Erstbezug in Kupprichhausen: Moderne, helle 3-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Ausblick ins Grüne
Moderne 3-Zimmer-Neubauwohnung mit Balkon, Stellplatz und hochwertiger Ausstattung
Diese exklusive Neubau-Erdgeschosswohnung befindet sich in einem 2026 errichteten Gebäude und wird als Erstbezug angeboten. Der Zugang ist barrierefrei gestaltet. Mit einer Wohnfläche von ca. 85 m² vereint die Wohnung modernes Design, durchdachte Raumaufteilung und einen hohen Wohnkomfort. Die Energieeffizienzklasse A+ sowie die moderne Wärmepumpenheizung sorgen für niedrige Energiekosten und ein angenehmes Raumklima - sowohl drinnen als auch auf dem sonnigen Balkon, welcher nach Westen ausgerichtet ist und zum Entspannen in den frühen Abendstunden einlädt. Zwei eigene Außenstellplätze direkt am Haus - mit der Möglichkeit zur Installation einer Ladesäule für Elektrofahrzeuge - rundet dieses Angebot ab.
Die Wohnung bietet insgesamt drei Zimmer, darunter ein Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer sowie einen offenen Wohn- und Essbereich. Dieser zentrale Bereich schafft eine einladende Atmosphäre für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden. Hinzu kommt ein kleiner Abstellraum, der zusätzlichen Stauraum bietet.
Diese Wohnung eignet sich ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf modernes Wohnen, hochwertige Ausstattung und ein rundum komfortables Zuhause legen. Genießen Sie die Kombination aus Funktionalität, Stil und naturnaher Umgebung - ein Wohnangebot, das modernes Leben und entspannte Lebensqualität perfekt verbindet.
Merkmale
frei ab sofort
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Bodenbelag: Fliesen, Kunststoff
Balkon
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Ausstattungshighlights:
- Hochwertige Einbauküche inklusive aller Elektrogeräte / Miete 100 € mtl. in NK enthalten - Modern gestaltetes Badezimmer mit Dusche und Badewanne - Angenehme Fußbodenheizung für ein behagliches Wohnklima - Elektrische Rollläden zur komfortablen Verdunkelung aller Räume - Pflegeleichter und langlebiger Vinylboden in ansprechender Optik - Großzügiger Ausblick in die idyllische, umliegende Landschaft - Praktischer Abstellraum in der Wohnung für zusätzlichen Stauraum - Gemeinschaftliche Waschküche im Haus - Sonniger Balkon (W) - ideal zum Entspannen und Verweilen in den frühen Abendstunden - 2 eigene Stellplätze direkt am Objekt mit Option einer Ladesäule für E Autos zu installieren - Hausmeisterservice für ein rundum gepflegtes Wohnumfeld - Erdgeschoss Wohnung, Zugang barrierefrei gestaltet.
Diese durchdachte Ausstattung vereint modernen Wohnkomfort mit zeitgemäßem Design und schafft ein Zuhause, das sowohl funktional als auch einladend ist.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
Mietkosten
Warmmiete
1.300 €
Kaltmiete
10,72 €/m²
920 €
Nebenkosten
280 €
Heizkosten
180 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
100 €
Kaution
3360 €3.360 €
Weitere Preisinformationen
2 Stellplätze, Miete je: 100,00 EUR
Lage
Kupprichhausen, Boxberg (97944)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Kupprichhausen (97944 Boxberg) - Ruhig wohnen im Grünen mit starker Anbindung
Der idyllische Ortsteil Kupprichhausen gehört zur Stadt Boxberg im Main-Tauber-Kreis und überzeugt durch seine ruhige, naturnahe Lage sowie ein gewachsenes und angenehmes Wohnumfeld. Hier genießen Sie ländliche Gelassenheit fernab vom Trubel, ohne auf eine gute Infrastruktur verzichten zu müssen.
Dank der nahegelegenen Autobahn A81 erreichen Sie die Städte Würzburg und Heilbronn in kurzer Zeit. Insbesondere die Nähe zur Wirtschaftsregion Heilbronn macht den Standort für Pendler besonders attraktiv. Unternehmen wie die Schwarz Gruppe (u. a. Lidl und Kaufland), Audi in Neckarsulm sowie zahlreiche weitere Industrie- und Mittelstandsunternehmen bieten vielfältige und sichere Arbeitsplätze in der Region.
Auch vor Ort und im direkten Umfeld ist Boxberg wirtschaftlich gut aufgestellt: Mit der Hofmann Menü-Manufaktur sowie Einrichtungen und Betrieben im Gewerbegebiet Am Seehof, darunter auch eine Teststrecke der Bosch-Gruppe, ergibt sich ein solides Beschäftigungsumfeld. Die umliegende Natur mit ihren weiten Feldern, sanften Hügeln sowie gut ausgebauten Rad- und Wanderwegen lädt zu aktiver Erholung ein. Gleichzeitig profitieren Bewohner von einer familienfreundlichen Umgebung mit Nähe zu Schulen, Kindergärten und Einkaufsmöglichkeiten in Boxberg und den umliegenden Gemeinden.
Kupprichhausen vereint naturnahes Wohnen, berufliche Perspektiven und eine sehr gute Anbindung an die Region Heilbronn - ein Wohnort, der Ruhe und Alltagstauglichkeit ideal miteinander verbindet.
Weitere Informationen
Sonstiges
Am Standort ist eine Internetversorgung über gängige Anbieter mit Geschwindigkeiten von bis zu ca. 250 Mbit/s verfügbar und damit ideal für Homeoffice und Streaming.
Stichworte
Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 13,51 m²
