Einfamilienhaus mit moderner Energietechnik, idyllischer Feldrandlage und hohem Wohnkomfort.
Dieses stilvolle, freistehende Einfamilienhaus im Bungalowstil überzeugt durch moderne Ausstattung und energieeffiziente Technik. In einer ruhigen Spielstraße, direkt am Feldrand von Weeze gelegen, vereint es Komfort mit naturnaher Lebensqualität. Entdecken Sie jetzt die Immobilie mit unserem 360-Grad-Rundgang im ausführlichen Exposé.
Die durchdachte Raumaufteilung erstreckt sich über ca. 5 Zimmer, 2 Bäder und ein Gäste-WC und schafft ein harmonisches Wohnambiente. Das großzügige Wohnzimmer mit etwa 33 m² lädt zum Entspannen und Verweilen ein. Die moderne, einladende Küche ist ideal für gesellige Abende mit Familie und Freunden. Das lichtdurchflutete Schlafzimmer sowie ein weiteres Kinderzimmer komplettieren das Erdgeschoss perfekt.
Besonders hervorzuheben sind die zwei zusätzlichen Wohnräume im Souterrain, die vielfältige Nutzungsmöglichkeiten bieten. Ob als Gästezimmer, Homeoffice oder kreativer Raum für Hobbys - hier können Sie Ihre individuellen Wünsche verwirklichen und Ihrer Fantasie freien Lauf lassen.
Profitieren Sie von der hervorragenden Lage: Die ruhige Umgebung und der nahe Feldrand bieten Ihnen eine Oase der Ruhe und Erholung, während die Annehmlichkeiten der Stadt schnell erreichbar sind. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Freizeitangebote befinden sich in unmittelbarer Nähe.
**Hinweis:** Ein ausführliches Exposé mit einem 360-Grad-Rundgang steht Ihnen zur Verfügung. Bitte füllen Sie das vollständige Kontaktformular aus, um umgehend die Exposés per E-Mail zu erhalten. Überprüfen Sie auch Ihren Spam-Ordner, falls die Nachricht nicht direkt in Ihrem Posteingang erscheint.
Nutzen Sie die Gelegenheit, dieses besondere Einfamilienhaus kennenzulernen - Ihr Traumhaus wartet auf Sie!
Merkmale
WG-geeignet
446 m² Grundstück
Gäste-WC
Keller
Bodenbelag: Fliesen, Laminat
Terrasse
Garage, 4 Außen-Stellplätze
Highlights: - Baujahr 2008, Wärmepumpe (Erdreich/Wasser) und Fußbodenheizung - Energieeffizienzklasse A+, Endenergiebedarf nur 12,5 kWh/(m²a) - RWE-Energiepreis ausgezeichnet - Solaranlage (8 kW) und Umluftanlage - 3-fach verglaste Fernster - Elektrische Jalousien, Fliesenböden, Einbauspots innen und außen - Brunnenpumpe mit 3 Zapfstellen, Glasfaseranschluss - Garage (29 m²) + 4 Stellplätze - Ausbaureserve im Dachgeschoss - Grundstück ca. 446 m² mit gepflegtem Garten in sonniger Feldrandlage
Fazit: Ein energieeffizientes Traumhaus in bester Lage - perfekt für Familien oder Paare, die modernes Wohnen mit Nachhaltigkeit verbinden möchten.
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
A+
Baujahr2008
Zustand der Immobilieneuwertig
EnergieträgerElektro
Preisdetails
Kaufpreis
574500 €574.500 €
2.872,50 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Weitere Preisinformationen
4 Stellplätze 1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
643.844 €1
Kaufpreis
574.500 €
Kaufnebenkosten
69.344 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.618 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
37.343 €
Provision für Käufer (3,57%)
20.510 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.873 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Weeze (47652)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Haus liegt in ruhiger, familienfreundlicher Lage in der Gemeinde Weeze am Niederrhein. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und Ärzte sind schnell erreichbar. Die Umgebung bietet viel Natur und attraktive Freizeitmöglichkeiten entlang der Niers. Durch die gute Anbindung an die A57, den Bahnhof Weeze und den nahegelegenen Flughafen Weeze (NRN) ist der Standort auch für Pendler ideal.
Weitere Informationen
Provisionshinweis
3,57 % Käuferprovision inkl. 19 % MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem Kaufpreis. Für ein Exposé und weitere Informationen zum Objekt sowie einen Besichtigungstermin füllen Sie bitte die nachfolgenden Angaben im Kontaktformular aus:- vollständiger Name/Anschrift- E-Mail-Adresse- Telefon/Mobilnummer
Sonstiges
Bitte beachten Sie, dass nur ein VOLLSTÄNDIG AUSGEFÜLLTES Kontaktformular von uns bearbeitet werden kann.
Herr Patrick Bocks St.-Peter-Allee 28, 47906 Kempen Tel.: +49 157 51430769 Email: p.bocks@iad-immobilien.de Aufsichtsbehörde nach § 34 c Gewerbeordnung Kreis Viersen Der Landrat, Rathausmarkt 3, 41747 Viersen Lizenzpartner der IAD Immobilien Agentur Deutschland GmbH
Stichworte
Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 48,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen
