Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei

429000 €429.000 €

4.516 €/m²

3 Zimmer  •  95 m²  •  559 m² Grundstück

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Stade (21680)

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Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte überzeugt durch ihren modernen Zustand und die begehrte, zentrale Wohnlage im Stader Stadtteil Klein-Thun. Das Haus präsentiert sich technisch und optisch auf einem aktuellen Stand, sodass Sie hier ohne weitere Arbeiten sofort einziehen können - Möbel mitbringen und wohlfühlen lautet die Devise.

Eckdaten & Fakten

Objektart: Doppelhaushälfte
Lage: Stade - Klein-Thun (gefragte Wohnlage)
Zustand: Erstbezug nach Renovierung
Zimmer: 3
Schlafzimmer: 1
Zusätzlicher Raum: Homeoffice mit Balkonzugang
Heizung: Neu (Baujahr 2025)
Garage: 1 Stellplatz
Außenstellplätze: Mindestens 2 weitere möglich
Baugenehmigung: Vorhanden für Windfang
Bezugsfrei: Sofort möglich

Die Immobilie im Detail

Diese umfassend renovierte Doppelhaushälfte befindet sich in zentraler und gefragter Wohnlage von Stade im beliebten Stadtteil Klein Thun. Das Haus wurde in den vergangenen Monaten aufwendig modernisiert und präsentiert sich in einem nahezu neuwertigen Zustand. Sie können hier ohne weitere Renovierungsarbeiten sofort einziehen - Möbel mitbringen genügt.
Die Immobilie verfügt über drei gut geschnittene Zimmer. Neben dem großzügigen Wohnzimmer steht ein geräumiges Esszimmer zur Verfügung, das ausreichend Platz für gesellige Abende bietet. Das Schlafzimmer verfügt über einen direkten Zugang zu einem separaten Homeoffice-Bereich, welcher sich ideal zum Arbeiten oder als zusätzlicher Rückzugsraum eignet. Von dort gelangen Sie auf den Balkon, dessen Abdichtung vollständig erneuert wurde und der mit einem neuen Belag ausgestattet ist.
Im gesamten Haus wurden neue Bodenbeläge verlegt. Das Erdgeschoss wurde mit modernen Fliesen ausgestattet, während in den übrigen Bereichen hochwertige Bodenbeläge verlegt wurden. Für eine angenehme und energieeffiziente Beleuchtung sorgen LED-Einbaustrahler in allen Räumen. Zusätzlich wurden umfangreiche Malerarbeiten durchgeführt.
Die Küche wurde revitalisiert und mit einem brandneuen Kühlschrank ausgestattet und fügt sich harmonisch in das moderne Gesamtbild ein.
Auch die Badezimmer wurden vollständig erneuert und verfügen über eine moderne Glasduschwand, einen neuen Waschtisch mit Waschbecken sowie hochwertige neue Armaturen.
Neben den sichtbaren Modernisierungen wurde auch die Haustechnik umfassend erneuert. Die Elektrik wurde vollständig modernisiert und ein neuer Schaltschrank installiert. Ebenso wurden die Wasser- und Abwasserleitungen erneuert und Heizungsleitungen teilweise ersetzt. Eine neue Heizungsanlage aus dem Jahr 2025 sorgt für eine effiziente Wärmeversorgung.
Zusätzlich wurde die Kellerdecke gedämmt sowie das Dachgeschoss bis in die Spitze neu gedämmt. Alle Innentüren sowie die Nebeneingangstür wurden erneuert. Teilweise wurden neue Rollläden verbaut sowie neue Rollladenmotoren installiert.

Außenbereich & Grundstück

Auch das Grundstück wurde umfassend neugestaltet. Der Garten wurde komplett neu angelegt und bepflanzt und bietet eine gepflegte und einladende Atmosphäre. Der gesamte Vordergarten wurde ebenfalls neu gestaltet.
Die Terrasse zur Straßenseite wurde neu gepflastert, während die Terrassenüberdachung im hinteren Bereich erneuert wurde. Ein neues Vordach im Eingangsbereich sorgt für zusätzlichen Komfort.
Briefkastenanlage, Klingeltaster sowie Außenbeleuchtung wurden bereits neu installiert.
Besonders praktisch ist der zusätzliche Zugang zum Haus über den Garten beziehungsweise die Auffahrt. So gelangen Sie bequem von der Garage oder den Stellplätzen direkt in den hinteren Hausbereich.
Direkt neben dem Gebäude befindet sich eine Garage für ein Fahrzeug. Vor der Garage stehen mindestens zwei weitere Stellplätze zur Verfügung.
Für zukünftige Erweiterungen liegt bereits eine genehmigte Planung für den Bau eines Windfangs vor, analog zur Nachbarbebauung.

Sonstiges Alle Angaben ohne Gewähr. Die Inhalte dieses Exposés stammen vom Anbieter. Für Daten Dritter übernehmen wir keine Haftung. Das Angebot ist nur für Sie bestimmt und darf nicht an Dritte weitergegeben werden. Eine Weitergabe verpflichtet zur Zahlung von Schadenersatz, falls ein Dritter dadurch zum Vertragsabschluss kommt und dieses Angebot provisionspflichtig ist. Die Grunderwerbsteuer, Notar- und Grundbuchkosten sind vom Käufer zu tragen. Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1