eine Grundschule und weiterführende Schulen in den umliegenden Gemeinden. Der öffentliche Nahverkehr ist durch Bus- und Bahnverbindungen optimal angebunden, sodass auch Pendler eine sehr gute Erreichbarkeit haben.
Für die Freizeitgestaltung bietet Langenargen zahlreiche Möglichkeiten. Der Yachthafen und die Uferpromenade laden zum Verweilen ein, während Segeln, Radfahren und Wandern zu den beliebtesten Aktivitäten zählen. Auch kulturell hat die Gemeinde einiges zu bieten, vom Schloss Montfort mit seinen Veranstaltungen über Musikfestivals bis hin zu traditionellen Festen.
Die Lage überzeugt zudem durch ihre Nähe zu attraktiven Städten und wirtschaftsstarken Regionen. Friedrichshafen ist in wenigen Fahrminuten erreichbar und bietet weitere Einkaufs- und Arbeitsmöglichkeiten. Lindau, sowie Ravensburg sind ebenfalls schnell erreichbar und erweitern das Angebot an Kultur, Gastronomie und Freizeitaktivitäten. Über die nahegelegenen Verkehrsverbindungen ist auch die Schweiz sowie Österreich gut angebunden, was Langenargen zu einem besonders gefragten Wohn- und Lebensmittelpunkt macht.
Fazit: Langenargen vereint idyllisches Wohnen am Bodensee mit einer sehr guten Infrastruktur, vielfältigen Freizeitangeboten und einer ausgezeichneten Anbindung an die umliegenden Städte und Nachbarländer. Damit bietet die Lage die perfekte Balance zwischen Ruhe, Natur und urbaner Nähe.
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Sonstiges
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Stichworte
Tiefgarage vorhanden, Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Baden-Württemberg, Distanz zum Flughafen: 11.85, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.76, Distanz zum Bus: 0.14
