Flexibles Ausbauhaus in Hamm - Individuell geplant, nachhaltig gebaut
Dieses projektiertes Ausbauhaus in Hamm bietet Ihnen mit 4.0 Zimmern auf 119 m² Wohnfläche ein komfortables Zuhause, das genau auf Ihre Wünsche und Vorstellungen zugeschnitten wird. Das 330 m² große Grundstück schafft dabei ausreichend Freiraum für Ihre persönlichen Lebenspläne. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über drei Schlafzimmer, ein stilvolles Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Mit der Möglichkeit zur individuellen Grundrissgestaltung können Sie Ihr neues Heim ganz nach Ihren Bedürfnissen gestalten und den Innenausbau selbst übernehmen - oder auf professionelle Unterstützung von allkauf zurückgreifen.
Merkmale
330 m² Grundstück
Gäste-WC
Unser All-in Konzept:
Materialpaket 1:
? Wärmepumpe mit Fussbodenheizung ? Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung ? Trockenbaupaket ? Elektropaket ? Sanitärpaket ? und vieles mehr
Materialpaket 2: Das suchen Sie sich bei Ihrer Bemusterung aus
? Wand und Bodenbeläge ? Sanitärobjekte ? Innentüren und Zargen ? und vieles mehr
Leistungen:
? Architektenleistung für Ihre individuelle Hausplanung ? 5-fach Versicherungsschutz ? Festpreisgarantie ? Keine Vorauszahlung: Bezahlung erst nach Abnahme ? Made in Germany ? 14*Wochen Lieferzeit ? und vieles mehr
Ausstattung des Hauses:
? Bodenplatte inkl. Bodengutachten und Statik ? KfW 55 Standard: Optional KfW40 und 40 Plus ? 2,75 m Raumhöhe mit höheren Fenstern ? Echtholztreppe ? und vieles mehr
Gerne können wir auch einzelne Gewerke übernehmen, wie zum Beispiel Heizung/Sanitär, Elektro oder Trockenbau.
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypNiedrigenergiehaus
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
330879 €330.879 €
2.780,50 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
359.003 €1
Kaufpreis
330.879 €
Kaufnebenkosten
28.124 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.963 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
21.507 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.654 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Pelkum, Hamm (59077)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus befindet sich in Hamm, einer Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Geschäfte des täglichen Bedarfs, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Parks, Sportvereine und kulturelle Angebote sorgen für eine ausgewogene Work-Life-Balance. Die Lage vereint ruhiges Wohnen mit urbaner Nähe und bietet Ihnen und Ihrer Familie optimale Bedingungen für ein harmonisches Leben.
Weitere Informationen
Sonstiges
Das Grundstücksangebot (Verkauf/Vermittlung) erfolgt über einen kooperierenden Makler gem. §34cGewO.
Der Grundstückspreis ist inkludiert und beträgt 85.000 Euro
Place 4 - https://www.allkauf-ausbauhaus.de/de/haeuser/aktionshaus/place-4
