Penthouse zur Miete1.966 €2 Zimmer • 91 m² • 3. Geschoss
1.966 €
2 Zimmer • 91 m² • 3. Geschoss
Möblierte 2-ZKB-Luxus-Neubauwohnung mit Südwest-Terrasse & TG-Stellplatz am Papierbach - bezugsfrei
Im renommierten Quartier "AM PAPIERBACH" präsentiert sich diese außergewöhnliche 2-Zimmer-Wohnung mit Penthouse-Charakter als stilvolle Symbiose aus modernem Design, urbanem Komfort und naturnahem Wohnen. In unmittelbarer Nähe zum Lechufer und nur wenige Gehminuten von der historischen Altstadt Landsbergs entfernt, vereint diese exklusive Immobilie anspruchsvolle Architektur mit einem einzigartigen Lebensgefühl.
Die hochwertig möblierte Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch ihre elegante Atmosphäre, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Großzügigkeit und stilvoll ausgewählten Materialien. Bodentiefe Fensterflächen verleihen den Räumen eine besondere Offenheit und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight ist die sonnige Südwestterrasse, die herrliche Stunden im Freien verspricht und den perfekten Rückzugsort für entspannte Abende oder stilvolle Zusammenkünfte bietet. Hier genießen Sie eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Das Quartier "AM PAPIERBACH" steht für modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Infrastruktur und nachhaltigem Konzept. Hochwertige Gastronomie, Nahversorger, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich direkt vor Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Der neue Lechsteg verbindet das Quartier auf charmante Weise mit der malerischen Landsberger Altstadt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die hervorragende Anbindung an München macht die Immobilie zudem besonders attraktiv für Pendler, die exklusives Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Diese stilvolle und luxuriöse Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für modernes, exklusives Wohnen mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Komfort und Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen telefonisch für die Vereinbarung eines persönlichen Termins zur Verfügung.
Die hochwertig möblierte Wohnung begeistert bereits beim Betreten durch ihre elegante Atmosphäre, ein durchdachtes Raumkonzept sowie ein harmonisches Zusammenspiel aus Licht, Großzügigkeit und stilvoll ausgewählten Materialien. Bodentiefe Fensterflächen verleihen den Räumen eine besondere Offenheit und schaffen ein Wohnambiente auf höchstem Niveau.
Ein absolutes Highlight ist die sonnige Südwestterrasse, die herrliche Stunden im Freien verspricht und den perfekten Rückzugsort für entspannte Abende oder stilvolle Zusammenkünfte bietet. Hier genießen Sie eine besondere Kombination aus Privatsphäre, Ruhe und urbaner Lebensqualität.
Das Quartier "AM PAPIERBACH" steht für modernes Wohnen mit außergewöhnlicher Infrastruktur und nachhaltigem Konzept. Hochwertige Gastronomie, Nahversorger, medizinische Einrichtungen sowie kulturelle Angebote befinden sich direkt vor Ort und sind bequem fußläufig erreichbar. Der neue Lechsteg verbindet das Quartier auf charmante Weise mit der malerischen Landsberger Altstadt und unterstreicht den besonderen Charakter dieser Lage.
Die hervorragende Anbindung an München macht die Immobilie zudem besonders attraktiv für Pendler, die exklusives Wohnen im Grünen mit urbaner Erreichbarkeit verbinden möchten.
Diese stilvolle und luxuriöse Wohnung ist weit mehr als nur ein Zuhause - sie ist ein Statement für modernes, exklusives Wohnen mit höchstem Anspruch an Ästhetik, Komfort und Lebensqualität.
Wir freuen uns auf Ihre Anfrage und stehen telefonisch für die Vereinbarung eines persönlichen Termins zur Verfügung.
Merkmale
- Bezug: Sofort
- 3. Geschoss
- Personenaufzug
- Balkon
- Terrasse
- Tiefgarage
Willkommen in dieser exklusiven, voll möblierten Neubau-Wohnung im 3. Obergeschoss einer modernen Wohnanlage, die stilvolle Eleganz, hochwertigen Wohnkomfort und eine außergewöhnliche Aussicht vereint. Dank Aufzug gelangen Sie barrierefrei in Ihr neues Zuhause mit ca. 91 m² Wohnfläche.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Design-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Ausstattungselemente wie Bora-Abzugssystem, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Soft-Close-Schränke fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die geschmackvolle Möblierung ist bereits im Mietpreis enthalten und schafft ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zur Loggia sowie - über eine Treppe und ein stilvolles Atrium - zur ca. 20 m² großen Dachterrasse/Skylounge in sonniger Südwest-Ausrichtung.
Von hier genießen Sie einen beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick über den Lech, die Landsberger Altstadt und bei klarer Sicht bis hin zu den Alpen. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche sowie Waschmaschine und Anschluss für Trockner erfüllt höchste Ansprüche.
Die Wohnanlage überzeugt mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Grundwasserwärmepumpe und Blockheizkraftwerk, dezentraler Belüftung, Glasfaseranschluss, elektrischen Rollläden sowie Videosprechanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Parkanlage, Fahrradabstellbereich sowie ein modernes Mobilitätskonzept mit Car- und Bikesharing.
Ein Tiefgaragenstellplatz (85 € mtl.) rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot im neuen Stadtviertel von Landsberg perfekt ab.
Der großzügige Wohn- und Essbereich mit offen gestalteter Design-Einbauküche bildet das Herzstück der Wohnung. Hochwertige Ausstattungselemente wie Bora-Abzugssystem, Geschirrspüler, Kühl-/Gefrierkombination sowie Soft-Close-Schränke fügen sich harmonisch in das moderne Wohnkonzept ein. Die geschmackvolle Möblierung ist bereits im Mietpreis enthalten und schafft ein sofort bezugsfertiges Wohnambiente auf höchstem Niveau. Großflächige Fensterfronten sorgen für ein lichtdurchflutetes Ambiente und eröffnen den Zugang zur Loggia sowie - über eine Treppe und ein stilvolles Atrium - zur ca. 20 m² großen Dachterrasse/Skylounge in sonniger Südwest-Ausrichtung.
Von hier genießen Sie einen beeindruckenden 360-Grad-Panoramablick über den Lech, die Landsberger Altstadt und bei klarer Sicht bis hin zu den Alpen. Hochwertige Eichenparkettböden verleihen der Wohnung eine warme und zugleich elegante Atmosphäre. Das moderne Badezimmer mit großzügiger, bodenebener Dusche sowie Waschmaschine und Anschluss für Trockner erfüllt höchste Ansprüche.
Die Wohnanlage überzeugt mit einem nachhaltigen Energiekonzept aus Grundwasserwärmepumpe und Blockheizkraftwerk, dezentraler Belüftung, Glasfaseranschluss, elektrischen Rollläden sowie Videosprechanlage. Ergänzt wird das Angebot durch eine gemeinschaftliche Parkanlage, Fahrradabstellbereich sowie ein modernes Mobilitätskonzept mit Car- und Bikesharing.
Ein Tiefgaragenstellplatz (85 € mtl.) rundet dieses außergewöhnliche Wohnangebot im neuen Stadtviertel von Landsberg perfekt ab.
Grundrisse
Grundrisse
1 / 2
Bausubstanz und Energie
Energieausweis
B
- Baujahr2024
- Zustand der Immobilieneuwertig
- HeizungsartFußbodenheizung
- EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe
Mietkosten
geschätzte Warmmiete
~2.376,30 €
Kaltmiete
21,60 €/m²
1.966 €
Nebenkosten
292 €
Zusätzliche Kosten
Miete pro Stellplatz
85 €
Kaution
keine Angabe
Weitere Preisinformationen
1 Tiefgaragenstellplatz, Miete: 85,00 EUR
Lage
Landsberg, Landsberg am Lech (86899)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Landsberg am Lech, die charmante Kreisstadt mit rund 29.000 Einwohnern, verbindet historische Atmosphäre mit hoher Lebensqualität und einer ausgezeichneten Infrastruktur. Theater, Kino, Schwimmbäder, vielfältige Restaurants, Ärzte sowie eine Klinik befinden sich direkt vor Ort. Familien profitieren von einem umfassenden Bildungsangebot - von Kindergärten bis zu weiterführenden Schulen inklusive Waldorfschule. Im neu entstehenden Stadtviertel ergänzen zudem zwei neue Kitas das Angebot.
Die historische Altstadt, nur wenige Minuten entfernt, begeistert mit dem malerischen Lechwehr, romantischen Gassen, gepflegten Plätzen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars. Historische Bürgerhäuser und eindrucksvolle Sakralbauten prägen das Stadtbild und verleihen Landsberg seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig fügt sich moderne Architektur harmonisch in die gewachsene Struktur ein.
Der nahegelegene Lech lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Die beliebte "Pössinger Au" mit Wildpark bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit der ganzen Familie. Auch das Umland eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten - von Wanderungen bis hin zu Ausflügen ins Fünfseenland, ins Allgäu oder an den Bodensee.
Dank der hervorragenden Lage zwischen München, Augsburg, Schwaben und dem Alpenvorland ist Landsberg optimal angebunden. Über die A96 erreichen Sie München und Augsburg jeweils in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen im Stundentakt. Stadtbus und Nahversorgung sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Landsberg am Lech zählt nicht ohne Grund zu den lebenswertesten Städten Deutschlands - eine Stadt, die urbanes Leben, Natur und Geschichte auf besondere Weise vereint.
Die historische Altstadt, nur wenige Minuten entfernt, begeistert mit dem malerischen Lechwehr, romantischen Gassen, gepflegten Plätzen sowie zahlreichen Cafés, Restaurants und Bars. Historische Bürgerhäuser und eindrucksvolle Sakralbauten prägen das Stadtbild und verleihen Landsberg seinen besonderen Charakter. Gleichzeitig fügt sich moderne Architektur harmonisch in die gewachsene Struktur ein.
Der nahegelegene Lech lädt zu Spaziergängen, Radtouren und Badeausflügen ein. Die beliebte "Pössinger Au" mit Wildpark bietet ideale Möglichkeiten für Freizeit und Erholung mit der ganzen Familie. Auch das Umland eröffnet zahlreiche Freizeitaktivitäten - von Wanderungen bis hin zu Ausflügen ins Fünfseenland, ins Allgäu oder an den Bodensee.
Dank der hervorragenden Lage zwischen München, Augsburg, Schwaben und dem Alpenvorland ist Landsberg optimal angebunden. Über die A96 erreichen Sie München und Augsburg jeweils in etwa 30 Minuten. Der Bahnhof bietet zudem regelmäßige Zugverbindungen im Stundentakt. Stadtbus und Nahversorgung sind bequem erreichbar und machen den Alltag besonders komfortabel.
Landsberg am Lech zählt nicht ohne Grund zu den lebenswertesten Städten Deutschlands - eine Stadt, die urbanes Leben, Natur und Geschichte auf besondere Weise vereint.
Weitere Informationen
Sonstiges
Über uns:
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.
Wichtige rechtliche Hinweise:
Die hier aufgeführten Informationen und Angaben stammen vom Eigentümer oder von Dritten. Trotz regelmäßiger Überprüfung von Daten, Bildern und Informationen übernehmen wir keine Haftung für die Richtigkeit der Angaben. Wir bestätigen jedoch, dass wir im Auftrag des jeweiligen Vertragspartners provisionspflichtig tätig sind.
Mietobjekte:
Für einen finalen Mietvertragsabschluss benötigen wir Ihre letzten drei Gehaltsabrechnungen bzw. einen Finanznachweis/BWA, eine aktuelle Schufa-Auskunft (30 € über Immobilienscout24) sowie die ausgefüllte Selbstauskunft, die im Anhang des Exposéversands enthalten ist. Diese können Sie entweder zum Besichtigungstermin mitbringen oder nachreichen.
Weitere Services:
. Kostenlose Immobilienbewertungen und Verkaufsberatung - gerne erstellen wir eine kostenlose Bewertung für Ihr aktuelles Objekt mit individueller Verkaufsstrategie
. Aktive Suche nach Objekten für Kapitalanleger mit schneller und diskreter Abwicklung über unsere Gesuchekartei
. Kostenloser Umzugswagen - bei Anmietung über uns stellen wir Ihnen unseren Transporter kostenfrei zur Verfügung
. Zusätzlich vermitteln wir Kontakte zu Umzugsfirmen, Entrümplern, Handwerkern und weiteren Dienstleistern. Bei Interesse stellen wir Ihnen gerne die entsprechenden Kontaktdaten zur Verfügung.
Empfehlungsprogramm:
Empfehlen Sie uns weiter, wenn Sie von einem Immobilienverkauf erfahren, und erhalten Sie eine Tipp-Provision, wenn die Empfehlung erfolgreich ist. Sprechen Sie uns hierzu gerne an. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen Sonstiges/Wohnen: seniorengerechtes Wohnen
Als Familienunternehmen mit über 35 Jahren Erfahrung und mehr als 2.500 erfolgreich vermittelten Immobilien sind wir seit zwei Generationen Ihr vertrauensvoller Partner in allen Immobilienangelegenheiten. Vielen Dank für Ihre Zusammenarbeit mit Immobilien Herfeldt.
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Über den Anbieter
Schulgasse 292, 86899 Landsberg
10 Jahre Partnerschaft
Herr Benjamin HerfeldtDein Kontakt
Online-ID: 26EJW9EMCAL1
Referenznummer: 2020
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