Ruhige 4-Zimmer-Dachterrassen-Maisonette - VIDEO verfügbar !
Diese sehr gut aufgeteilte Maisonette befindet sich in einem modernen Dachgeschossausbau eines gepflegten Wiener Altbaus und erstreckt sich über zwei Ebenen, die über eine innenliegende Stiege miteinander verbunden sind.
Die vorwiegend zum ruhigen Innenhof ausgerichtete Wohnung sowie die hofseitige Dachterrasse auf der oberen Etage schaffen einen angenehmen, privaten Rückzugsort mitten in der Stadt. Für hohen Wohnkomfort auch an warmen Tagen sorgt eine moderne Klimaanlage, die die gesamte Wohnung mit kühler Luft versorgt.
Die Lage zwischen Mariahilfer Straße und dem kulinarischen Hotspot Naschmarkt zählt zu den gefragtesten Wohngegenden Wiens. Hier verbinden sich urbanes Stadtleben, ausgezeichnete Infrastruktur und vielfältige Freizeitmöglichkeiten mit hoher Wohnqualität.
RAUMAUFTEILUNG: Untere Ebene: ? Großzügige Wohnküche mit moderner Einbauküche inkl. sämtlicher Geräte ? Zwei separat begehbare Schlafzimmer ? Badezimmer mit Badewanne, Dusche und Waschmaschinenanschluss ? Separates WC mit Handwaschbecken ? Abstellraum: praktisch für zusätzliche Verstaumöglichkeiten ? Vorraum
Obere Ebene: ? Ein weiteres separat begehbares Schlafzimmer ? Galeriefläche ? Direkter Zugang zur ca. 16 m² großen Terrasse (hofseitig, sehr ruhig)
Ein Kellerabteil für zusätzliche Lagerfläche steht ebenfalls zur Verfügung.
Befristung: 5 Jahre mit Verlängerungsmöglichkeit Verfügbar: nach Vereinbarung
BESICHTIGUNG & KONTAKT: Gerne übermitteln wir Ihnen vorab ein Video des Objektes. Bei weiterem Interesse vereinbaren wir einen persönlichen Besichtigungstermin vor Ort (keine Massenbesichtigungen). Bitte nutzen Sie für Ihre Anfrage die Kontaktfunktion dieses Immobilienportals oder kontaktieren Sie uns direkt über unsere Website: www.consus-living.at
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage !
Merkmale
Bezug: nach Vereinbarung
Haustiere erlaubt
Einbauküche
Personenaufzug
Keller
Balkon
Barrierefrei
Grundrisse
Grundrisse
1 / 1
Bausubstanz und Energie
Heizwärmebedarf (HWB)
C
Gesamtenergieeffizienz (fGEE)
Der Anbieter hat keine Daten zum Energieausweis hinterlegt.
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerFernwärme
Mietkosten
Nettokaltmiete zzgl. Betriebskosten
16,14 €/m²
2.825 €
Kaution
9900 €9.900 €
Lage
Gumpendorfer Straße 73, Wien (1060)
1060 Wien, Gumpendorfer Straße 73
Ausgezeichnete Infrastruktur dank der Nähe zur Mariahilfer Straße und zum Naschmarkt. Zwei Supermärkte (Billa, Spar) befinden sich sprichwörtlich "um die Ecke" und erleichtert den Alltag spürbar.
Öffentliche Anbindung: Die U-Bahn-Linien U3 (Station Zieglergasse) und U4 (Station Pilgramgasse) sind jeweils in etwa 7-8 Gehminuten erreichbar. Mehrere Buslinien befinden sich in unmittelbarer Umgebung und ergänzen die ausgezeichnete Verkehrsanbindung.
Weitere Informationen
Stichworte
Nutzfläche: 175,00 m², Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 16,00 m², Bundesland: Wien, Distanz zum Flughafen: 11.73, Distanz zum Hauptbahnhof: 1.56, Distanz zum Bus: 0.05
