schöne 4-Zimmer-Wohnung mit großem Balkon und Garage in Bochum-Linden
Diese gepflegte 4 Zimmer-Wohnung in Bochum-Linden überzeugt durch eine großzügige Aufteilung, eine hochwertige Ausstattung und ein angenehmes Wohnumfeld. Mit rund 120 m² Wohnfläche bietet sie viel Platz für Familien oder Paare mit weiterem Raumbedarf.
Der Wohn- und Essbereich ist großzügig geschnitten, lichtdurchflutet und verfügt über einen direkten Zugang zum Balkon. Der große Balkon bietet viel Platz und einen schönen Blick ins Grüne.
Insgesamt stehen drei weitere Zimmer zur Verfügung, die sich gut als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer nutzen lassen.
Das Badezimmer ist mit Badewanne und separater Dusche ausgestattet. Ergänzt wird das Raumangebot durch ein zusätzliches Gäste-WC.
Die separate Küche ist bereits mit einer Einbauküche ausgestattet. Diese verbleibt in der Wohnung, mit Ausnahme des Kühlschranks sowie des Weichholzschranks.
Parkettboden in den Wohnräumen und moderne Fliesen in den Nassbereichen unterstreichen den gepflegten Zustand der Wohnung. Zur Wohnung gehören außerdem ein Kellerraum sowie eine Garage mit Wallbox zum Laden eines E-Autos.
Das monatliche Hausgeld beträgt derzeit 502,00 €. Im Hausgeld enthalten sind unter anderem die Instandhaltungsrücklagen, Heizkosten, Gartenpflege, Winterdienst, Treppenhausreinigung sowie weitere laufende Bewirtschaftungskosten.
Merkmale
Balkon
Garage
-Überdurchschnittlich großer Balkon mit Blick ins Grüne - Parkettboden in den Wohn- und Schlafräumen - Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche - Zusätzliches Gäste-WC - Einbauküche - Kellerraum - Garage mit Wallbox
Grundrisse
Verschaffe dir einen genauen Überblick über die Raumaufteilung.
Realisiere Dein Projekt
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
C
Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Preisdetails
Kaufpreis
389000 €389.000 €
3.241,67 €/m²
Hausgeld
502 €502 €
Provision für Käufer
3,57% inkl. MwSt. Die Käuferprovision ist bei notariellem Vertragsabschluß fällig und zahlbar
Weitere Preisinformationen
1 Garagenstellplatz
Geschätzte Gesamtkosten
435.952 €1
Kaufpreis
389.000 €
Kaufnebenkosten
46.952 €
2
Notarkosten (1,5%)
5.835 €
Grunderwerbsteuer (6,5%)
25.285 €
Provision für Käufer (3,57%)
13.887 €
Grundbucheintrag (0,5%)
1.945 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Linden, Bochum (44879)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Wohnung befindet sich in Bochum-Linden, einem beliebten Stadtteil im Bochumer Süden. Die Lage verbindet ruhiges Wohnen mit einer guten Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte, Apotheken, Cafés und Restaurants sind gut erreichbar. Auch Schulen und Kindergärten befinden sich in der Umgebung.
Grünflächen und Naherholungsmöglichkeiten tragen zusätzlich zur Wohnqualität bei. Gleichzeitig ist Bochum-Linden gut an die Innenstadt und das regionale Verkehrsnetz angebunden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Auch 2026 gehören wir wieder zu den 1000 TOP-Immobilienmaklern Deutschlands! Im Immobilienranking des Magazins Focus Spezial Immobilien-Atlas 2026 finden Sie uns in der Ausgabe ab April unter den besten Immobilienmaklern bundesweit.
Hinweise:
Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Zwischenverkauf bleibt vorbehalten. Sollte das von uns nachgewiesene Objekt bereits bekannt sein, teilen Sie uns dieses bitte unverzüglich mit. Die Weitergabe dieses Exposees an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Courtage- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen.
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1
