Wohnung zur Miete 800 € 4 Zimmer 120 m² EG frei ab 01.07.2026 Kommerstr. 8 Suhl 98527

Wohnung zur Miete
800 €
4 Zimmer • 120 m² • EG • frei ab 01.07.2026

Familienfreundliche 4-Zimmer-Wohnung mit Altbaucharme, Garten & Homeoffice-Option

Kurzbeschreibung Großzügige 4-Zimmer-Wohnung in stilvoller Villa mit viel Platz für die ganze Familie.
Nur zwei Parteien, Gartenanteil, Wintergarten und Stellplatz sorgen für Wohnkomfort mit Eigenheimflair.
Ideal für Familien: zusätzliches Zimmer mit separatem Zugang - perfekt fürs Homeoffice oder Büro. Objekt Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung bietet jungen Familien ein Zuhause mit besonderem Charme. Die stilvolle Villa aus der Zeit um 1900 vereint historischen Charakter mit einem angenehmen Wohnkomfort und viel Platz für das Familienleben.

Da sich nur zwei Parteien das Haus teilen, entsteht ein ruhiges, fast eigenheimähnliches Wohngefühl. Auf ca. 120 m² genießen Sie viel Freiraum - sowohl für gemeinsame Zeit als auch für individuelle Rückzugsorte.

Ein kleines Gartenstück lädt zum Spielen, Entspannen und Verweilen im Freien ein. Ihr Fahrzeug können Sie bequem auf dem Grundstück abstellen, weitere Parkmöglichkeiten für Gäste befinden sich in der Nähe. Über einen Anwohnerparkausweis ist die Parksituation auch direkt beim Haus lösbar.

Merkmale

frei ab 01.07.2026
Erdgeschoss
Terrasse
Außen-Stellplatz

Die Wohnung überzeugt durch großzügige Raumverhältnisse und hohe Decken, die im Zuge der Kernsanierung erhalten wurden und ein angenehmes Wohngefühl schaffen. Teilweise sichtbare Stuckelemente unterstreichen den besonderen Altbaucharme.

In den Wohnräumen sorgt klassisches Stäbchenparkett für eine warme und hochwertige Atmosphäre. Die Küche wurde vor einigen Jahren modernisiert und fügt sich funktional in das Gesamtbild ein.

Das Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet und bietet ausreichend Platz für den Familienalltag.

Ein weiteres Highlight: Ein Zimmer verfügt über einen zusätzlichen, direkten Zugang vom Hausflur. Dadurch eignet es sich ideal als Homeoffice, Arbeitszimmer oder kleines Büro mit Kundenverkehr - perfekt für die Vereinbarkeit von Familie und Beruf.

Ergänzend steht ein separates Gäste-WC außerhalb der Wohnung zur Verfügung, das ausschließlich von den Bewohnern dieser Einheit genutzt wird.

Grundrisse

Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung. selection_property_house-icon

Realisiere Dein Projekt

Bausubstanz und Energie

Energieausweis

Baujahr1902
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas

Mietkosten

Warmmiete

1.170 €

Kaltmiete

6,67 €/m²

800 €

Nebenkosten

370 €

Heizkosten

in Warmmiete enthalten

Kaution

1600 €

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz

Lage

Kommerstr. 8, Suhl (98527)

Die stilvolle Villa befindet sich in zentrumsnaher Lage von Suhl - nur etwa 600 Meter vom Stadtzentrum entfernt. Hier profitieren Sie von kurzen Wegen und einer hervorragenden Infrastruktur, die besonders für Familien ideal ist.

Kindergärten, Schulen aller Bildungsrichtungen sowie Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Banken und Behörden sind bequem und sicher fußläufig erreichbar. Auch gastronomische Angebote befinden sich in unmittelbarer Nähe und laden zum Verweilen ein.

Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist optimal: Bus und Bahnhof sind nur wenige Gehminuten entfernt und ermöglichen eine flexible Mobilität - auch ohne Auto.

Trotz der zentralen Lage genießen Sie die Vorzüge der naturnahen Umgebung des Thüringer Wald, der zu Ausflügen und Freizeitaktivitäten im Grünen einlädt.

Über die nahegelegenen Autobahnen A71 und A73 erreichen Sie schnell Städte wie Erfurt, Coburg, Schweinfurt oder Würzburg.

Weitere Informationen

Sonstiges Bei Interesse an dieser Immobilie nutzen Sie bitte das Kontaktformular auf dieser Seite.
Bitte tragen Sie Ihre Kontaktdaten (Name, Adresse, Tel.-Nr., E-Mail-Adresse) vollständig ein, da nur ein vollständig ausgefülltes Formular an uns übermittelt wird.
Wir werden Ihre Anfrage dann schnellstmöglich bearbeiten und Sie anschließend kontaktieren.
Bei Interesse an weiteren Immobilien, schauen Sie bitte auf unsere Homepage
www.hauptmakler.de
Dort finden Sie eine große Auswahl an Häusern, Wohnungen, Gewerbeobjekten, Baugrundstücken und anderen Objekten, die von unserem Makler-Team betreut werden.
Bitte beachten Sie auch unseren Wertgutachten-Service. Sollten Sie eine fundierte, fachkundige Einschätzung zum Wert Ihrer Immobilie benötigen- auch die bekommen Sie gerne von uns.
Der vorliegende Energieausweis wurde uns vom Eigentümer übergeben. Alle, von uns gemachten, Angaben, beziehen sich auf die Angaben des Eigentümers. Der Makler schuldet keine Beratung hinsichtlich der Energieeinsparverordnung (ENEV).

Gemäß Geldwäsche-Gesetz § 4 GwG sind unsere Vertragspartner / Interessenten zur Mitteilung ihrer Identität verpflichtet. Wir bitten um Vorlage eines gültigen Personalausweises oder eines gültigen Reisepasses, wenn ein Termin zur Besichtigung vereinbart wird. Stichworte Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 119,97 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 0.70, Distanz zur Grundschule: 1.40, Distanz zur Realschule: 1.40, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.38, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zum Hauptbahnhof: 0.10, Distanz zur Autobahn: 2.70, Distanz zum Bus: 0.10

Weitere Services

Lust auf eine Besichtigung?

Eine Frage zur Immobilie?

Über den Anbieter

Immobilienkanzlei Fleischmann GmbH & Co. KG 2.0

Am Bahnhof 10, 98529 Suhl

3 Jahre Partnerschaft

Frau Steffi BürgerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil Konditionen

Online-ID: 26EI7E9QI9ER

Referenznummer: WNG-M-06-26