Individuell geplantes Einfamilienhaus in Heiligenhaus - Ihr Zuhause nach Maß mit allkauf Kompetenz
Dieses projektiert geplante Einfamilienhaus in Heiligenhaus lässt keine Wünsche offen: Mit 5.0 Zimmern auf 147,31 m² Wohnfläche und einem großzügigen 558 m² Grundstück bietet es ausreichend Platz für die ganze Familie. Das Haus erstreckt sich über zwei Etagen und verfügt über vier Schlafzimmer, ein hochwertiges Badezimmer sowie ein zusätzliches Gäste-WC. Als Ihr persönliches Traumhaus wird es exakt nach Ihren Vorstellungen und Wünschen gefertigt und bietet damit maximale Individualität und Komfort. Die gehobene Ausstattung sorgt für ein behagliches Wohnambiente, das durch eine flexible Wahl des Bodenbelags ergänzt wird. Die modernen Bodenbeläge vereinen Optik und Funktionalität, bieten eine angenehme Haptik und sind langlebig sowie pflegeleicht - ideal für ein gemütliches Zuhause.
Das Energiekonzept entspricht dem KFW55 Standard und setzt auf eine umweltfreundliche und effiziente Wärmepumpe als Heizsystem, die nicht nur energiesparend arbeitet, sondern auch für ein angenehmes Raumklima sorgt. Die Kombination aus nachhaltiger Holzrahmenbauweise und moderner Gebäudetechnik garantiert ein gesundes Wohnklima bei gleichzeitig niedrigen Betriebskosten.
Sie profitieren bereits im Preis vom allkauf Dienstleistungspaket Pro Time für Heimwerker, das Ihnen ermöglicht, mit professioneller Unterstützung eigenständig auszubauen und dabei Kosten zu sparen. Das Paket umfasst unter anderem die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie den Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - eine ideale Lösung für alle, die gerne selbst Hand anlegen, aber auf wichtige Fachleistungen nicht verzichten möchten.
Merkmale
558 m² Grundstück
Barrierefrei
Gäste-WC
Garten
Die hochwertige Ausstattung dieses Hauses beinhaltet unter anderem:
Bodenbelag nach Wunsch - von Parkett über Laminat bis hin zu Fliesen, die alle durch ihre Strapazierfähigkeit, Pflegeleichtigkeit und zeitlose Ästhetik überzeugen.
Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe als umweltfreundliche und effiziente Heizlösung mit niedrigem Energieverbrauch und angenehmer Wärmeverteilung.
Architektenleistung und Bau-Sicherheitspaket für höchste Qualität und Sicherheit.
Dreifach verglaste Fenster mit Aluminiumrollläden für bestmögliche Dämmung und Schutz.
Echtholztreppe und hochwertige Innentüren, Zargen sowie Fliesen für ein stimmiges Gesamtbild.
Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung für ein gesundes Raumklima.
Sanitärobjekte und Haustechnik inkl. Rohrleitungen bereits enthalten.
Persönlicher Ausbauberater und detaillierte Ausbauanleitungen unterstützen Sie beim Selbstausbau.
Festpreisgarantie für 15 Monate sowie Fertigstellungs- und Liefergarantie für maximale Planungssicherheit.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2025
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
453000 €453.000 €
3.075,15 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
507.677 €1
Kaufpreis
453.000 €
Kaufnebenkosten
54.677 €
2
Notarkosten (1,5%)
6.795 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
29.445 €
Provision für Käufer (3,57%)
16.172 €
Grundbucheintrag (0,5%)
2.265 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Mitte, Heiligenhaus (42579)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das Grundstück wird über einen Makler angeboten und ist bereits im Kaufpreis enthalten. Das Einfamilienhaus befindet sich im attraktiven Wohngebiet von Heiligenhaus, einer lebenswerten Stadt mit hervorragender Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Schulen und Kindergärten sind bequem erreichbar, ebenso wie vielfältige Freizeitmöglichkeiten in der Natur und im nahen Umfeld. Die gute Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und die Nähe zu größeren Städten machen diese Lage besonders attraktiv für Familien und Berufspendler. Genießen Sie die Ruhe eines Wohngebiets und zugleich die Vorteile urbaner Nähe.
Weitere Informationen
Sonstiges
allkauf steht für maximale Sicherheit, kurze Lieferzeiten und garantierte Fertigstellung. Wenn Sie sich den Traum vom Eigenheim erfüllen möchten, begegnen Sie mit allkauf keinen Unsicherheiten: kurze Lieferzeiten, Liefergarantie, Festpreis- und Fertigstellungsgarantie schützen Sie vor unerwarteten Kosten und Verzögerungen.
allkauf bietet moderne Fertighäuser zum Selbstausbau mit einem flexiblen Ausbaukonzept und durchschnittlich nur 14 Wochen Lieferzeit. Sie übernehmen den Innenausbau selbst und sparen so Kosten, die zudem als Eigenleistung bei der Finanzierung anerkannt werden.
Mit den drei Dienstleistungspaketen VIELBESCHÄFTIGTE, AMBITIONIERTE und HEIMWERKER können Sie selbst wählen, wie viel Eigenleistung Sie erbringen möchten. Das Paket HEIMWERKER beinhaltet bereits die Installation von Heizung, Sanitär und Elektro durch allkauf, während Sie Trockenbau und Estrich selbst übernehmen - so profitieren Sie von maximaler Kostenersparnis und professioneller Unterstützung.
Zu allen Häusern gehört: Architektenleistung Bau-Sicherheitspaket Heizungsanlage- und Elektropaket Dreifach verglaste Fenster inkl. Aluminiumrollläden Luft-Wasser-Wärmepumpe Echtholztreppe Bodenbeläge und Tapeten Luftdichtigkeitsmessung Lichte Raumhöhe von 2,75 m Dämm- und Beplankungspaket Haustechnik inklusive Rohrleitungen Kontrollierte Be- und Entlüftungsanlage mit Wärmerückgewinnung Sanitärobjekte Innentüren, Zargen und Fliesen Steckdosen Hochwertiges Ausbauhaus in Holzrahmenbauweise Detaillierte und leicht verständliche Ausbauanleitungen Ausbaupakete inkl. Materialien und Werkzeugen Persönlicher Ausbauberater Festpreisgarantie für 15 Monate Fertigstellungsgarantie: Rohbau inkl. Dacheindeckung in 2-3 Tagen Liefergarantie mit bestätigtem Montagetermin Moderne, energieeffiziente Wand- und Gebäudetechnik Zugang zur Ausbau-Akademie Flexible Grundrissgestaltung Große Auswahl an Hausserien und Haustypen
Vorteile eines allkauf Fertighauses: Kurze Lieferzeit von durchschnittlich 14 Wochen Hohe Planungssicherheit durch Festpreis, Liefer- und Fertigstellungsgarantie Hohe Flexibilität im Innenausbau Individuelle Grundrissplanung möglich Hohe Material- und Fertigungsqualität Nachhaltiges Bauen durch Holzrahmenbauweise Unterstützung durch erfahrene Hausbauprofis
Ob Einfamilienhaus, Doppelhaus oder Bungalow - bei allkauf finden Sie Ihr Traumhaus! Vereinbaren Sie noch heute Ihren Termin zur Planung Ihres allkauf Traumhauses.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, nur Nichtraucher
Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
