Bezugsfrei: 3-Zimmer-Wohnung in Hermsdorf mit großzügigem Balkon und Blick in den grünen Garten
Objektnr: 1070727
Die angebotene Dreizimmerwohnung befindet sich im ersten Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses aus dem Baujahr 1996, das in solider Massivbauweise mit Außendämmung errichtet wurde. Besonders hervorzuheben sind die lichtdurchfluteten Räume sowie der großzügige Balkon mit Blick in den grünen Gemeinschaftsgarten, der sowohl vom Wohnzimmer als auch von einem der beiden Schlafzimmer aus begehbar ist.
Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 76,85 m² und eine durchdachte Raumaufteilung. Der offene Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang zur vorhandenen Einbauküche bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Große, teilweise bodentiefe, doppelt verglaste Fenster sorgen ebenso wie die beiden Erker für helle und freundliche Räume. Zwei potentielle Schlafzimmer sowie ein Tageslichtbad mit Badewanne und Dusche stehen zur Verfügung. Zusätzlichen Stauraum bietet ein kleiner Abstellraum. In allen Räumen sorgt eine Fußbodenheizung für hohen Wohnkomfort. Die Warmwasseraufbereitung erfolgt in der Küche über einen Durchlauferhitzer, im Bad über die Zentralheizung.
Zur Wohnung gehören ein privater Kellerraum sowie ein gemeinschaftlicher Waschraum mit Stellplatz für die eigene Waschmaschine. Der Garten steht den Bewohnern zur gemeinschaftlichen Nutzung zur Verfügung. Das Treppenhaus wurde 2008 neu gestrichen, 2012 erhielt die Fassade einen neuen Anstrich. Das monatliche Hausgeld beträgt ca. 380 €.
Merkmale
Bezug: ab sofort
1. Geschoss
Einbauküche
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Keller
Balkon
Garten
+ In ruhiger Umgebung von Hermsdorf - zur Selbstnutzung und zur Vermietung geeignet + Entspannung unter freiem Himmel dank eines Balkons und eines Gemeinschaftsgartens + Fußbodenheizung, Einbauküche und privater Kellerraum + Hausgeld monatlich ca. 380 Euro
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
E
Baujahr1996
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
EnergieträgerÖl
Preisdetails
Kaufpreis
329900 €329.900 €
4.340,78 €/m²
Provision für Käufer
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.
Geschätzte Gesamtkosten
356.392 €1
Kaufpreis
329.900 €
Kaufnebenkosten
26.492 €
2
Notarkosten (1,5%)
4.949 €
Grunderwerbsteuer (6%)
19.794 €
Provision für Käufer (0,03%)
99 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.650 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Hermsdorf, Berlin (13467)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Lage: Idyllische Lage in Berlin Hermsdorf mit schneller Anbindung an die Innenstadt Bildung und Betreuung: Top-Lage: Schule und Kindergarten in max. 800 m Entfernung Nahversorgung: Anlaufstellen des täglichen Bedarfs fußläufig erreichbar Anbindung: Bushaltestelle wenige Meter entfernt, S-Bahnhof Hermsdorf ca. 15 min zu Fuß
Weitere Informationen
Provisionshinweis
Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.
Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen.
Sonstiges
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben.
Stichworte
Gesamtfläche: 76,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 1 Etagen
