Gepflegtes Zweifamilienhaus in Schifferstadt mit Garten und Pool
Herzlich willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem gepflegten Zweifamilienhaus in Schifferstadt. Das stilvolle Haus aus dem Jahr 1959 überzeugt mit einer großzügigen Grundstücksgröße von ca. 500 m² und einer Wohnfläche von ca. 203 m² laut älterer vorliegender Wohnflächenberechnung, verteilt auf zwei Etagen. Die amtlichen Baupläne wurden bereits beantragt und liegen derzeit noch nicht vor.
Das vermietete Obergeschoss bietet aktuell mit einer Miete von 550 €/Monat eine attraktive Unterstützung bei der Finanzierung. Die liebevoll renovierten Räume umfassen eine helle Einbauküche, einladende Wohn- und Essbereiche, großzügige Schlafzimmer sowie ein modernisiertes Badezimmer und einen Balkon.
Das Erdgeschoss begeistert durch seinen klassischen Charme. Die Küche hat einen nostalgischen Touch, während das Wohnzimmer mit rundbogenförmigem Zugang zum Esszimmer und einem atemberaubenden Blick in den gepflegten Garten fasziniert, der einen großen Pool mit Steinmauer und Wasserfall bietet. Hier finden Sie das praktische Duschbad.
Im Kellergeschoss erwartet Sie eine Wohlfühloase mit gemütlicher Kellerbar, Kaminzimmer und einem großen Badezimmer mit sowohl Badewanne als auch Dusche. Zusätzlich gibt es funktionale Kellerräume, einen Hauswirtschaftsraum und getrennte Gasheizungen.
Für Ihre Fahrzeuge stehen zwei Garagenplätze bereit, deren Dachausbau weiteren Stauraum bietet. Beide Garagentore sowie das elektrische Hoftor sind bequem steuerbar.
Im Außenbereich finden Sie neben dem Pool ein Poolhaus, ideal als Partyraum - perfekt für entspannte Sommerabende.
Die Immobilie überzeugt durch ihre ruhige Lage in einem begehrten Wohnviertel am Rande von Schifferstadt, umgeben von Ein- und Zweifamilienhäusern, in der Nähe des Waldes - ein perfektes Zuhause für Familien und Paare, die Wert auf ein stilvolles und komfortables Leben legen.
Erleben Sie dieses einzigartige Wohngefühl - die Immobilie ist ab sofort verfügbar!
Merkmale
Bezug: sofort
vermietet
500 m² Grundstück
Einbauküche
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Grundrisse
Grundrisse
1 / 3
Virtueller Rundgang
3D tour
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
H
Baujahr1959
Zustand der ImmobilieGepflegt
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
599000 €599.000 €
2.950,74 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Geschätzte Gesamtkosten
640.930 €1
Kaufpreis
599.000 €
Kaufnebenkosten
41.930 €
2
Notarkosten (1,5%)
8.985 €
Grunderwerbsteuer (5%)
29.950 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.995 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Schifferstadt (67105)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Zweifamilienhaus befindet sich in einer ruhigen und begehrten Wohngegend am Rande von Schifferstadt, umgeben von einer harmonischen Mischung aus Ein- und Zweifamilienhäusern. Die Umgebung bietet eine perfekte Balance zwischen naturnahem Leben und urbaner Erreichbarkeit. Der nahegelegene Wald lädt zu erholsamen Spaziergängen und Freizeitaktivitäten in der Natur ein.
Trotz der idyllischen Lage sind wichtige Einrichtungen bequem erreichbar: Ein Kindergarten ist nur etwa 1,5 km entfernt, während die Grundschule in 2,5 km und die Realschule in 2 km Distanz liegen. Auch das Gymnasium ist mit 2 km Entfernung leicht zu erreichen. Die Autobahnanbindung ist mit einer Entfernung von rund 7 km ideal für Pendler. Diese außergewöhnliche Lage macht das Haus zu einem perfekten Zuhause für Familien und Paare, die ein stilvolles Leben in einer freundlichen Nachbarschaft schätzen.
Weitere Informationen
Sonstiges
Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor. Dieser ist gültig bis 4.9.2034. Endenergiebedarf beträgt 345.90 kwh/(m²*a). Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Gas. Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 1965. Die Energieeffizienzklasse ist H.
ZUSATZINFORMATIONEN
Dieses Exposé dient der Vorabinformation. Irrtum, Zwischenverkauf/-vermietung vorbehalten.
Flächen- und Maßangaben sind ca.-Werte.
HAFTUNGSFREIZEICHNUNG
Alle Angaben in diesem Expose stammen vom Verkäufer und sind uns vom Verkäufer frei gegeben worden. Wir übernehmen deshalb keine Haftung für diese Angaben.
Stichworte
Garage vorhanden, Nutzfläche: 30,00 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.35, Distanz zur Grundschule: 2.29, Distanz zur Realschule: 1.77, Distanz zum Gymnasium: 1.93, Distanz zur Autobahn: 7.22
