Beste Lage am Waldrand Weiherhof, Loggia mit tollem Ausblick, inkl. Außenstellplatz
Objektbeschreibung
Das gepflegte Objekt wird von einer guten Hausverwaltung betreut, notwendigen Instandsetzungen werden ausgeführt. Die Ausgaben für das mtl. Hausgeld inkl. Rücklagen betragen 125,- €, die Heizkosten belaufen sich derzeit auf 78,- €,
Ein Lift befindet sich im Haus. Mehrere allgemeine Fahrradkeller, sowie ein Wasch/Trockenraum stehen der Allgemeinheit zur Verfügung. Der Reinigungs- und Winterdienst ist vergeben und im Hausgeld enthalten.
Raumaufteilung
Die sehr ansprechende, hell 2-Zimmerwohnung liegt im 2. OG. Durch das bodentiefe Fenster im Wohnzimmer hat man einen schönen Ausblick ins Grüne. Hier befindet sich auch der direkte Zugang zur Loggia, die mit einer Markise beschattet werden kann. Durch den offenen Küchenbereich wirkt das Wohnzimmer großzügig und gibt eine schöne Atmosphäre. Die tolle Einbauküche mit E-Geräten ist im Verkaufspreis enthalten. Das Schlafzimmer hat ebenfalls einen schönen Ausblick ins Grüne. In dem hell gehaltene Bad ist eine Wanne und ein großes Fenster zum lüften. Der geräumige Flur ist perfekt für einen großen Einbauschrank. Die Wohnräume sind mit pflegeleichtem Vinylboden ausgelegt.
In der kompletten Wohnungen wurden vor 20 Jahren die Heizungsrohre, Bad- und Küchenleitungen durch Kupferleitungen ersetzt.
Ein Außenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten.
Eine TG-Stellplatz kann separat für 12.500 € erworben werden.
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
2. Geschoss
Einbauküche, offene Küche
Personenaufzug
Keller
Außen-Stellplatz
DSL-Anschluss
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
D
Baujahr1973
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Preisdetails
Kaufpreis
169000 €169.000 €
4.023,81 €/m²
Provision für Käufer
Nach notarieller Beurkundung ist die Provision von 3,99 % inkl. MwSt. verdient und fällig
Geschätzte Gesamtkosten
184.328 €1
Kaufpreis
169.000 €
Kaufnebenkosten
15.328 €
2
Notarkosten (1,5%)
2.535 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
5.915 €
Provision für Käufer (3,57%)
6.033 €
Grundbucheintrag (0,5%)
845 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weiherhof, Zirndorf (90513)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die sehr schöne Wohnung hat einen tollen Ausblick zum Fürther Stadtwald. Im Ort sind Geschäfte des täglichen Bedarfs, sowie Ärzte usw. vorhanden.
Der Bahnhof ist 5 Gehminuten entfernt, die Züge fahren alle 30 Minuten Richtung Fürth oder Cadolzburg. Eine Bushaltestelle nach Zirndorf befindet sich direkt am Haus.
Zur Anbindung auf die Autobahn über die Südwesttangente fährt man in 5 Autominuten.
Zur Erholung und für sportliche Aktivitäten liegt Ihnen das Naherholungsgebiet des Zirndorfer/Fürther Stadtwaldes zu Füßen.
Kulturelle Einrichtungen, Schulen, Sportvereine, Restaurants und Kneipen sind im Umkreis von 2 km reichlich vorhanden.
