Bäderarchitektur der Kaiserbäder: 14 exklusive Wohneinheiten
Diese attraktive Immobilie vereint den zeitlosen Charme der Bäderarchitektur mit modernen Annehmlichkeiten und bietet eine einzigartige Gelegenheit zur Nutzung als Wohn- und Ferienobjekt. Das Verkaufsobjekt besteht aus einem Haus in Bäderarchitektur und einem Hofgebäude, die gemeinsam insgesamt 14 Wohneinheiten auf einem großzügigen Grundstück von ca. 1.131 m² beherbergen. Die Gesamtwohnfläche beläuft sich auf ca. 680 m².
Die im Jahr 1900 erbaute Bädervilla wurde umfassend saniert und präsentiert sich heute in einem gepflegten Zustand, wobei die Sanierung im Jahr 2002/2003 erfolgte. Das denkmalgeschützte Gebäude verfügt über eine Wohnfläche von ca. 444 m², verteilt auf 10 Wohneinheiten. Davon ist eine Einheit als Festmiete im Untergeschoss ausgewiesen, während die übrigen neun Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden. Die Apartments variieren in ihrer Größe zwischen ca. 20 m² und 76 m², ideal für Kurz- und Langzeitgäste sowie für die private Nutzung.
Die Villa beeindruckt durch ihre großzügigen Raumhöhen, die eine elegante und luftige Atmosphäre schaffen. Besonders hervorzuheben sind die kunstvoll gestalteten Elemente der Bäderarchitektur, die dem Gebäude seinen unverwechselbaren Charme verleihen. Dazu zählen präzise gearbeitete Stuckelemente, die die Decken zieren und für eine stilvolle Eleganz sorgen, sowie lichtdurchflutete Loggien, die viel Tageslicht in die Innenräume lassen und gleichzeitig einen herrlichen Blick nach außen bieten. Das geräumige Treppenhaus ist ein weiteres Highlight, das mit seiner großzügigen Gestaltung und liebevollen Details einen Eindruck von Komfort und Prestige vermittelt. Insgesamt vereint die Villa klassische Schönheit mit modernen Akzenten und lädt zum Verweilen ein, während sie gleichzeitig durch ihre liebevoll erhaltenen architektonischen Details einen Hauch von Vergangenheit bewahrt.
Das Hofgebäude wurde ebenfalls im Jahr 2002/2003 umfassend modernisiert. Mit einer Wohnfläche von ca. 189 m² umfasst es vier Wohneinheiten - zwei Festmietwohnungen im Erdgeschoss sowie zwei Ferienwohnungen im Obergeschoss. Die Größen der Wohnungen liegen bei ca. 38 m² bzw. ca. 51 m².
Das gesamte Anwesen wird durch eine zentrale Gasheizung versorgt, die im Jahr 2000 installiert wurde. Auf dem Grundstück stehen 14 Außenstellplätze zur Verfügung. Das Objekt verfügt über Festmietverträge für 3 Wohneinheiten, während die restlichen 11 Einheiten als Ferienwohnungen genutzt werden.
Die Villa bietet optimale Renditemöglichkeiten und stellt somit eine attraktive Investitionsmöglichkeit dar. Gerne stellen wir Ihnen diese besondere Immobilie persönlich vor. Kontaktieren Sie uns für weitere Informationen oder eine Besichtigung.
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
1.131 m² Grundstück
Einbauküche, offene Küche
Keller
14 Stellplätze: Außen-Stellplatz
Balkon
Terrasse
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
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Baujahr1900
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Preis auf Anfrage
Provision für Käufer
5,95 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis
Lage
Seebad Ahlbeck, Heringsdorf (17419)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Diese wunderschöne Bäderstilvilla befindet sich auf der Sonneninsel Usedom, im Kaiserbad Ahlbeck. Ahlbeck gehört, neben Heringsdorf und Bansin, zu den berühmten Dreikaiserbädern. Dieser Ort ist bei vielen für seine historische Seebrücke aus dem Jahre 1899 bekannt. Nicht zu vergessen die 1996 erbaute Ostseetherme mit Kurmittelhaus.
Inmitten des Ortes liegt diese prächtige Villa auf Höhe der Ahlbecker Seebrücke. Umgeben von einer Reihe weiterer stilvoller Villen, fügt sich dieses Anwesen harmonisch in das Straßenbild ein. Ein Spaziergang entlang der Straße offenbart die Schönheit dieser eleganten Häuser, die den Charme und die Ruhe dieser besonderen Küstenregion widerspiegeln. Hier vereinen sich maritime Atmosphäre, historische Eleganz und modernes Wohnen zu einem einzigartigen Ort zum Verweilen und Genießen.
Der feine, weiße Sandstrand liegt in etwa 200 m Entfernung. Innerhalb von wenigen Minuten erreichen Sie fußläufig alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, egal ob Ärzte, Banken, Versicherungen oder auch Friseur und Supermarkt. Aber auch öffentliche Verkehrsmittel wie der Linienbus oder die Usedomer Bäderbahn sind für weitere Ausflüge schnell zu erreichen.
Usedom ist von Berlin in ca. 3 Stunden entspannt mit dem Auto zu erreichen. Von Frühjahr bis Herbst wird die Insel von zahlreichen deutschen Großstädten, sowie der Schweiz direkt angeflogen. Seit Juli 2023 ist Usedom zusätzlich über den Swinetunnel erreichbar.
Weitere Informationen
Sonstiges
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