Bürofläche zur Miete

1.631 €

96 m² Bürofläche

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Wien (1010)

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Prachtvolle Bürofläche Nähe Stubentor

In die Vermarktung gelangt eine wunderschöne Altbau-Bürofläche in bester Lage im 1. Wiener Gemeindebezirk. Das Haus verfügt über ein äußert repräsentatives Entree, ein großzügiges Stiegenhaus und einen Aufzug.

Die Bürofläche umfasst einen großzügigen Eingangsbereich, drei zentral begehbare Büros, ein Besprechungszimmer, eine voll ausgestattete Teeküche, getrennte Sanitäranlagen und einen Serverraum. Die großen Fenster sowie die perfekt abgestimmten Beleuchtungskörper verleihen der Fläche eine angenehme und helle Atmosphäre. Zusätzlich zu der hohen Raumhöhe, verfügt die Fläche über einen Fischgrätparkettboden, wunderschöne Flügeltüren und prachtvoll verzierte Decken. Ein weiteres Asset ist der private Innenhof-Balkon. 

Die Lage direkt beim Stubentor bzw. Nähe Wollzeile garantiert eine ausgezeichnete Anbindung an den ÖPNV und Infrastruktur. In unmittelbarer Nähe befinden sich zwei Spar Supermärkte, ein DM sowie eine Vielzahl an Restaurants und Cafés. Die U-Bahn Station U3 Stubentor befindet sich quasi direkt vor der Tür und auch der wichtige Knotenpunkt Landstraße / Wien-Mitte ist nur einen kurzen Fußweg entfernt. 

 

Verfügbare Flächen:
ca. 95,95m²


Konditionen:
Büro MIETE: EUR 22,00/ netto/ m²
BK: EUR 2,75/ netto/ m²
 

Ausstattung:


- Abstell-/Serverraum 
- Fischgrätparkett
- Flügeltüren 
- Hofseitiger Balkon
- tlw. prunkvoller Stuck an den Decken 
- Vollausgestattete Küche
- Zwei WCs


Verkehrsanbindung:


- U-Bahn: U3 Stubentor || U3 u. U4 Wien Mitte
- Straßenbahn: Linie 2 
- Bus: Linie 74A

Sonstiges Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem Auftraggeber ein wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig. Stichworte Nutzfläche: 95,95 m², Bundesland: Wien