Einfamilienhaus zum Kauf 319.000 € 5 Zimmer 124,6 m² 629 m² Grundstück Apen 26689

Einfamilienhaus zum Kauf
319000 €
2.560 €/m²
5 Zimmer • 124,6 m² • 629 m² Grundstück

+++ Einfamilienhaus mit Carport in familienfreundlicher Sackgassenlage in Apen +++

Dieses familienfreundliche Einfamilienhaus mit Carport befindet sich in ruhiger Sackgassenlage in Apen.

Das attraktive Einfamilienhaus wurde im Jahr 2005 in massiver Bauweise mit Carport errichtet.

Die großzügige Aufteilung in Kombination mit der ruhigen Sackgassenlage bietet ein Wohnumfeld, das Lebensqualität und Wohnkomfort vereint.

Besonders hervorzuheben ist der erfolgte Ausbau des Dachbodens zu Hobbyzwecken (beheizbar). Der Zugang erfolgt über eine fest einbebaute Treppe.

Aufteilung der Räumlichkeiten:

a) Erdgeschoss
Großzügiges Wohnzimmer, einladende Küche mit Essbereich und Zugang zur Terrasse, Hauswirtschaftsraum mit Nebeneingang sowie Eingangsdiele mit Garderobe und Gäste-WC.

b) Dachgeschoss
Das Dachgeschoss unterteilt sich in drei Schlafzimmer, eine Ankleide, Badezimmer und Flurbereich.

c) Dachboden
Der Dachboden ist ausgebaut und steht als Hobbyraum oder Abstellfläche zur Verfügung (Zugang über eine festeingebaute Treppe).

Die Wohnfläche beträgt ca. 124,60 m².
Die Nutzfläche beträgt ca. 27,65 m² zzgl. der Nutzfläche des Dachbodens.

Die Übergabe erfolgt nach Vereinbarung.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung.

Merkmale

Bezug: nach Vereinbarung
629 m² Grundstück
Einbauküche
Terrasse
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche

Grundrisse

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Bausubstanz und Energie

Möchtest du Details zum Energieverbrauch? info_energy_calculation-icon

Baujahr2005
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung

Preisdetails

Kaufpreis

319000 €

2.560,19 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. 19 % MwSt. vom beurkundeten Kaufpreis. inkl. MwSt.

Geschätzte Gesamtkosten

352.718 €1

Kaufpreis

319.000 €

Kaufnebenkosten

33.718 €

Notarkosten (1,5%)

4.785 €

Grunderwerbsteuer (5%)

15.950 €

Provision für Käufer (3,57%)

11.388 €

Grundbucheintrag (0,5%)

1.595 €

1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.

2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

Apen (26689)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Sämtliche Versorgungseinrichtungen für den täglichen Bedarf sind wie auch die medizinische Grundversorgung (Allgemeinmediziner, Zahnärzte, Apotheke), Kindergarten und Grundschule am Ort.

Weitere Versorgungseinrichtungen befinden sich neben der Haupt- und Realschule im Nachbarort Augustfehn (ca. 3 km) oder in der Kreisstadt Westerstede (ca. 10 km).

In Westerstede befinden sich u.a. die Ammerland-Klinik, Fachärzte, sämtliche Kreisbehörden und das Gymnasium als weiterführende Schule. Apen verfügt über gute Verkehrsanbindungen an die BAB 28.

Die Anschlussstelle Nr. 4 ist nur ca. 5-6 km entfernt. Der Bahnhof Augustfehn liegt an der Bahnstrecke Oldenburg - Leer und ist nur ca. 3 km entfernt. Von hier fahren Züge im stündlichen Wechsel in beide Richtungen. Der bekannte Kurort Bad Zwischenahn ist in ca. 15 Autominuten zu erreichen, die Oberzentren Oldenburg und Bremen in ca. ½ bzw. 1 Auto- bzw. Bahnstunde.

Weitere Informationen

Sonstiges Zu diesem Objekt liegt ein ausführliches Exposé mit weiteren Detailinformationen vor, das Sie gerne bei uns anfordern können.

Telefonische Erreichbarkeit:
Montag - Freitag: 8.00 Uhr - 12.30 Uhr und 14.00 Uhr bis 17.30 Uhr
Samstag: 9.00 Uhr -12.00 Uhr

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Für ein kostenfreies und informatives Beratungsgespräch stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung. Stichworte Nutzfläche: 27,65 m², Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Distanz zum Kindergarten: 4.04, Distanz zur Grundschule: 5.70, Distanz zur Realschule: 12.51, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.40, Distanz zum Gymnasium: 9.27, Distanz zum Flughafen: 81.44, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.22, Distanz zur Autobahn: 6.90, Distanz zum Bus: 1.54, Distanz zur nächsten Gaststätte: 1.49, Distanz zur Hauptschule: 9.97