Maisonette zum Kauf - Erstbezug • provisionsfrei

875000 €875.000 €

6.246 €/m²

5 Zimmer  •  140,1 m²  •  1. Geschoss

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Gruna, Dresden (01219)

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Modernes Wohnen am Großen Garten - Nachhaltigkeit trifft auf exklusiven Wohnkomfort

In begehrter Lage von Dresden entsteht mit Movement Living ein hochwertiges Mehrfamilienhaus mit nur sechs exklusiven Eigentumswohnungen. Das Projekt verbindet moderne Architektur, nachhaltige Bauweise und erstklassige Ausstattung zu einem Wohnkonzept, das höchsten Ansprüchen gerecht wird. Die Fertigstellung ist für Ende 2026 geplant.

Die Wohnungen bieten großzügige Grundrisse mit Wohnflächen zwischen ca. 71 m² und 140 m² und verfügen über 3 bis 5 Zimmer. Balkone, Loggien oder private Terrassen schaffen fließende Übergänge zwischen Innen- und Außenraum und sorgen für eine besondere Wohnqualität. Zwei exklusive Maisonette-Wohnungen bieten zusätzlich ein außergewöhnliches Wohngefühl auf zwei Ebenen.

Das Gebäude überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und moderne Gebäudetechnik. Dazu zählen unter anderem Echtholzparkett in den Wohnräumen, Fußbodenheizung, exklusive Bäder mit Walk-in-Duschen sowie ein Smart-Home-System inklusive Video-Türsprechanlage. Ein Aufzug sowie eine Tiefgarage sorgen für zusätzlichen Komfort und eine barrierearme Erschließung.

Besonderes Augenmerk liegt auf Nachhaltigkeit und Energieeffizienz. Das Gebäude wird im Effizienzhaus-40-Standard errichtet und erfüllt die Anforderungen des QNG-Plus-Nachhaltigkeitssiegels. Eine Photovoltaikanlage sowie ein modernes Lüftungssystem tragen zu einem energieeffizienten und zukunftsfähigen Wohnkonzept bei.

Auch die Lage überzeugt: Das Grundstück befindet sich in einer ruhigen Sackgasse nahe dem Großen Garten, der beliebtesten Parkanlage Dresdens. Die Umgebung bietet eine hervorragende Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten und einer schnellen Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr sowie an die Bundesstraße B170 und die Autobahnen A17 und A4.

Neben der hohen Wohnqualität profitieren Sie zudem von attraktiven finanziellen Vorteilen. Dank der nachhaltigen Bauweise sind KfW-Förderungen sowie steuerliche Abschreibungsmöglichkeiten von bis zu 10 % der Baukosten in den ersten Jahren möglich - ein attraktiver Vorteil für Eigennutzer und Kapitalanleger gleichermaßen.

Provisionshinweis Diese Immobilie wird ohne zusätzliche Käufer-Provision angeboten. Mit dem Kaufinteressenten schließen wir keinen Maklervertrag ab. Dieser kommt auch nicht durch Übermittlung von Unterlagen, der Vereinbarung eines Besichtigungstermins, oder die Entgegennahme eines Kaufpreisangebotes zustande. Sonstiges Besichtigen Sie mit uns!
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