Wohnung zum Kauf

110000 €110.000 €

1.786 €/m²

2 Zimmer  •  61,6 m²  •  4. Geschoss

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Stadtfeld Ost, Magdeburg / Stadtfeld Ost (39108)

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Willkommen zu dieser ansprechenden Dachgeschosswohnung aus dem Baujahr 1900, die mit einer Wohnfläche von ca. 61,6 m² vielseitige Nutzungsmöglichkeiten eröffnet. Die Wohnung befindet sich in einem gepflegten Mehrparteienhaus und bietet durch ihre komfortablen Raumgrößen ein angenehmes Wohnambiente.

Die ca. 61,6 m² große Wohnung gliedert sich in insgesamt zwei Zimmer, die eine effiziente Raumaufteilung gewährleisten. Zu den Wohnräumen zählt ein separates Schlafzimmer, das ausreichend Platz für individuelle Gestaltungsideen bietet. Der großzügig Wohnbereich lädt sowohl zu entspannten Stunden als auch zu geselligem Beisammensein ein. In Kombination mit der Dachgeschosslage entsteht eine besondere Wohnatmosphäre, die durch die charakteristische Architektur eines Gebäudes aus dem Jahr 1900 zusätzlichen Charme erhält.

Das Badezimmer ist funktional gestaltet, um den täglichen Bedürfnissen gerecht zu werden. Die Ausstattung entspricht zeitgemäßen Anforderungen und verspricht einen soliden Standard mit besonderem Augenmerk auf Zweckmäßigkeit.
Die Dachgeschosswohnung eignet sich gleichermaßen für Einzelpersonen oder Paare.
Durch die attraktive Lage im Dachgeschoss profitieren Sie von einer besonderen Wohnsituation, die oftmals mit zusätzlicher Ruhe und einer unverwechselbaren Raumwirkung einhergeht. Die Immobilie zeichnet sich zudem durch ihr gepflegtes Gesamtbild aus, das den guten Eindruck beim Betreten direkt unterstreicht. Der Baustil sowie die bestehenden Substanzen des Hauses aus dem Jahr 1900 verleihen der Wohnung einen ganz eigenen Charakter und bieten eine interessante Kombination aus Tradition und Funktionalität.

Die Lage des Objekts eröffnet verschiedene Möglichkeiten, um das städtische Leben mit all seinen Vorzügen zu genießen. In direkter Umgebung sind Einkaufsmöglichkeiten, gastronomische Angebote sowie Anbindungen an den öffentlichen Nahverkehr vorhanden.

Ob als neues Zuhause oder als Kapitalanlage, die Dachgeschosswohnung bietet ein angenehmes und durchdachtes Wohnkonzept. Vereinbaren Sie gern einen Besichtigungstermin, um sich persönlich ein Bild von den Möglichkeiten dieser Immobilie zu machen. Bei Interesse stehen wir Ihnen für weitere Details oder zur Abstimmung einer individuellen Besichtigung gerne zur Verfügung.

Sonstiges GELDWÄSCHE: Als Immobilienmaklerunternehmen ist die von Poll Immobilien GmbH nach § § 1, 2 Abs. 1 Nr. 10, 4 Abs. 3 Geldwäschegesetz (GwG) dazu verpflichtet, vor Begründung einer Geschäftsbeziehung die Identität des Vertragspartners festzustellen und zu überprüfen. Hierzu ist es erforderlich, dass wir die relevanten Daten Ihres Personalausweises festhalten - beispielsweise mittels einer Kopie. Das Geldwäschegesetz (GwG) sieht vor, dass der Makler die Kopien bzw. Unterlagen fünf Jahre aufbewahren muss.
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