Stilvolles Apartment mit Süd-West-Balkon und Raum zum Entfalten
KUPA - QUARTIER KUVERTFABRIK PASING Im Jahr 2022 wurde die Kuvertfabrik Pasing fertiggestellt, die als Stadtquartier der Zukunft für viel Aufmerksamkeit sorgte. Wer hier lebt, profitiert von innovativen Mehrwerten, die das Leben noch leichter machen: Die KUPA bietet ein eigenes Paketbox-System, Car- und Bikesharing, einen Concierge-Service, eine Gemeinschafts-Dachterrasse und eine Working- und Kitchen-Lounge. Kurze Wege für die persönliche Versorgung oder zur Anbindung an den ÖNPV sind selbstverständlich. In begrünten Außenanlagen und am Quartiersplatz rund um das Denkmal "Kuvertfabrik" finden die Bewohner einen Ort zum Austausch und Verweilen.
WOHNUNG Die ca. 56 m² große Wohnung bietet aufgrund ihres offenen Grundrisses und der sehr guten Belichtung ein hohes Maß an Lebensqualität. Die Einbauküche ist geschickt integriert, der luftige Wohnbereich bietet viel Gestaltungsfreiraum. Der Rückzugsbereich kann diskret abteilt werden, ausreichend Stellfläche für Schränke ist vorhanden. Hochwertig, zeitlos und designorientiert ausgestattet liegt das Duschbad direkt neben dem Schlafbereich. Ein weiteres Highlight der Wohnung ist der großzügige Balkon in Süd-West-Ausrichtung, der zu entspannten Stunden einlädt. Zur Wohnung gehören ein großzügiges Kellerabteil sowie ein PKW-Einzelstellplatz in der Tiefgarage.
Merkmale
Bezug: ab sofort
2. Geschoss
Personenaufzug
Einbauküche
Keller
Balkon
Tiefgarage
INTERIOR _ Eichenparkett geölt, Fußbodenheizung _ Panoramafenster _ Außenliegender, elektrisch betriebener Sonnenschutz _ Moderne Einbauküche von Siematic _ Schalterprogramm von GIRA _ Türkommunikation, auch mobil via App bedienbar _ Smart-Home mit KNX-Bussystem-Vorrüstung
BAD _ Hochwertig ausgestattetes Design-Bad _ Italienisches Feinsteinzeug von Marazzi _ Bodenbündige Rainshower-Dusche mit Glastrennwand _ Armaturen schwarzchrom von KEUCO _ Fußbodenheizung und Handtuchwärmer
Grundrisse
Grundrisse
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Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
Baujahr2022
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
10.594,27 €/m²
Preis pro Stellplatz
39900 €39.900 €
Hausgeld
345.46 €345,46 €
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Kaufpreis: 39.900,00 EUR
Geschätzte Gesamtkosten
653.329 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
54.329 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
20.965 €
Provision für Käufer (3,57%)
21.384 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Landsberger Straße 444, Pasing-Obermenzing, München (81241)
PASING, LIEBLINGSORT. Es gibt sie noch, die authentischen, ehrlichen Orte. Pasing steht für Ursprünglichkeit und Echtheit. Auch hier gibt es einen Viktualienmarkt, wo man sich trifft und austauscht. Wer in Pasing lebt, tut es aus Überzeugung und schätzt diesen Münchner Stadtteil, der sich modern, weltoffen und doch mit Liebe zu Geschichte und Tradition zeigt.
+ Zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten + Vielfältiges Gastronomieangebot + Natur und Erholung vor der Haustür + Freizeit-, Sport- und Fitnessangebote im Umfeld + Kultur, Kunst und Musik jeden Tag + Perfekte Anbindung: Zug, Tram, Bus, S-Bahn und künftig U-Bahn + Schnelle Erreichbarkeit: Pasinger Bahnhof (ICE-Halt), Hbf, Flughafen
