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980.000 €
6 Zimmer  •  181 m²  •  337 m² Grundstück
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Doppelhaushälfte zum Kauf • provisionsfrei
980000 €
5.414 €/m²
6 Zimmer  •  181 m²  •  337 m² Grundstück

Neubau-Doppelhaushälfte von privat, Erstbezug 08/2026

Willkommen in der Donauschwabenstraße in Forchheim (91301). Diese großzügige Neubau-Doppelhaushälfte in hervorragender Lage erstreckt sich über 181 Quadratmeter und bietet mit sechs Zimmern ausreichend Platz für die ganze Familie. Mit zwei modernen Badezimmern ist auch der morgendliche Ansturm für alle Familienmitglieder kein Problem. Genießen Sie entspannende Momente auf dem 24 Quadratmeter großen Süd-Balkon oder der überdachten Terrasse. Die Ausstattung dieser außergewöhnlichen Immobilie lässt keine Wünsche offen: - Photovoltaik-Anlage mit Batteriespeicher - zentrale Lüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung - Regenwasser-Zisterne mit Pumpe zur Gartenbewässerung - hochwertige Holz-Alu-Fenster - Parkett (Eiche) in allen Wohnräumen - Wasserenthärtungsanlage - praktischer Grundriss mit großzügigem Eingangsbereich - viel zusätzliche Nutzfläche/Stauraum im Dachgeschoss - Carport und Stellplatz am Haus

Merkmale

  • 3 Geschosse
  • 337 m² Grundstück
  • Keller
  • Carport, Außen-Stellplatz
  • Balkon (gesamt 24 m²)
  • Garten
  • Terrasse (gesamt 26 m²)
  • 2 Badezimmer

Grundrisse

Grundrisse
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Bausubstanz und Energie

Energieausweis

A+
  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieneuwertig
  • Heizungsartindividuell
  • EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe
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Preisdetails

Kaufpreis
980000 €
5.414,36 €/m²
Preis pro Stellplatz
in Kaufpreis enthalten
Provision für Käufer
provisionsfrei
Geschätzte Gesamtkosten
1.033.900 €1
Kaufpreis
980.000 €
Notarkosten (1,5%)
14.700 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
34.300 €
Grundbucheintrag (0,5%)
4.900 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.

Lage

address-icon
Donauschwabenstraße 4Forchheim (91301)

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Über den Eigentümer

BjörnPrivater Anbieter
Keine Telefonnummer hinterlegt
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Online-ID: 26EIMXX13RHU
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