Villa zum Kauf

1249000 €1.249.000 €

3.903 €/m²

11 Zimmer  •  320 m²  •  986 m² Grundstück

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Hohenstaufen, Göppingen (73037)

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Dieses 2012 errichtete Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung in Göppingen setzt neue Maßstäbe in Sachen Design, Unabhängigkeit und Lebensqualität. Mit einer klaren, modernen Architektur im mediterranen Stil und einer hocheffizienten Technik bietet dieses Objekt den perfekten Rückzugsort für die anspruchsvolle Familie.

I. Objektbeschreibung & Raumaufteilung
Das Haus besticht durch ein lichtdurchflutetes Ambiente und 3 Meter hohe Decken, die ein herrschaftliches Wohngefühl vermitteln. Die intelligente Aufteilung ermöglicht sowohl enges Familienleben als auch maximale Privatsphäre.

Erdgeschoss (Hauptebene):

Wohnen & Genießen: Ein großzügiges Wohn- und Esszimmer bildet das Zentrum. Von hier aus gelangen Sie auf den 15 m² großen Balkon, der einen traumhaften Ausblick bietet und Platz für die ganze Familie bereichert.
Küche: Eine hochwertige Einbauküche der Marke Nolte ist bereits integriert.
Schlafen: Das Master-Bedroom verfügt über einen direkten, exklusiven Zugang zum Hauptbadezimmer (En-Suite).
Kinderbereich: Zwei weitere helle Zimmer bieten idealen Platz für Kinder oder ein Home-Office.
Parken: Eine übergroße Doppelgarage bietet direkten Zugang zum Haus und reichlich Stauraum.
Untergeschoss (Flexibilität pur): Das Untergeschoss ist in zwei Bereiche unterteilt, die flexibel genutzt oder durch Grundrissanpassungen verändert werden können:

Linke Seite (Einliegerwohnung): Ein abgeschlossener Bereich mit eigenem Zugang, einem großen Wohnzimmer als Familientreffpunkt, 3 Schlafzimmern und einem Badezimmer. Perfekt zur Vermietung (ca. 1.300 € Kaltmiete) oder für Mehrgenerationenwohnen.
Rechte Seite (Hausbereich): Hier befinden sich ein Wasch- und Trockenraum sowie ein weiteres Badezimmer. Die aktuellen Zimmer (derzeit als Schlafzimmer genutzt) lassen sich flexibel als Fitnessstudio, Hobbyraum oder Büro umgestalten.
Außenbezug: Von dieser Ebene aus führen zwei große Terrassen direkt in den Garten und zum Poolbereich.

Sonstiges Besichtigung & 360-Grad-Rundgang:

Um Ihnen einen umfassenden Eindruck der verschiedenen Nutzungsszenarien zu ermöglichen, stellen wir Ihnen gerne einen ausführlichen 360-Grad-Rundgang zur Verfügung. Erkunden Sie das Potenzial dieser Immobilie bequem virtuell.

Ein detailliertes Bild-Exposé lassen wir Ihnen auf Anfrage gerne zukommen. Persönliche Besichtigungstermine sind nach vorheriger Absprache jederzeit möglich.

Melden Sie sich gerne bei uns! Wir freuen uns darauf, mit Ihnen gemeinsam die Möglichkeiten dieses einzigartigen Objekts zu besprechen.



Disclaimer / Haftungsausschluss

Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben beruhen auf Informationen des Eigentümers bzw. Dritter und wurden von uns nicht eigenständig überprüft. Für deren Richtigkeit, Vollständigkeit und Aktualität übernehmen wir keine Gewähr; eine Haftung ist ausgeschlossen, soweit nicht Vorsatz oder grobe Fahrlässigkeit vorliegt.
Dieses Exposé dient ausschließlich der unverbindlichen Vorabinformation und stellt kein vertragliches Angebot dar. Maßgeblich sind allein die Vereinbarungen im notariellen Kaufvertrag.
Interessenten sind gehalten, sämtliche Objektangaben, insbesondere Flächen und rechtliche Gegebenheiten, eigenverantwortlich zu prüfen.
Grundrisse und Darstellungen dienen nur der Orientierung, sind nicht maßstabsgetreu und können abweichen. Eingezeichnetes Mobiliar ist nicht Bestandteil des Kaufgegenstandes.
Irrtümer, Änderungen und Zwischenverkauf bleiben vorbehalten. Inhalte dieses Exposés sind urheberrechtlich geschützt und dürfen ohne Zustimmung nicht vervielfältigt werden. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Gesamtfläche: 320,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 7, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 2, Balkon-Terrassen-Fläche: 45,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, modernisiert: 2025