Repräsentative Bürofläche in denkmalgeschütztem Villenobjekt
Die Villa ist ein Einzeldenkmal und wurde im Jahr 2015 umfangreich saniert. Das Treppenhaus wurde mit viel Liebe zum Detail originalgetreu wieder hergestellt. Die hohen Decken verleihen den Büroräumen einen exklusiven Charme, große Fenster sorgen für viel Helligkeit und vermitteln eine freundliche Atmosphäre. -Attraktive Bürovilla -Holzfenster -Küchenzeile -3 Pkw-Stellplätze im Innenhof -Wechselsprechanlage -5 großzügige Büroräume
Merkmale
Bezug: ab sofort möglich
1. Geschoss
Teeküche
Personenaufzug
3 Stellplätze
Beleuchtung: Deckenbeleuchtung
Grundrisse
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Bausubstanz und Energie
Energieausweis
Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945)
HeizungsartZentralheizung
EnergieträgerGas
Mietkosten
Warmmiete
1.290 €
Nettomiete
6,60 €/m²
990 €
Nebenkosten
300 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
50 €
Provision für Mieter
provisionsfrei; Für den Mieter entsteht keine Provision.
Kaution
2 NKM
Lage
Zentrum, Chemnitz (09111)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Villa befindet sich in zentraler Innenstadtlage von Chemnitz, direkt an der Bahnhofstraße – einer der Hauptverkehrsachsen der Stadt mit sehr guter Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr und fußläufiger Nähe zum Hauptbahnhof.
Das Umfeld ist geprägt von einer Mischung aus repräsentativer Altbauarchitektur, gewerblich genutzten Immobilien sowie Wohn- und Geschäftshäusern. In unmittelbarer Nähe befinden sich zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Einrichtungen, Banken, Ärzte und kulturelle Angebote. Die zentrale Lage gewährleistet eine hervorragende Erreichbarkeit sowohl mit dem Auto als auch mit Bus und Bahn.
Die Liegenschaft ist Teil des denkmalgeschützten Ensembles im Stadtzentrum und zeichnet sich durch ihre historische Bausubstanz sowie architektonische Besonderheiten aus. Die Nachbarschaft ist in den letzten Jahren durch Sanierungen und städtebauliche Maßnahmen weiter aufgewertet worden und erfreut sich wachsender Beliebtheit bei Gewerbetreibenden, Dienstleistern und Kulturschaffenden.
Dank ihrer prominenten Lage eignet sich die Villa ideal als repräsentativer Firmensitz, Praxis- oder Kanzleistandort sowie für gehobene Gastronomie oder Veranstaltungsnutzung.
Weitere Informationen
Stichworte
Zustand: saniert, gepflegt
Sonstiges: Getrennte Damen- und Herren-WCs
