Die Stadtvilla City Villa 5 stellt ein beeindruckendes architektonisches Meisterwerk dar, das durch ihre quadratische Form und die kreative Raumaufteilung besticht. Offene Übergänge zwischen Küche, Ess- und Wohnbereich schaffen eine harmonische Einheit. Eine helle Wellness-Oase und eine praktische Speisekammer sorgen für zusätzlichen Komfort. Das Obergeschoss ist ganz auf Entspannung ausgelegt: Hier erwarten Sie drei geräumige Schlafzimmer, eines davon mit Ankleideraum, sowie zwei separate Badezimmer, die reichlich Raum für Rückzug bieten. Genießen Sie unvergessliche Morgenstunden bei einem ausgiebigen Frühstück auf dem großzügigen Balkon, der über drei Zugänge erreichbar ist.
Merkmale
710,5 m² Grundstück
offene Küche
Gäste-WC
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Im Preis enthalten:
? Kaufpreis für einen derzeit verfügbaren Baugrundstück ? Grundstück mit 710m²
? Ihr energieeffizientes allkauf Traumhaus - standardmäßig im KfW55-Standard, auf Wunsch auch KfW40+
? Planung & Vorbereitung
- Architektenleistungen inkl. Entwurfsplanung und Erstellung der Bauanträge - Pauschale für Planänderungen zur flexiblen Anpassung des Grundrisses - Vermessung des Bauplatzes für den Bauantrag - Bodengutachten durch einen unabhängigen Gutachter
? Ausstattung & Bauweise
- Moderne Luft-Wasser-Wärmepumpe (Marken wie ELCO, Buderus oder Tecalor) - Sicherheitshaustüre mit Mehrfachverriegelung - 3-fach verglaste Fenster in sämtlichen Räumen - Dacheindeckung mit hochwertigen Betondachziegeln - Dachrinnen und Fallrohre aus Titan-Zink - Aluminiumrollläden an allen Fenstern
? Innenausbau & Technik
- Umfangreiches Materialpaket für den Innenausbau (Dämmung, Beplankung, Spachtelmasse, Farbe und vieles mehr) - Vollständiges Innenausstattungspaket: Türen, Sanitärobjekte, Bodenbeläge und vieles mehr - Blower-Door-Test sowie Erstellung des Energieausweises - Lieferung & Montage des Hauses inklusive Baukran Ihr Rundum-Sicherheitspaket (R+V Versicherung) - Bauleistungsversicherung - Bauherren-Haftpflichtversicherung - Wohngebäudeversicherung - Feuer-Rohbauversicherung - Arbeitslosenversicherung
zzgl. Baunebenkosten
Kontakt:
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thomas.steiner@allkauf.de Mobil: 0179 4362011
Grundrisse
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Der Anbieter hat keine Informationen zum Energieverbrauch bereit gestellt.
Zustand der ImmobilieProjektiert
HaustypKfW 55
HeizungsartFußbodenheizung
EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Preisdetails
Kaufpreis
790429 €790.429 €
3.373,72 €/m²
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Geschätzte Gesamtkosten
862.120 €1
Kaufpreis
790.429 €
Kaufnebenkosten
71.691 €
2
Notarkosten (1,5%)
11.856 €
Grunderwerbsteuer (3,5%)
27.665 €
Provision für Käufer (3,57%)
28.218 €
Grundbucheintrag (0,5%)
3.952 €
1Der angezeigte Wert ist eine automatisch berechnete Schätzung von immowelt.
2Bei den Angaben handelt es sich um ortsübliche Werte. Individuelle Kosten können abweichen.
Lage
Sielenbach (86577)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Wir bitten um Ihr Verständnis, dass wir keine direkten Gespräche über Grundstücke führen. Stattdessen bieten wir einen umfassenden und kostenlosen Grundstücksservice für alle Hausinteressenten an. Wir sind keine Grundstücksmakler, sondern möchten Ihnen helfen, das passende Grundstück zu finden.
Weitere Informationen
Sonstiges
Allkauf bietet Flexible Ausbaustufen - ganz wie du möchtest Ob Ausbauhaus, technikfertig oder schlüsselfertig - Du entscheidest selbst, wie viel Eigenleistung du einbringen möchtest. Wir begleiten dich auf jedem Schritt in dein neues Zuhause.
Euer Haus - so individuell wie Ihr
Ihr wählt aus zahlreichen Haustypen zwischen 114 m² und 275 m²: klassisches Einfamilienhaus, Stadtvilla, Bungalow oder modernes Stadthaus, Mehrfamilienhaus, Doppelhaus.
Dachform frei wählbar: Sattel-, Walm-, Pult- oder Flachdach. Erker, Balkon, Giebel und viele weitere Architekturdetails möglich.
Auch bei der Ausbaustufe bestimmt Ihr selbst: Vom Ausbauhaus bis zum fertigen Objekt - alles ist möglich.
Warum allkauf? ? Geprüfte Qualität ? Transparent kalkulierbar ? Persönliche Beratung vor Ort ? Maximale Planungsfreiheit ? Energieeffiziente Technik auf dem neuesten Stand
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Kontakt:
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thomas.steiner@allkauf.de Mobil: 0179 4362011
Stichworte
Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet
Energiestandard: Niedrigenergie
