Modernes Stadthaus in Hamm - Individuell geplantes Zuhause für gehobene Ansprüche
Dieses projektiertes Stadthaus in Hamm bietet Ihnen ein modernes und individuell gestaltbares Zuhause mit 3,0 Zimmern auf einer Wohnfläche von 112,94 m² verteilt auf zwei Etagen. Mit 3 Schlafzimmern und einem großzügigen Badezimmer, das sowohl eine Dusche als auch eine Wanne sowie ein Fenster besitzt, entspricht das Haus höchsten Ansprüchen an Komfort. Zusätzlich steht ein Gäste-WC zur Verfügung, um Ihren Gästen mehr Privatsphäre zu bieten. Das Baukonzept ist flexibel und geht gezielt auf Ihre persönlichen Wünsche und Vorstellungen ein, sodass Sie Ihr Traumhaus ganz nach Ihren Vorstellungen gestalten können.
Merkmale
409 m² Grundstück
Barrierefrei
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Die Ausstattung dieses gehobenen Stadthauses erlaubt es Ihnen, den Bodenbelag ganz nach Ihren Wünschen auszuwählen. Ob Parkett, Laminat oder Fliesen - jeder Bodenbelag bringt seine eigenen Vorteile mit sich: Parkett überzeugt durch natürliche Wärme und Langlebigkeit, Laminat ist pflegeleicht und vielfältig in Designs, und Fliesen bestechen durch Robustheit und einfache Reinigung. Die Beheizung erfolgt über eine moderne Wärmepumpe, die nicht nur umweltfreundlich, sondern auch äußerst effizient arbeitet und so zu niedrigen Energiekosten beiträgt. Zudem erfüllt das Haus die hohen Standards der KfW-Effizienzhaus-Niveaus 40 und 55, was für eine nachhaltige und energieeffiziente Bauweise spricht.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
438999 €438.999 €
3.887,01 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
491.986 €1
Kaufpreis
438.999 €
Kaufnebenkosten
52.987 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.585 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
28.535 €
Provision für Käufer (3,57%)
15.672 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.195 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Stadthaus befindet sich in Hamm, einer lebendigen Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Schulen, Einkaufsmöglichkeiten und Ärzte sind bequem erreichbar, was Ihren Alltag erleichtert. Freizeitmöglichkeiten in der Nähe sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance und bieten Raum für Erholung und Aktivitäten im Grünen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 230.000 Euro
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen
Energiestandard: KFW55
