Reihenmittelhaus zum Kauf

425000 €425.000 €

1.771 €/m²

5 Zimmer  •  240 m²

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Prolesha

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Wir präsentieren Ihnen ein neu erbautes Einfamilienhaus im Dorf Prolesha, nur 15 Minuten von Sofia entfernt. Das Haus ist nach Süden ausgerichtet und befindet sich auf einem separaten Grundstück mit einer Fläche von 599 m². Die Wohnfläche beträgt 240 m² und verteilt sich funktional auf zwei Etagen. Das Haus ist nach Gesetz Nr. 16 zertifiziert und wurde aus hochwertigen Materialien errichtet. Es entspricht modernen Standards für Energieeffizienz, Komfort und Langlebigkeit.



Die Raumaufteilung ist praktisch und gut durchdacht.



Im ersten Stock befinden sich ein geräumiges Wohnzimmer mit Kochnische und direktem Zugang zu Veranda und Garten, ein Schlafzimmer mit eigenem Bad und WC, ein zweites Badezimmer, ein separates WC, eine Waschküche und ein Abstellraum. Die Räume sind hell, großzügig und gemütlich und eignen sich sowohl für das Familienleben als auch für Gäste.



Im zweiten Obergeschoss befinden sich drei große Schlafzimmer, zwei Badezimmer mit WC, ein begehbarer Kleiderschrank und eine geräumige, nach Süden ausgerichtete Terrasse, die den ganzen Tag über für natürliches Licht sorgt. Diese Etage bietet Privatsphäre und Funktionalität und ist perfekt auf die Bedürfnisse einer modernen Familie zugeschnitten.



Das Haus wurde mit hochwertigen Baumaterialien und viel Liebe zum Detail errichtet:

? Fundamente aus wasserdichtem Beton Mapica C30-37 mit Bewehrung gemäß der statischen Berechnung;

? Mauerwerk mit Wienerberger Ziegeln und Stahlbetonkonstruktion C25-30;

? Sechskammer-PVC-Fenster und -Türen Rehau 80 mm mit Dreifachverglasung 42 mm;

? Äußere Wärmedämmung XPS 10-12 cm mit hoher Dichte;

? Baumit-Spachtelmassen und Ceresit-Außenputz;

? Faserplatten auf den Sockeln und zusätzliche Dämmung im Dachraum;

? Dach mit imprägnierter Holzkonstruktion;

? Hochwertige Bramac-Dachziegel mit Belüftungselementen;

? Velux-Dachfenster;

? Blitzschutzanlage errichtet;

? Fußbodenheizung mit dicker Dämmunterlage.



Das Anwesen vereint hochwertige Bauweise, funktionale Architektur und eine ruhige Lage mit schneller Anbindung an die Hauptstadt und ist somit eine ausgezeichnete Wahl sowohl für ganzjähriges Wohnen als auch als langfristige Investition. Das Haus bietet die Möglichkeit, es nach den individuellen Wünschen und dem Stil des zukünftigen Eigentümers auszubauen und garantiert gleichzeitig Stabilität, Energieeffizienz und einen hohen Leistungsstandard.



Wir freuen uns auf Ihre Anfrage.



Wenn Sie eine Immobilie besichtigen möchten, die Sie interessiert, oder eines unserer Büros besuchen möchten, kontaktieren Sie uns bitte. Um einen Termin für eine Besichtigung oder ein Treffen zu vereinbaren, rufen Sie uns bitte unter der in der Anzeige angegebenen Telefonnummer an oder senden Sie uns eine Anfrage per E-Mail. Unser Berater unterstützt Sie gerne mit allen notwendigen Informationen und findet einen passenden Termin für Sie.



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Zögern Sie nicht, uns zu kontaktieren und uns Ihre Wünsche und Vorlieben mitzuteilen. Unser Team führt eine gründliche Marktanalyse durch, um Ihnen Immobilien anzubieten, die genau Ihren Kriterien entsprechen. Wir verfügen über ein außergewöhnliches Portfolio an hochwertigen und exklusiven Häusern, die nur unseren Kunden zur Verfügung stehen. Um als Erster Informationen darüber zu erhalten, kontaktieren Sie uns.



Zusätzliche Dienstleistungen



Als geschätzter Kunde unseres Unternehmens genießen Sie den Vorteil, die Dienste unseres erfahrenen Rechtsteams kostenfrei in Anspruch zu nehmen. Darüber hinaus bieten wir Ihnen umfassende Lösungen, darunter Gebäudeversicherungen, kostenlose Finanzberatung sowie attraktive Finanzierungskonditionen. Unser Leistungsspektrum umfasst auch die Bereiche Wiederverkauf, Vermietung und Immobilienverwaltung. Hochwertige Renovierungen und Einrichtungsarbeiten vermitteln wir Ihnen über spezialisierte Unternehmen unserer Unternehmensgruppe, mit denen wir seit Langem zusammenarbeiten.








Besichtigungen

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Reservierung der Immobilie

Gegen eine nicht erstattete Anzahlung in Höhe von 2.000 Euro wird die Immobilie reserviert. Weitere Besichtigungen mit anderen Käufern finden nicht statt und Makler beginnt mit der Vorbereitung der Dokumente für den Abschluss des endgültigen Vertrags für Eigentumsübertragung. Bitte kontaktieren Sie den zuständigen Makler für mehr Information über den Kauf einer Immobilie und Zahlungsarten.



Zusatzleistungen und Kundendienst

Wir sind ein seriöses Unternehmen und werden nicht nur während des Kaufs, sondern auch danach bei Ihnen sein und Ihnen auf Ihren Wunsch zusätzliche Dienstleistungen anbieten, um die neu gekaufte Immobilie vollständig und nahtlos zu nutzen. Die Dienstleistungen, die wir anbieten können, umfassen die Erlangung einer Hypothekengenehmigung, eine Versicherung für bewegliche und unbewegliche Sachen, eine Lebensversicherung, eine Kranken- und Autoversicherung, Bau- und Reparaturaktivitäten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw.

Bei uns können Sie nicht nur eine Immobilie mieten, sondern auch eine Reihe von Zusatzleistungen in Anspruch nehmen. Wir können Versicherungen für bewegliches und unbewegliches Vermögen, Lebensversicherungen, Kranken- und Kfz-Versicherungen, Bau- und Reparaturarbeiten, Möbel, Rechts- und Buchhaltungsdienstleistungen usw. anbieten.
Stichworte Lage im Bau: rechts vorne