Doppelhaushälfte zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei
1336000 €1.336.000 €
7.820 €/m²
5 Zimmer • 170,8 m² • 776 m² Grundstück
Exklusive Doppelhaushälften in Mompach - Neubau mit Terrasse, Garage & A+ Energieklasse
Dieses exklusive Neubauprojekt umfasst zwei moderne Doppelhaushälften in ruhiger Wohnlage von Mompach, Iewescht Stroos. Die Häuser werden baugleich und spiegelverkehrt in hochwertiger Massivbauweise durch den renommierten Bauträger Eifel-Haus errichtet und erfüllen die Energieklasse A+.
Mit einer Gesamtwohnfläche von ca. 170,84 m² bieten beide Häuser ein durchdachtes Raumkonzept über drei Ebenen. Das Obergeschoss überzeugt mit einem großzügigen, offenen Wohn-/Ess-/Kochbereich und direktem Zugang zur Terrasse. Im Dachgeschoss befinden sich zwei Kinderzimmer, das Familienbad sowie das Elternschlafzimmer mit Ankleidebereich. Das Erdgeschoss bietet neben Garage und Technikräumen ein flexibel nutzbares Gästezimmer oder Büro.
Mehrere Stellplätze, bodentiefe Fenster, moderne Haustechnik sowie hochwertige Ausstattungsdetails sorgen für zeitgemäßen Wohnkomfort - ideal für Familien wie auch Paare, die ruhiges Wohnen im Grünen mit guter regionaler Anbindung verbinden möchten.
Grundstücksgrößen: *Haus A ca. 7,76 ar *Haus B ca. 5,44 ar
Mit Fertigstellung ist ca. 18 Monate nach Baubeginn zu rechnen. Unter bestimmten Voraussetzungen ist in Luxemburg eine MwSt.-Reduzierung auf 3 % bei Eigennutzung möglich.
-> Weitere Informationen zum Projekt finden Sie auf: https://www.friedmann-immobilien.de
-> Die vollständigen Grundrisse, die detaillierte Baubeschreibung sowie alle technischen Angaben sind Bestandteil des ausführlichen Exposés, das Sie bequem über den Button "Anbieter kontaktieren" anfordern können.
Merkmale
Bezug: Nach Absprache
776 m² Grundstück
Keller
2 Stellplätze: 2 Garagen
Gäste-WC
Balkon
Garten
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Möchtest du Details zum Energieverbrauch?
Baujahr2026
Zustand der ImmobilieErstbezug
Preisdetails
Kaufpreis
1336000 €1.336.000 €
7.820,18 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provisionsfrei für Käufer.
Weitere Preisinformationen
2 Garagenstellplätze
Lage
Iewescht Strooss, Mompach
Das Neubauprojekt entsteht in der Iewescht Stroos in Mompach - einer ruhigen, ländlich geprägten Ortschaft im Osten Luxemburgs. Die Umgebung zeichnet sich durch eine angenehme Wohnatmosphäre, gewachsene Nachbarschaftsstrukturen und viel Natur aus. Die leicht erhöhte Lage bietet ein offenes, freundliches Wohnumfeld mit Ausblicken ins Grüne.
Mompach eignet sich ideal für Familien, die Wert auf ein ruhiges und sicheres Wohnumfeld legen. Kindergärten und Schulen befinden sich in den umliegenden Gemeinden und sind gut erreichbar. Freizeitmöglichkeiten wie Spazier- und Radwege, Sportvereine sowie Spielplätze prägen die Region und bieten vielfältige Möglichkeiten für aktive Erholung.
Auch Paare profitieren von der Lage: Die naturnahe Umgebung schafft einen hohen Erholungswert, während die Anbindung an die umliegenden Ortschaften sowie an die Stadt Echternach und weitere wirtschaftliche Zentren eine gute Erreichbarkeit gewährleistet. Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf sowie gastronomische Angebote befinden sich in kurzer Fahrdistanz.
Die Kombination aus ruhigem Wohnen im Grünen, guter regionaler Anbindung und moderner Neubauarchitektur macht diesen Standort besonders attraktiv für unterschiedliche Lebensmodelle - vom familienorientierten Alltag bis zum entspannten Wohnen zu zweit.
